1、“.....并且协调好土地规划建设 各方面的条件，以使项目早日建成，发挥作用。 新农村建设是个复杂的系统工程，涉及到政府企业和 村民等各方面的利益，不仅需要各级政府进行充分协调，更需要 建设方作好沟通和示范工作，要通过规划和未来发展的宣讲，通 过当地村委会村小组共同的工作，把当地村民投入新农村建设 的自觉性调动起来，才能更好地在预定计划时间内搞好新农村建 设和后续开发。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 国家社会主义新农村建设要求 年月，中国共产党十六届五中全会通过十五规 划纲要建议，提出要按照生产发展生活富裕乡风文明 村容整洁管理民主的要求，扎实推进社会主义新农村建设。 要达到十五规划的要求，需要统筹城乡经济社会发展，注重投 资强度，大力招商引资，为农村经济发展开拓更加宽广的建设渠 道，不断提升农村经济发展水平和发展质量......”。

2、“.....社 会主义新农村可以实施农民知识化工程为依托，培育新农民 可以市场为依托，以先进和实用技术务工技能和三产服务培训 为主要内容，以农民增收为目标，发展新产业。 新农村建设要解决的基本问题是提高农民生活水平改善农 民生活条件，而解好仙沟居丁高速公路立交口改造，以及南 丽湖及周边供水供电通信污水处理垃圾转运站等配套设施 建设。蒲喜雄说计划在年的时间内，将打造成为我国最 具特色的热带湖泊生态度假旅游目的地。据了解，县在学习 党中央国务院的文件及精神部署后，对县独具特色的旅游资 源区域旅游功能和空间布局进行了整合和研究，制定出近期 中期及远期目标使规划更具目的性。其中，近期目标主要以打造 南丽湖母瑞山为主体......”。

3、“..... 建设单位简介 项目建设单位为海博园建设开发有限公司。 海博园建设开发有限公司为家依据中国法律正式设立并 有效存续的有限责任公司台港澳与境内合作，其注册地址为 县南丽湖开发区丁湖路公司。法定代表人张宏。公司的 注册资本金为亿元人民币。其中海南发现者投资有限公司出 资万元人民币，占权益比例上海普林科技有限公司出 资万元人民币，占权益比例广源控股有限公司出资 万元人民币等值外币，占权益比例占。经营范围是 县雷鸣镇南丽湖风景名胜区丁湖路西侧地块东至 西侧南 至北至 海南文化博览园项目的开发建设及经营。 项目建设地点 本项目为海南文化博览园项目的基础划，推进新农村建设的需要， 项目的建设有助于改变海博园项目涉地村庄的村容村貌，是热带 风情小镇建设的又成果，项目按照原生态健康的总原则 展开有序的新农村建设，对南丽湖湿地公园的保护也具有重要意 义......”。

4、“.....能为相应地区新农村建设和村镇改造提供 个示范，而且项目兼顾当地村民居住条件和居住环境的改善与 湿地公园的保护，通过免费提供商业物业，还给农民增加可持续 收入创造了良好条件，此外，当地村民还可以通过参与后续的旅 游产业开发或经营完成从第产业到第三产业的转换，破除了农 民对土地的束缚与依赖，提高了农民角色转换的积极性，必将释 放农村的巨大活力，提升当地农村的生产力水平。相信随着项目 的建设，随着游客的到来及项目建设单位管理培训的深入，当地 村民精神风貌也会得到提升，总之，项目抓住海南新农村建设的 挈机，在规划先行下，高标准推进新农村建设，既具有社会效益，也具有经济效益，项目建成后，在不占用耕地的前提下，政府得 到土地出让的增值收益及后续增加的税收，村民获得可持续性租 金和产业劳动收入，企业也获得了进步发展的基础，可以说是 个和谐共赢的结果......”。

5、“.....时机十分适宜，是落实国际旅游岛建设规划纲要，提升 村镇旅游环境和旅游文化的重要措施，项目的建设是十分必要 的。项目建设规模适宜，建设条件具备，建设方案可行。 建议 新农村建设是当前改善城乡差距，改善不发达村镇设施配套，拟建地点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,在海博园区范围内，海南文化博览园项目海博园项目， 系指位于海南省县南丽湖地区，以旅游养生休闲为主题的 各种特色酒店公寓旅游商服设施园林景观及各项配套设施 的建设开发项目。期项目可建设用地约为，亩，使用年限为 居住用地年商服用地和旅游用地年。期项目用地分两批 出让，其中约亩土地第批用地已经挂牌出让。海博 园建设开发有限公司为期项目的开发主体，并已取得第批用 地的土地使用权。 项目建设规模及内容 项目建设规模 项目总占地面积约亩......”。

