1、“..... 适宜居住的绿色城镇。 把东营建设成为环境优美适宜居住配套 设施完善的中心城将是现阶段东营市发展的首要目标。 加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要 东营市位于山东省中轴北延伸区域，是山东总规明确要求建设并 保护好的重要绿色开敞空间。 负有带动辐射中部区域发展的重要任 务。 本项目充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风 景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人 均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。 第三章建设选址和建设条件 建设地点 项目选址 该项目选址东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南 路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业用 地，总用地面积约亩。 用地性质 本规划地块为市三级商业用地，总用地面积约亩。 项目用地现状 本项目用地形状为长方形地块......”。

2、“..... 通信 项目区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络，中国移动中 国联通等无线通信网络可覆盖项目区内。 天然气管道城市燃气管道已接至项目区内，住宅区大部分已经使用了天然 气，还有的即将使用。 热力 城市供热系统已通至项目区内，住宅区的取暖均依靠城市热力公 司热力管网供热。 第章总论 项目概况 项目名称 中心城生态主题游乐园 项目主管部门 东营市人民政府 项目性质 企业独资合资 项目建设地址 该项目选址于东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南 路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业 用地经查询东营国土定价表和挂牌土地价格，三级地土地使用费 万亩，总用地面积约亩，计划使用亩。 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括主题游乐场附属餐饮吧购物中心演艺 广场商务休闲会所......”。

3、“.....将形成个供市民体育健身文 化交流休闲娱乐的大型综合活动场所。 该项目以大型现代游乐设施 为主，配合东营生态文化产业，拟简称鲁北地区首屈指的综合游乐 工业化进程第三产业调整的步伐虽然 较快，虽然市政基础设施建设比较好，但是中心周边没有大面积的公 益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并且 缺乏统的布置和管理，与城市高标准的规划存在较大的差距。 随着东营市的品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来 企业和高素质人群将来到东营市安家落户。 东营市人口增加人均收 入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需 求越来越丰富。 原有简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高 的精神文化生活需求，严重滞后于东营市的经济发展水平。 所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦 身心的公共空间将刻不容缓......”。

4、“.....满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的 意义。 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求 城镇的建设和发展是促进东营市经济发展的重要环节，是提高农 村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。 人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，东营 市配套设施逐步园。 项目研究工作依据 拟建地区的开发建设政策法令和法规。 根据该项目需要进行调 查和搜集的基础资料，包括拟建地区的建筑测评，开发用途及现阶段 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市政府建设生态之城政策。 项目收入预测 东营市位于黄河三角洲地区，仅年十期间，黄河入海口 清风湖景区孙子文化旅游区三大景区创东营黄金周接待新高，全 市共接待国内游客万人次，年预计旅游人数超万人次 综上所述......”。

5、“..... 本项目及有利于本地区旅游事业的发 展，又你能带动本区域的经济建设，我们会把本项目作为个长期发 展目标，力争做到东营市的个闪光点和重要旅游窗口。 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 扭转东营市中区缺少大型主题公园的局面，满足当地群众日益 增长的物质文化生活的场地需求 近年来，随着新媒体产业基地的建设，东营市的经济发展持续快 速发展。 加强东营的基础设施及精神文化建设，是实现东营快速发展 的前提条件。 东营近些年的发展速度 社会经济条件 项在中国的城市之林中，东营市是个非常年轻的城市。 年间，东营人在张白纸上，画出了最新最美的画图，经济社会发展之 快令世人刮目相看。 年，全市国内生产总值按当年价格计 算，增长幅度按可比价格计算，下同亿元，是年的 倍......”。

6、“.....是年的倍,年平均增长。 全市产业结构调整 取得明显成效。 第产业得到稳定发展，第二产业逐步调整提高， 第三产业迅速发展。 年，全市完成第产业增加值亿 元，是年的倍,年平均增长第二产业增加值 亿元，是年的倍,年平均增长第三产 业增加值亿元，是年的倍，年平均增长, 是三次产业中增幅最高的三次产业的比例由年的 变化为年的。 开发黄河三 角洲，是山东省委省政府确定的两大跨世纪工程之。 发展 黄河三角洲高效生态经济，已在九届全国人大第四次会议上正 式列入国家十五计划纲要。 年，山东省政府批准，在黄 河三角洲东营建设山东省加工制造业基地。 信用东营和 数字化东营建设进展顺利。 东营市已与多个国家和地区建立了友好往来关系。 先后与 美国得克萨现社会消费品零售总额亿元，增长。 全年实现外贸进出口总额万美元，增长，其中进口 万美元......”。

7、“.....增长。 全年共接待海内外游客万人次，增长，其中入境游 客万人，增长。 旅游总收入亿元，增长， 其中旅游外汇收入万美元，增长。 实现全口径财政收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿 元，增长。 地方财政支出亿元，增长。 城市居 民人均可支配收入元，增长。 农民人均纯收入 元，增长。 年末全市常住人口万人，增加万人。 城镇化率为，比上年提高个百分点。 年末公安部门 统计的户籍数为万户，人口为万人，增长， 其中男性人口万人，女性人口万人。 全市人口出 生率死亡率自然增长率合法生育率 为出生人口性别比为。 市政基础设施条件 电力 项目区内均已通入供电线路，由供电局统供电，能够满足园区 内的用电需要。 给排水 项目用地范围内为东营供水公司供水，项目用水直接接入附近用 水管道即可。 项目排水采用雨污分流制，规划的污水管线位于黄河路上......”。

8、“.....接入黄河路市政污水管网。 规划的雨斯州米德兰市和韩国江原道三陟市结为友好城市。 被 联合国工发组织确认为国际绿色产业示范区。 加入了世界能 源城市伙伴组织。 固定资产投资规模日益扩大，重点建设硕果累 累。 年，全市固定资产投资仅为亿元,年为亿元。 近三年来,全市招商引资取得丰硕成果,共引进招商项目 个,科英电子等批大的工业项目相继落户东营。 年全 市固定资产投资猛增至亿元，是年的倍，年平 均增长，也是全市历史上重点建设项目和投资额度最多 的年。 年累计完成投资亿元。 年全市生产总值突破亿元，达到亿元， 比上年增长。 按常住人口计算，人均生产总值元， 按年平均汇率折算为美元，增长。 第产业增加值 亿元，增长，对的贡献率为第二产业增加 值亿元，增长，对的贡献率为第三产 业增加值亿元，增长，对的贡献率为。 经济结构继续保持二三的格局......”。

9、“..... 全年规模以上工业实现增加值亿元，增长 ，回落个百分点，其中地方工业增加值亿元， 增长，回落个百分点。 全年完成固定资产投资 亿，增长，其中地方完成固定资产投资亿元，增长 。 全市实状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建 筑主要是农民居住点。 图项目场址现状图 图项目场址现状图 建设条件 自然条件 位于山东省北部黄河三角洲地区。 属大陆性季风气候，雨热同 季，四季分明。 春季干旱多风，早春冷暖无常，常有倒春寒出 现，晚春回暖迅速，常发生春旱夏季炎热多雨，温高湿大， 有时受台风侵袭秋季气温下降，雨水骤减，天高气爽冬季 天气干冷，寒风频吹，雨雪稀少，多刮北风西北风。 境内气 候南北差异不明显。 多年平均气温，无霜期长达天， 的积温约，可满足农作物的两年三熟。 年降水量 毫米，多集中在夏季......”。