1、“.....提高居民收入水平，优化项目所在地的生态环境，其社会效益十分显著。 从经济上分析,本项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，各项财务经济指标也能达到较好的水平，经济效益也非常明显。 结论本项目社会效益生态效益和经济效益俱佳，故本项目是可行的。 第二章项目提出背景建设的必要性和可行性 项目提出背景分析 建设国际旅游岛的政策环境 年月日，国务院正式颁布了关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见国发号，标志着备受国内外关 注的海南国际旅游岛建设拉开了序幕。 建设国际旅游岛是海南旅游业发展新的助推器，是新轮海南改革的重要突破口，必然将进步推 动海南游乐园旅游产业的大发展。 意见明确了海南国际旅游岛的战略定位......”。

2、“..... 这就要求海南要充分发挥经济特区优势，积极探索，先行试验，发挥市场配置资源的基础性作用，加快体制机制创新， 推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。 按照意见要求，在年，我省旅游管理营销服务和假游的发展已遭遇瓶颈，来海南旅游的旅客在旅游结束后的普遍感受是看海踏浪在整个 旅程中反复上演，再美的风景也经不起重复观赏的蹉跎，游客早已对这些沙滩海水失去了最初的憧憬和兴趣。 缺乏创新的旅游景区很难让游客再重复购买海南的休闲度假旅游产品，海南旅游业的持续发展面临着裹足不前的尴尬困境。 欢乐谷旅 游景区克服了传统旅游景区的局限性，集结观光体验互动刺激等特点，增强了游客游玩过程中的积极性和参与性。 这样的项目有潜 力也必将成为海南休闲度假旅游的亮点，将为海南旅游业产业结构的调整奠定良好的产业基础......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,项目投资方提供的基础数据相关资料和凤凰镇桶井村发展规划 国家和地方的现行有关法规政策标准和规范。 报告编制原则 严格按照国家和地方的有关政策法规标准和规范，按科学性经济性可操作性和实事求是的原则作而筹划的影视制作游乐场休闲旅游和景观 地产综合开发项目。 该项目选址位于三亚市凤凰镇桶井村西南角天涯海角及南山景区以北地块，项目核心规划区用地亩......”。

4、“..... 含四大功能分区，即主题公园影视基地好莱坞酒店及别墅群未来世界飓风湾游乐区。 拟分三期开发 建设，建设周期年。 其中近期年投资亿元。 开发理念 打造国际水准的影视基地游乐王国。 建设目标 是本着外引内联综合开发利益均享共同富裕的原则，大力招商引资，吸引有实力的企业集团和国外投资基金参与项目开 发，并联合凤凰镇桶井村共同组建生态游乐发展联合体，努力将三亚国际欢乐谷项目建设成为以影视基地游乐游乐园景观 休闲地产为基本模式的三亚国际级旅游示范区......”。

5、“.....从实际情况出发，坚持高起点高标准，打造欢乐谷旅游循环经济示范区 坚持合理利用土地，发展低碳经济，充分利用现有开发条件，节约投资，提高资金利用率。 积极采用新技术新材料，充分利用区域经济发展和市场优势，依靠良好的投资政策环境，建设高标准的生态旅游休闲度假区 选用节能产品，加强环境保护，严格控制各类污染源。 本报告研究范围 本报告按照科学性经济性可操作性和实事求是的原则，并遵循国家财政部颁布的旅游饮食服务企业财务制度，以国家标准旅 游区等级的划分和评定及投资方提供的相关项目资料为依据......”。

6、“.....从市场潜力区域同业竞争及发展前景和周边同类产品价格角度，分析该项目的价值和定价标准。 本报告以行业统计数据和市场调研为基础，对目标客源消费能力和潜力作了分析，辨别了优劣势挑战和机遇，并以此为基础，测 算投入产出和经济效益，提出了关于项目投资和经营是否可行的意见。 本报告是项目投资方或相关业务部门登记审核时的依据，并供有关方参考。 本报告不宜外传。 项目概况开发理念和建设目标 项目概况三亚国际欢乐谷是积极响应党中央提出的海南旅游业改革创新发展战略，在海南省全面启动国际旅游岛建设的有利背景下，基于 对三亚市旅游发展前景的分析，以游乐园影视制作为投资主体，与凤凰镇桶井村全面合全国知名旅游城市，但却直缺乏个现代化的与国际消费潮流接轨的 乐园。 岛城市民若想体验现代游乐设备的精彩刺激......”。

7、“..... 因此可以说，三亚国际欢乐谷的建成，不仅为市 民享受休闲生活提供便利，更为海南城市旅游品牌的新格局奠定了坚实的基础。 项目建设的必要性 改善中国电影制造落后局面，提升中国文化产业国际竞争力的需要 在全球开放的今天，国际间的竞争将更加注重软实力，文化产业竞争力才是持久的竞争力。 文化产业的竞争已成为未来国与国之间主 要竞争手段之。 影视业是国文化产业的重要组成部分，三亚国际欢乐谷项目中影视基地是主体。 影视基地的主要功能分为电影文化交流功能高 端电影制作功能电影旅游功能等三大功能其中电影文化交流功能将通过高水平制作基地建设，带动亚太区高水平电影产业交流和东西 方电影文化交流，确立东方电影交流中心地位高端电影制作功能将引进好莱坞高端产业资源，搭建高水平制作平台，吸引高质产业群体集聚，发展自主核心能力......”。

8、“.....开发相关旅游产品，以电影文 化为主题灵魂，带动海南地区新轮旅游发展。 图国内主题公园分布示意图 通过建立中国好莱坞电影世界，发展并赶超世界先进电影工业水平，不断扩大世界电影中国制造的市场，改变世界电影工业的格局， 确立世界电影中国制造中心地位发展世界级电影工业旅游基地，打造中国电影文化旅游水平,初步建成世界流的海 岛休闲度假旅游胜地。 接待国内外游客达到万人天次,旅游总收入亿元,旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上,第三产 业增加值占地区生产总值比重达到,第三产业从业人数比重达到。 全省人均生产总值城乡居民收入和生活质量力争达到国内先进 水平,综合生态环境质量继续保持全国领先水平,可持续发展能力进步增强......”。

9、“..... 使海南拥有批具有国际性的吸引物，塑造与我省自然环境和旅游资源优势相匹配的海南旅游品牌形象。 目前，海南国际旅游岛的建设工作正稳步推进，旅游业的国际化改造工作正在加紧进行，三亚欢乐谷项目的加入，定会使国际旅游岛的建 设锦上添花。 海南旅游产业结构调整的需要 海南凭借其得天独厚的自然资源优势，经过十多年的积累，旅游产品不断丰富，休闲度假明显提升，休闲旅游产品已得到国内乃至国 际旅游市场的广泛认同，特别是经过近几年的宣传推介，愈发引起游客的兴趣。 已成为国内最像度假地的度假地，并引起国内外旅游业者 和投资者的关注，尤其是度假休闲式的旅游项目倍受投资商的青睐，前往洽谈合作开发的人士络绎不绝。 目前海南各地旅游景区和景点大都重复利用阳光沙滩海水绿色空气等做文章，大肆宣扬这些所谓的度假旅游胜地的资源优势。 然而历经了十几年的发展......”。