1、“.....距离滁 州市仅公里，距离南京市区不到公里，在南京小时经济区覆盖范围内。 花山生态养生旅游度假区项目规划面积为平方公里，公顷市亩， 具体边界参见如下附图。 规划依据 中华人民共和国城市规划法年 城市规划编制办法建设部，年城市规划编制办法实施细则建 设部......”。

2、“.....为北亚热带湿润季风气候，四季分明，温暖 湿润，气候特征可概括为冬季寒冷少雨，春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季 晴朗气爽。全市年平均气温，年平均最高气温，年平均最低气温 ，年平均降水量毫米。梅雨期长天。年日照总时数小 时。初霜为月日，终霜为月日，年无霜期天。年均气温为， 最冷月平均气温为，最热月平均气温为。 滁州跨长江淮河两大流域，地貌大致可分为丘陵区岗地区和平原区三大 类型......”。

3、“.....最高峰为南谯区境内的北将军岭，海拔米，围绕丘 陵分布的平台和波状起伏地带，构成岗地区，滁河淮河沿岸和女山湖高邮湖 的滨湖地带是主要的平原区。 花山彩云洞项目区位于风景秀丽的级国家森林公园琅琊山脚下，境内 四周群山环绕，中间低山起伏，因形似莲花，故名花山。据清光绪滁州志记 载花山巑岏突兀，有如列萼。为滁州十二景之，曰花山簇方面的设计。植被尚好，但 树种过于简单，以观赏价值而言，缺少造型上的回翔起伏高，色彩也较单。 周边景区景点分析 花山生态养生度假区旅游区周边旅游资源独特，自然人文景观相互辉映，形 成了富有特色的琅琊文化名人文化江淮文化和民俗文化。 滁州拥有悠久的历史和文化。自隋开皇年公元年始称滁州起，至 今已有余年的历史。无数文人雅士曾于此流连盘桓，留下大量的诗词歌赋......”。

4、“.....声播古今，醉翁亭为四大名亭另有北京陶然亭湖南 长沙爱晚亭杭州西湖湖心亭之首，琅琊山位于安徽省滁州市西南郊,城 山相连,是皖东最大的旅游胜地,也是滁州旅游的必去地。山由晋元帝司马睿以其 王号封而得名,琅琊山现为国家重点风景名胜区和国家森林公园,年月被 国家旅游局命名为首批级旅游区。整个风景区面积平方公里,森林覆盖 率达。山中沟壑幽深,林木葱郁,泉水叮咚,湖泊星罗。景区第个景点野芳 园,区内主要有洗心亭琅琊墨苑景区醉翁亭景区深秀湖景区琅琊寺景区 南天门景区欧阳修纪念馆等,周边还有花山彩云洞等景点。 琅琊山风景区特色 琅琊墨苑景区琅琊墨苑建筑为苏州园林风格，亭堂飞檐翘角，色彩淡雅和 谐，山上峰峦叠翠，山下亭台轩廊小桥假山曲径相通，景色宜人。墨 苑碑廊弘扬了中华传统文化，进步丰富琅琊文化内涵......”。

5、“.....并征集了名人书法墨宝两百多篇，镶刻于此。键入文档标题 香港正御集团有限公司 步入琅琊墨苑不仅可以欣赏琅琊园林美景，更是游人了解琅琊山研究琅琊山的 好去处。 醉翁亭景区醉翁亭为四大名亭另有北京陶然亭湖南长沙爱晚亭 杭州西湖湖心亭之首，始建于北宋庆历六年年，由唐宋八大家之 欧阳修命名并撰醉翁亭记文而闻名遐迩。滁之山水得欧公之文而愈光。 脍炙人口的佳句醉翁之意不在酒，在乎山水之间也更是家户喻晓。景区内亭 台轩风格各异，园中有园，景中有景，人称醉翁九景其中欧阳修手植梅 为全国四大梅寿星之，苏东坡手书醉翁亭记碑堪称稀世至宝醉翁亭被誉 为天下第亭。 深秀湖景区深秀湖取醉翁亭记中蔚然而深秀而得名，湖水上源琅 琊溪，清澈透底......”。

6、“.....泛舟垂钓，其乐无 穷。 琅琊寺景区琅琊寺为唐大历六年由滁州刺史李幼卿与山僧发琛所建，是著 名的佛教胜地，景区内有处景点和遗址，其中吴道子画观自在菩萨像为稀世 至宝，缅甸捐赠千尊玉佛为全国之最，寺庙终年香火缭绕，为全国重点保护寺庙。 南天门景区南天门位于琅琊山东南制高点，有会峰阁古碧霞宫等古建筑 群。碧霞宫现有全真华山派传人主持管理登天门可远眺长江如带钟山似螺， 瞰群峰汇聚，似潮奔涌九九二年七月三日，在这里拍摄到的海市蜃楼景 象被誉为千古奇观。 欧阳修纪念馆原同乐园位于醉翁亭西米处，分东西两院，以亭廊相 连，动静相宜馆名由郭沫若先生亲笔题写，馆内塑有欧阳修塑像和全面介绍欧 阳修生平的三十幅壁画，充分展示了欧阳修的为人为政为学为文，以历史 本来面貌，将代文宗欧阳修的形象再现于广大游人面前......”。

7、“.....置身其中，令人叹为观止。 滁州旅游资源得天独厚，自然风光和人文景观交相辉映，是理想的旅游休闲 度假胜地，花山普贤庵景区，山林尚处于原生态，还未启动开发，景区内有普贤 目录 第部分项目分析 项目概况 规划总纲 项目范围 规划依据 现状条件分析 自然环境分析 区位交通分析 现状地形分析 项目区旅游资源现况分析 周边景区景点分析 资源禀赋及评价 自然生态价值 历史文化价值 科学价值 游憩价值 市场分析 南京高档房产调查分析 项目诉求 目标客户诉求 投资主体诉求 分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....客源市场潜力大 资源优势广袤山林是旅游房产的绿肺景区规划的画板 竞争优势目前在南京地区尚无此类成熟和上档次的项目 劣势 市场劣势旅游知名度低，品牌影响力较弱 资源劣势资源品级不高，地块地势缺陷......”。

9、“.....别墅区旅游用地 第三部分项目规划设计 功能分区和项目设计 土地适宜性评价 高程分析 坡向分析 坡度分析 植物分析 空间布局及功能分区 旅游项目及重要节点设计 旅游项目 重要节点设计 入口园路及标识解说系统 入口 园路 标识解说系统规划 基础设施规划 旅游配套交通体系规划 对外交通 内部交通 停车场 交通服务键入文档标题 香港正御集团有限公司 给水排水规划 给水 排水 电力电讯燃气规划 电力工程规划 电讯工程规划 燃气工程规划 环卫设施规划 厕所 垃圾收集与处理 消防安全规划 防灾工程规划 火灾 台风 虫灾 崩塌滑坡泥石流 旅游服务设施规划 生态建设与环境保护 投资概算与效益评估 图件 附件 ......”。