1、“.....确保工程部工作能够高效有序。 范围 负责共建辖区内的设备设施的运行保养维修工作。 工作简述 负责制定工程部维修保养年度计划。 负责共建区域的空调系统给排水系统供电系统通讯系统电梯等设备设施的日 常维修与保养。 负责用户报修的维修工作。 负责共建区域保安监控系统消防监控系统的线路维护保养。 负责共建区域建筑装饰等设施的日常维修与保养。 负责共建区域用户装修方案审查。 负责共建区域的供电供水的管理统计和节能。 负责共建区域各种机电设备正常运行，保证用户正常使用 负责共建区域公共区域设备设施的维护保养，为用户出行提供方便，创造优美的生活 环境。 严格执行公司规定的上门维修服务标准，为用户提供优质的服务。 服从上级领导命令，完成各项工程维修及改造任务......”。

2、“.....有责任心 自然条件岁以上，身体健康 文化程度初中以上 外语水平般 工作经验有相关工作经验年以上......”。

3、“..... 第六节空调系统维护作业流程 第七节电梯困人救援作业流程 第四章规章制度 第节供水系统管理标准制度 第二节设备保养与维修制度 第三节设备巡视检查制度 第四节交接班制度 第五节重要机房管理制度 第六节电梯安全管理制定 第五章工作标准 工程部员工服务标准北京月亮河物业管理有限公司 第六章表格 第节设备保养记录表 第二节设备维修记录表 第三节装修巡查表 第四节机房外来人员登记表 第五节工程部交接班记录表 第六节外围照明巡视检查记录表 第七节配电设备房巡视检查记录表 第八节滤网清洗消毒记录表 第章部门工作概述 文件名称第节组织架构图北京月亮河物业管理有限公司 执行部门工程部文件编号起止页码 ......”。

4、“..... 第章部门工作概述 文件名称第二节部门 编制人项目经理批准人物业总经理审核人公司负责人 工程部 工 作 手 册 编制日期年月日第次修正北京月亮河物业管理有限公司 目录 第章部门工作概述 第节组织架构图 第二节部门工作简述 第二章岗位职责 第节工程部主管岗位职责 第二节领班岗位职责 第三节电工岗位职责通道办公室等地方的照 明和照明线路及设备的检查与维修 工作 主要责任本班组人员按期完成和执行 负责配合消防值班人员定期对各塔 楼自动报警系统设备进行检查试验 与维修 主要责任本班组人员按期完成和执行 负责保管好个人工具公用检测......”。

5、“.....并做记录主要责任本班组人员按期完成和执行 三权限 工作权限日常设备巡查维修做好相应记录，发现问题及时上报 人事权限无 四任职资格 基本素质工作细致谨慎，为人正直 自然条件岁以上，身体健康。 文化程度初中以上学历 外语水平般 工作经验本岗位工作年限年以上 特殊要求持电工证 五工作环境 工作地点固定办公场所 工作时间运行倒班制 第二章岗位职责 文件名称第四节空暖岗位职责 执行部门工程部文件编号起始页码北京月亮河物业管理有限公司 直接上级领班 直接下级无 职务等级公司七级 岗位设置目的落实本部门的空暖维修工作 二职责描述 序 号职责描述 负责 程度支持配合人绩效评价标准 认真遵守水泵机房的各项制度......”。

6、“.....中水水泵水位，并做好记录主要责任本班组人员按期完成 值班和存档主要责任无及时完成 整理和保存工程部负责的所有设备档案主要责任领班资料完整性 负责汇总本部门周月年工作情况主要责任领班及时完成 完成本部门主管交办的工作，并将情况及时汇报主要责任本部门员工及时完成 三权限 工作权限本部门资料的整理，配合领导完成总结性工作，发现问题及时汇报 人事权限无 四任职资格 基本素质工作细致谨慎，为人正直 自然条件岁以上......”。

7、“.....落实维修工作 二职责描述 序 号职责描述 负责 程度支持配合人绩效评价标准 负责对公共设施建筑物及相关设备 设施进行巡视，发现损坏及时修复， 并认真填写巡视记录 主要责任本班组人员按期完成 负责对所属环境卫生清扫，保持职责范围内设备清洁，工具码放整齐主要责任本班组人员按期完成 园区路面的维修工作主要责任本班组人员按期完成 对业主房的日常报修除水电进行维修主要责任本班组人人员应认真按时巡视水泵房，发现问题及时汇报并处理，做好记录主要责任本班组人员按期完成 工具不得外借，如工作需要，借用工具须从登记，并及时完好归还主要责任本班组人员保持物品完好 业主房空暖维修工作主要责任本班组人员根据报修情况及时完成 切记录表格应书写清楚详细整洁......”。

8、“.....发现问题及时上报 人事权限无 四任职资格 基本素质工作细致谨慎，为人正直 自然条件岁以上，身体健康。 文化程度初中以上学历 外语水平般 工作经验本岗位工作年限年以上 特殊要求无 五工作环境 工作地点固定办公场所 工作时间运行倒班制 第二章岗位职责 文件名称第五节文员岗位职责 执行部门工程部文件编号起始页码北京月亮河物业管理有限公司 直接上级工程部主管 直接下级无 职务等级公司七级 岗位设置 目的完成工程部文书整理工作 二职责描述 序 号职责描述 负责 程度支持配合人绩效评价标准 负责日常维修单的统计并及时将完的工程维修单各联分发给相关部门主要责任本部门员工及时完成 参加工程部的各种会议......”。

9、“.....考勤的制作主要责任人事行政部及时完成 起草部门文件及外收文整理保面工作，对公司领导负责全责部门全体员工按期完成监督执行 负责所辖房屋建筑公共设施机电设备等技术管理工作全责领班按期完成监督执行 负责制定年度维修保养计划全责领班按期完成监督执行 负责制定本部门的各项管理制度及应急措施全责领班按期完成监督执行 负责工程部的分包项目审核及分包服务质量的总体控制全责领班及时落实 负责审核工程部的物品申购报告全责领班文员及时申报 负责本部门招聘员工面试工作全责人事行政部及时补充人员，保证工作的正常开展 负责本部门水电工作技能的培训及考核计划的制定，并组织实施全责领班文员按期完成监督执行 完成上级领导交办临时工作全责部门全体员工按时完成申报 三权限 工作权限本部门员工招聘的建议权员工异动调薪的建议权，本部门员工的任免建议权，本部门各项费用报销的审核签字权......”。