1、“..... 如近期流行的沙壶球 其他服务 美容美法服务 保健服务桑那按摩等 商务中心 ④金融服务 交通服务 旅游代理 会展服务 现场服务 展览工程服务 会议服务 ④广告服务 展商及其他服务 经济效益 年实现营业收入万元 年实现利润万元税前 年上缴税金万元。 六项目总投资项目总投资万元。 其中工程费用万元 含设备投资万元,土建工程投资万元,安装工 程费用万元,工程建设其它费用万元,预备费 万元。 七主要经济技术指标 主要经济技术指标览表 序号名称单位数量备注 总占地面积季分明，雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少......”。

2、“.....年均日照时数为 小时，年降水量，无霜期 天，春秋两季多风易旱，风力般为级，冬季盛行西 北风，风力较强。 市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈 河大水系，主要的大小河流条以及宫山嘴水库马道第章总论 项目名称及承办单位 项目名称凌凤大酒店五星级建设工程项目 项目承办单位市外经委 项目负责人 二可行性研究报告编制依据 国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南试 用版 市年国民经济和社会事业发展规划 旅游宾馆星级划分及评定国家标准。 三项目概况 项目拟建地点 市双塔区凤凰组团凌河公园沿岸。 项目建设规模 占地面积 该项目以五星级酒店建设为主，以会展中心建设为辅， 总占地面积合亩。 其中酒店用地面积 ，会展中心用地面积含室外展场，周边 停车场......”。

3、“.....其它用地 包括绿地及道西餐厅酒吧咖啡厅等 设大型多功能会议中心个，可容纳人，并设 座小型会议室个 设游泳池保龄球馆健身房洗浴中心等康乐娱乐 设施。 设多功能厅个 酒店内部管理区设备用房内部管理人员用房厨 房后场用房地下车库等。 ④会展中心中心大堂大小展厅会议区。 其它服 务中心商务中心贵宾室等。 室外展场平方米沥 青混凝土地面，周边设停车场平方米沥青混凝土地 面。 其他配套工程锅炉房配电室加压泵房等。 设备配置台套。 经营内容会议服务。 为国际国内不同规模的会议提供全方 位全过程服务。 产品设计上考虑大中小会议中心......”。

4、“.....其中 酒店按五星级标准设计，总建筑面积为其 中地上建筑面积，建筑高度米，层。 地下建筑，总体布局情况如下 酒店建筑面积分区指标表 区域功能建筑面积 客房区 客房及客房走廊,客房电梯厅 占总面积 公共功能区 大堂餐饮娱乐会议内部交通 占总面积 内部管理区 设备用房内部人员用房厨房 后场用房 占总面积包括地下车库 其它 出租写字楼 占总面积 会展中心总建筑面积为，高米，二层钢 架结构，总体布局如下 中心大堂平方米占总面积的。 大小展厅平方米占总面积的。 会议区平方米。 占总面积的......”。

5、“..... 占总面积的。 其它配套工程总建筑面积为。 主要建设内容 酒店客房区客房间，其中套间标准客房间， 双套间标准客房间，三套间客房间 酒店公共功能区 设大堂个， 设大型宴会厅个，就餐人数人，并设小型宴会 厅和服务设施，提高服务质量和水平，吸引 外地客人前来休闲娱乐观光购物。 拟建项目地处凌河 公园沿岸，是市旅游度假区的重点建设地段，环境优 美，交通方便，能很好地带动度假区的开发建设。 因此，项 目建设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱 乐购物的需要。 必将推动旅游事业的迅速发展，随着来旅游人数 的增多，迫切需要建设高等级的宾馆。 三是中心城市扩容提质的需求十五期间，市区按照沿河发展组团开发 扩容提质完善功能的思路......”。

6、“.....启 动内环公路建设推进供排水供电设施配套建设，为 凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建 设提供强有力的支持保障。 建设体育馆文化大厦和古生物 化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄 河路大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移 适时北上的发展方针，以扩容为中心，以提质为重点， 年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中 心城市达凤凰山南出入口 可利用面积较大。 该区域有多亩土面积可供利用 紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生态 宾馆的氛围 市政府规划的商业文化办公用地。 二项目区自然条件和经济发展状况 自然条件概况 市位于西部，区域范围为东经 ，北纬度，地理概貌为七 山水二分田，属低山丘陵区......”。

7、“.....南北 跨度约公里，边界周长约公里，北与内蒙古自治区 赤峰市及哲里盟接壤，南与葫芦岛市及河北省秦皇岛市 毗邻，东与阜新市锦州市为邻，西与河北省承德市 秦皇岛市交界。 辖建平喀左三县，北票凌源二市， 双塔龙城二区。 全市总面积万平方公里，其中耕地面 积万亩总人口万，其中农村人口万市中 心城区面积万平方公里，人口万。 境内有汉蒙满 回朝鲜锡伯族等个民族。 市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受 海洋暖湿气候影响，但由于北部蒙古高原的干燥冷空气经常 侵入，形成了半干燥半湿润易干燥地区，主要气候特点为四 提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切的要求。 从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发 展要求。 市现有接待能力的宾馆酒店近多家， 其中星级宾馆只有九家......”。

8、“.....星级家交通，其中部分宾馆硬件设 施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将转型， 接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足，只能 接待部分特殊人群。 第三章项目选址与建设条件 项目选址 项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体 规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位置 如下 方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌 河水上公园，第道橡胶坝以南米 方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南， 凌凤街以东 方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。 以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案的优 点如下 交通方便。 东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上路 相连......”。

9、“.....市国民经济和社会事业得以迅速发展。 年全市完成地区生产总值亿元，同比增长， 冶金化工建材机械电子医药纺织轻工等行业 形成了市的工业体系，汽车钢材轮胎柴油机陶 瓷农用车装载机建材机械等，远销欧亚美等多个国 家和地区。 对外开放水平进步提高，浪马轮胎金达钼业飞马 铸造喀左利洲鹅业凌钢等产品出口势头强劲，出口额完 成亿美元，增长，新批外资企业户，增资企业 户，实际利用外资万美元，增长。 招商引资工作成效显著......”。