1、“.....也符合国家的产业政策和地区市总体规划。项目的实施将有力地推动广西农业及经济的 发展，其建设是必要的，对加快地区市农改超的步伐起到促进作用。 项目选址恰当，外部建设协作条件良好，交通条件优越，水电供应方便，项目的建设 是具备较好条件的。 本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服务范围广的大型批发市场， 包括交易服务大楼交易场交易大棚加工车间冷库信息网络系统等，配备供电供水 排水大型显示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大厅动植物检疫检测中心配 送中心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油瓜果蔬菜副食干鲜调料海鲜水 产兽药饲料肉禽蛋农资日杂，种子桑蚕茧东南亚果蔬等的交易。本项目还配套设有 工商税务金融保安餐饮旅业停车场等服务机构，可适应现代工农业产品交易业务活 动的需要批发市场建成后可入驻商户千多户，商品交易幅射整个广西乃至东南亚......”。

2、“.....使万市民直接受益。 本项目是个规模齐全的农产品批发及加工配送市场，根据投资估算和经济分析结果， 项目固定资产投资为万元。年平均营业收入万元年平均利润总额 万元年平均税后利润万元全投资财务内部收益率税前项目全部投资 静态回收期含建设期所得税前年。项目的抗风险能力较强，经济效益良好。 综上所述，本可行性研究报告认为项目的建设条件具备技术成熟先进具有良好的社会效 益，与传统的交易批发市场相比，本批发市场配备先进的电子交易结帐系统，使交易更快捷 安全汇集大量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使交易更合理 完善的农药残余检测手段，保证产品的安全快捷的配送服务，统具有品牌效应的包装风格， 杂，规范管理难度大，环境脏秩序乱服务差产品劣价格贵以及偷税漏税等问题逐步 显现出来。在超市消费异军突起的形势下，原有城市农贸市场再也无法养尊处优......”。

3、“..... 大型跨国商贸流通企业的经营业态及理念，对城市农贸市场提出了挑战 近年来，地区市先后引华联沃尔玛南城百货等大型跨国和跨地区商贸流通企业，新的 经营业态和经营理念推动了该市商贸业的快速发展，特别是生鲜农副产品进入超市，生鲜农副产 品超市化营销方面占据了相当的市场份额，对城市农贸市场形成了挤压另方面......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 本报告的研究工作范围包括论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对 市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特 点选择场址，拟定工程技术方案节能环境保护消防劳动保护与安全防护，企业组织与劳 动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研 收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研 究及编制工作。 推荐方案与研究结论 市场发展前景与服务范围 广西营后，批发市场内主要有生活污水及生活垃圾等，根据国家环境保护的有关规 定和排放标准进行治理......”。

5、“.....详见第七章。 劳动定员 本项目劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人，工人人，服务人员 人。详见第九章。 总投资 项目总投资为万元，其中固定资产投资万元含建设期利息 万元，铺底流动资金万元。详见第十二章。 项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内建成。详见第十章......”。

6、“.....经过多次现场考察，认真收集有关资料，仔细分析 和研究后，我们认为 地区市地理位臵优越，处于我国华南西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿 岸的重要经济中心，面向东南亚背靠大西南东邻粤港澳西接印度半岛，具有得天独厚的区 位优势和地缘优势，是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈的连接点，是 新崛起的大西南出海通道枢纽城市。作为周边县市农产品流通的集散地，具有良好的农产品流通 条件和较大的产品市场份额，交通便利......”。

7、“.....地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推进过程中及 建成以后，作为大西南的出海通道物流枢纽及东盟商贸前沿的广西地区将面临巨大的商机 巨大的人流物流信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此地区农产品批发市场的建设 具有良好的发展前景。 批发市场服务范围拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中型农产品批发市场形成销售 网络，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心为体的场所，且具有理货储藏 加工配送结算科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 建设规模与建设内容 总用地面积亩 建筑总面积 建筑密度 容积率 绿地率 绿地面积 建设规模为占地，建筑总面积。年交易量万吨，交易额预计达 到亿元......”。

8、“..... 场址 建设用地位于兴宁区东北面三塘镇，距离地区市中心约千米，距市区快速环道千米， 距地区市城市外环高速公路出入口千米。总用地面积亩。旧邕宾公路直达 此处，南梧二级公路在用地的南侧经过，用地位臵同时也是整个地区市东北方向重要出入口。 而向北有公路达高峰林场，向南有公路直达屯里火车站，同时三塘镇规划范围内还有通达各村镇 的村镇道路，构成了现状道路交通网络。 水电供应 供水 本项目日用水量为，最大小时用水量为，本项目拟从三塘镇城市给水 管网不同方位接驳的给水管，供本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为 ，能满足本项目用水水量水质水压要求。 供电 项目拟建地位于地区市兴宁区三塘镇，根据地区市三塘镇城镇规划新区总体规划，本工 程中压网络纳入新区建设，即有高压电缆线路至农产品批发市场各主干道附近......”。

9、“.....因此，本项目的用电是有保证的。 环境保护 本项目投入公司建立新型大型农产品流通市场提供良好的环境。 项目提出的背景 宏观背景 随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展的 重要产业。中共中央及国务院发布文件中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生 产能力若干政策的意见中发号对搞好集贸市场和批发市场的建设农产品流通及现 代物流等方面作出了积极的指示，农产品的拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品 仓储设施的建设也有了各种优惠政策。 在文件中，中央明确指出在继续搞好集贸市场和批发市场建设的同时，注重发挥期货市场的引 导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品批发市场， 发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。加快建设以冷藏和低温仓储运输为 主的农产品冷链系统......”。