1、“.....北京是中国的首都，是对中国和世界都有巨大影响力的城市。 这里聚集了全国党政军首脑机关和全国性公司的总部行业总会金融机 构总部。中共中央和国务院在北京制定国家发展的重大方针政策，领导全国 的现代化建设。北京的国际国内公务与社会交往活动繁忙，每天产生和发布 着大量的经济社会信息，从中反映出中国的发展方向。北京是中国区位优势最 明显的城市，以北京为中心城市，包括辽东半岛山东半岛京津冀在内的环 渤海经济圈，产业基础雄厚资源丰富人口密集，市场潜力巨大，是我国未 来经济发展最活跃最具发展潜力的区域之。北京是全国的金融决策和宏观 调控中心城市。中央银行和其它政策性银行商业银行商业保险等重大金融 机构的总部都设在北京，涉及全国的货币金融政策在这里制定和发布......”。

2、“.....已经具有了学科门类齐全研究领 域广阔有雄厚研究力量的自然科学技术科学和社会科学体系，成为全国最 大的科研基地和国内外科学技术信息的重要集散地。北京市民的文化教育程度 在中国最高，每百人中就有人受到高等教育，这些年来，北京大型文化设施 建设步伐宾馆客房实际平均房价状况如下图所示 不同星级饭店客房实际平均房价 公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级 元 间 根据房价租金情况，未定级的宾馆饭店可能多为四星与三星级水平。 年四星级饭店出租率最高，超过二星级出租率较低......”。

3、“.....定级五星级四星级三星级二星级星级 目录 总体市场状况分析 饭店市场概况 住宿人员状况 北京市饭店宾馆概况 饭店供应与需求发展预测 饭店供应发展预测 饭店需求发展预测 写字楼市场概况 市场供应情况 写字楼市场需求状况 目标项目写字楼饭店酒店式公寓面积配置 各类综合物业面积分配参考 周围饭店项目基本情况 目标项目写字楼商业饭店面积分布 经营写字楼饭店的风险及控制 经济因素对市场的影响 地域竞争的影响 潜在供应量的风险 定位风险 交通风险 经营风险 经济效益分析 本报告经济测算原则 基础数据选取的依据 建设成本 加入对写字楼市场的影响分析 相关政策对写字楼市场影响的分析 写字楼市场供应与需求发展预测 重点区域项目......”。

4、“.....旅游业对宾馆饭店也提出了巨 大需求。 北京是中国最主要的国际交往中心，正在按照国际化大城市的客观要求， 拓宽对外交往的渠道，已同个国家的个首都和大城市建立了友好联系， 与个国家的个城市建立了友好城市关系。另外，全国各省重要城市以 及大公司等纷纷在北京市设立办事机构，来往人员频繁。各种外事地方企 业的交往，对北京市的宾馆饭店也提出了巨大需求。 另外，我国会议展览经济不断发展，也为北京宾馆饭店的功能设施 服务提出了新的要求......”。

5、“.....年来本市在饭店住宿的 名国外旅游者中......”。

6、“.....年年国外游客主要来源 国家构成如下 日本美国韩国德国马来西亚英国法国新加坡加拿大意大利澳大利亚泰国 年来北京的国外客人万人，比年增长。年截止 月底北京市累计接待海外旅游者万人，比去年同期增长。其中 接待外国人万人，比去年同期增长从来京各洲际客源国情况看......”。

7、“.....不同星级饭店客房数量以及床位数量比例分布情况如下 不同星级饭店客房数量 公寓 未定级 五星级 四星级 三星级 二星级 星级 不同星级饭店床位数量 公寓 未定级 五星级 四星级 三星级 二星级 星级 不同星级饭店客房平均床位数 公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级 宾馆饭店基本经营情况 年，北京市涉外饭店收入总额亿元，同比增长客房平 均出租率，较年增长客房平均房价元间天实现利润总额 亿元，扣除不可比因素，是去年同期的倍。 随着接待人数的增长......”。

8、“.....使得占营业收入总额 半的客房收入达到亿元，同比增长，成为营业收入总额增长的原 因之。从客房的平均房价看，年，涉外饭店平均房价元间天，比 上年高出元间天，增长，成为营业收入总额增长的另原因。 自年初以来，五星级饭店实现收入利润的同步增长，取得良好的经济效 益，实现营业收入亿元利润总额亿元，分别比上年增长和 四星级饭店实现营业收入亿元，同比增长，由上年亏损 万元转为赢利亿元三星级及以下饭店实现营业收入亿元，同比增 长，亏损亿元，扣除不可比因素，比上年增亏亿元，其经营 状况有待改善。 年，随着我国加入和北京正加紧申办年奥运会，北京市的 国际旅游业将继续保持增长势头，预计全年接待海外旅游者将达万人次， 比年增长旅游外汇收入亿美元，比年增长......”。

9、“.....香港同胞万人，比去年同期增长澳门同胞万 人，比去年同期下降台湾同胞万人，比去年同期下降。北 京宾馆饭店接待国际旅游者历年人数变化情况如下图 万人 年旅游外汇收入亿美元，比年增长，北京市历年旅 游外汇收入变动情况见下图 亿美元 根据年统计......”。