6、“..... 涉及的宅基地可流转农用地水面等约亩，亩建设用 地中的期国有建设用地亩已经通过土地招拍挂方式取得，二 期亩国有储备用地拟通过新农村建设臵换取得。 项目建设内容 本项目为海博园建设项目的基础设施配套项目，项目包括 基础设施建设工程。 主要为道路管网水利及其他配套工程，主要有市政道路 公里，管网米，修复和新建水渠米。 投资估算和资金筹措 本项目具体估算范围项目包括安臵房建设费用基础设施建 设费用旅游治理及开发费用等工程费用其他工程费用预备费等。 项目总投资为万元，其中建设投资万元， 建设期利息为万元。 本项目资金筹措万元，其中企业自筹万元， 向银行申请中长期贷款，万元。 研究结论和建议 结论 项目的建设是落实海南省城乡 海南槟榔网，帮助农民扩大槟榔销售渠道和空间。采取公司 农户为模式，成立了南建州乡村休闲游农业合作社......”。

7、“.....开发了具 有古色绿色和红色的旅游线路。为了方便游客进出，县委县 政府还投入万元起块钢质永久性路牌，使文明生态村村村相通 的复杂路段有了明确的标识，并力争使每条旅游线路搭配完美， 把美景和特色美食紧密结合在起，给村民搭建起了创业致富平 台。未来，将进步推进百里百村文明生态村建设。是 引入市场机制，不断完善文明生态村的公共设施建设，充分利用 自然资源修建驿站或服务点，发展乡村自驾游农家乐等农村旅 游休闲项目二是加强文明生态村道路建设，实现百里百村 道路回环促成旅游景点的道路连成线，同时，扩大服务站点建设， 延伸服务触角三是整合旅游资源，打造乡村游特色旅游线路。 各镇要加大创建力度，购臵乡村游自行车，引导和发功群众利用 本地特色农产品，为游客提供优质的饮食住宿服务，促进地方 经济发展四是主动对接新闻媒介，加大新闻宣传力度......”。

8、“.....概况介绍等文字素材以新闻稿等形式运用电视报刊网 络等形式积极推广，全面营造乡村游氛围，扩大百里百村乡 村游知名度，逐步实现生态经济效益最大化。本项目在既有新农村建设的良好政策背景下，努力解决涉地村庄的三农问题，并 通过提供可持续性的产业支撑来保证涉地农民的可持续发展，是 新农村建。尤其它的湿地生态系统在区域和全国意义上具备定的典型 性和代表性，位臵接近我国候鸟南北迁徙中线的南端，淡水湿地 水禽种类丰富，具有极为重要的生态保护价值。 南丽湖国家湿地公园是生态保护与恢复项目海南生态旅游 精品项目宣传海南生态文化重要的载体性项目南丽湖国家湿 地公园是中国最南部近自然湖泊重要湿地海南珍惜濒危植物保 护基地生态示范及教育基地生态培训及交流基地......”。

9、“.....有赋云夫观丽湖，碧水流歌，绿岛焕彩。集秀 雅而诱人，涵神奇以惠世润泽四方，和乐百业，吉祥千家，福 祉万年。 正因为南丽湖的魅力景色，海南省将南丽湖周边地区定位于 生态旅游精品景区，已制订南丽湖开发投资优惠政策，旨 在规范南丽湖资源配臵税费负担土地使用融资信贷社会 保障等优惠政策，因为涉及到许多部门的相关法规政策，建 议省委省政府给予政策倾斜，县旅游委主任蒲喜雄说，在引 进高层次技术管理人才以及相关项目资金上，希望也能得到省 委省政府的支持。将加大基础设施投入，打造热带湖泊旅游目 的地。据蒲喜雄介绍，目前相关部门正通过各种有效渠道继续 加大基础设施投入，完善塔岭三个园区基础设施，动工建设海定 大桥及桥两路，抓设的发展和深化，必将得到各方面的大力支持......”。