1、“..... 为全面落实科学发展观，加快建设资源节约型环境友好 型社会。把安徽省经济切实转入全面协调可持续健康发展轨 道，安徽省制定了安徽省循环经济十二五发展规划， 规划明确提出，到年安徽省将建设成批符合循环经济 发展要求的示范企业，进步形成低投入高产出低消耗 少排放能循环可持续的经济市场发展格局。为了贯彻这 精神，县工贸有限公司提出了钢材销售及商贸流通建设 项目。 市场的需求为本项目创造了条件 钢材企业用户涉及各行各业，市场容量大，县工贸 有限公司钢材销售及商贸流通建设项目的建设，有利于实现生 产企业销售商家资源产业的联体跨越式发展，形成具有 定规模的钢材专业市场。因此，县钢铁材料行业要实现跨越 式发展，需要营造个完善规范具有定规模的综合交易 市场作求，所选区域 土地资源充裕，而且地理位臵优越......”。

2、“.....符合项目选址要求。 项目选址综合评价 拟建项目用地位臵周围以内没有地下矿藏文 物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使 用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘第章总论 项目概况 项目名称县工贸有限公司钢材销售及商贸流 通建设项目 项目建设单位县工贸有限公司 单位地址县经济开发区紫薇路中段。 建设性质新建 建设内容 大型钢构仓库办公楼营业楼，建筑面积共计为 平方米，购臵大型行车，电子磅电子系统，运输车辆等。 建设地点县经济开发区张庄工业园民营路。 占地面积计划占地平方米。 项目总投资项目总投资亿元，其中建设资金 万元，铺底流动资金万元。所需资金由你单位自筹。 建设工期年......”。

3、“.....结 合项目所处的区位环境，对该地块价流通建设项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目 建设的背景与必要性市场分析及市场项目选址及建设条件， 建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节 能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措， 经济效益评价，社会效益评价，风险分析及研究结论等内容......”。

4、“.....促进资源综合利用 全面落实科学发展观，进步调整经济结构和转变经济增 长方式，是缓解人口资源环境压力实现值进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在 经济效益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施提出优化建议......”。

5、“..... 编制范围本可行性研究报告主要对县工贸有限公司钢材销售 及商贸营水平参差不齐，市场提供 的交易方式比较原始，摊位制仍是大多数市场普遍采用的办 法，经营户主要的进驻方式仍是短期租赁。这种市场结构容易 导致经营户短期行为，低价倾销无序竞争严重市场假冒伪 劣充斥，甚至出现些产品和企业优汰劣胜的所谓逆向 选择，不能建立规范高效系统的市场体系，严重影响我 市钢铁金属产业向高质量高水平国际标准发展。 市场前景分析 随着国民经济的迅速发展，在国家大力发展基础设施的同 时，伴随汽车机械造船家电等制造行业的蓬勃发展......”。

6、“.....实现城市化建成世界制造中心以汽车住 房为代表的新的消费升级，是全面建设小康社会的主要目标， 而这些都需要大量的钢材作为支撑。 近年来，地区钢铁行业及建筑等相关行业近年来增长迅 猛，发展势头强劲，预计在未来还有更大的发展空间。这些发 展和增长，使得行业和社会对钢材的需要会随之加大。与金属 有关的原料半成品和产成品等货物需要各种物流服务功能， 于是钢铁行业的增长对物流服务功地或荒地， 尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地 利用率高征地费用少的场址。 项目选址应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产 设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源电力运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。 项目选址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件， 有利于原料和产成品的运输......”。

7、“..... 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过 国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不 满，不会造成不良的社会影响。 项目建设方案力求在满足生产工艺防火安全环 保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚 决贯彻执行十分珍惜和合理利用土地的国策，因地制宜合 理布臵。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效 率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到节约能源节 约土地资源的目的。 项目选址方案 本项目选址位于县经济开发区张庄工业园民营路。计 划用地面积平方米。 项目选址符合县土地总体利用规划要能的广度和深度都将提出 更高的要求，因而对于与此相关的配套物流设施和服务需求将 有很大的市场空间。由于受我国房地产行业热升的影响，地区的建筑业直 是以个高于其它产业发展水平速度发展的......”。

8、“.....建筑业对于建筑用钢以及建筑用器械设备等的 需求也会继续上升，因此由于建筑业的快速发展而导致对于金 属材料相关需求的增大的趋势将会越来越明显。 县地理位臵十分优越，适宜于发展金属材料市场， 县工贸有限公司钢材销售及商贸流通建设项目具有较好的 市场前景。 第四章项目选址及建设条件 项目选址 选址原则 该项目对其生产工艺流程设施布臵都有较为严格的标准 化要求，其厂址选择必须满足下列基本条件 项目选址应符合县城乡建设总体规划和项目占地 使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场 址，并且与大气污染防治水资源和自然生态资源保护相致。 项目选址应避开自然保护区风景名胜区生活饮 用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。 节约土地资源......”。

9、“..... 县十二五发展规划对市场建设的要求 县十二五发展规划对于市场建设的要求为以商促 农，以商促工，按照现代化商品的流通要求和国际流通业发展趋势，积极探索新型业态，提高流通业效率。推行连锁经营 特许经营代理配送仓储式批发多式联运电子商务等现 代流通组织形式和营销方式，改造和提升传统商贸业和运输 业加快商品市场网络体系建设，完善流通设施，合理布局重 要商品市场。进步加快以市区市场为龙头，县城市场为骨干， 集镇市场为支点，边际市场为衔接的市场网络。 本项为钢材现货交易市场，建成后市场年交易额将达到 亿元，符合县十二五发展规划的要求，符合国家产 业政策。 项目建设必要性 是整顿规范钢材销售市场的需要 城市大建设，钢材品种及数量需求日益增长，现有的小型 钢材经营场所，场地拥挤，各经销商各自为营，进货渠道不畅 通......”。