1、“.....少有化肥，尽量控制氮肥使用，改善茶树营养条件，促进茶株健康生产和抵抗病虫害能力。四采茶。采茶时做到及时分批留叶采摘。五病虫害防治。民主茶园位于高海拔地区，周围生态良好，病虫害较少发生，发生时应多采用物理方法防治，即及时清除已发生病害茶树枝条，病害特别严重时也禁止使用高毒高残留农药。五经营管理方案组织领导民主茶厂负责人在投资人公司统领导下，选派管理人员担任，主要负责制定项目实施方案，统筹安排各项工作，定时向投资人公司汇报项目进展情况。成员由生产技术人员和村组干部组成，具体负责项目开发过程中技术指导规划测量茶园管理等。二技术管理聘请民主村离任老支书茶园建设发起人黄志富为技术顾问其管理茶园亩产可逾百公斤，和公司技术人员茶厂技术骨干组成技术指导小组，负责项目实施过程中技术指导和技术培训工作。技术要求按茶叶行业规定技术标准组织实施。项目实施前由技术指导小组制定技术方案......”。

2、“.....实施要求。在适当条件下对该茶园进行有机茶和绿色食品双认证，以有机食品标准对茶园进行管理，并以此基地为依托，有利于投资人公司其它茶叶产品开发。三茶园管理方案茶园管理可以采用向村民发包管理和茶厂自行管理两种方式。方案农户承包管理方案民主村民委员会共有个村民小组，农户余户，人口人，基本以茶园为中心呈半圆形环绕居住，均有管理茶园便利条件，目前只有三个村民小组多个农户参与了茶园管理，随着茶园经营逐步改善，茶价上涨，茶农效益增加，大多数农户均有承包茶园愿望，为茶园包产到户提供了充足人力条件。采用承包方式有利于提高周边农民管理茶园积极性，把当地农民利益和茶厂利益结合到起，利用农民自律，便于管理。茶园管理承包可采用完全承包和鲜叶采摘承包两种方式。完全承包完全承理农户具优先权。茶园管理承包户在茶厂负责人和技术小组指导下按合同约定，在服从茶厂统安排原则下自行完成茶园修剪中耕施肥鲜叶采摘等具体管理工作......”。

3、“.....在鲜叶采收后再扣回肥料成本。鲜叶收购茶厂将茶园所产鲜叶全部收回后，根据承包时定量茶园状况以及参考其余农户生产水平，并分春夏两季针对完成不足超产三种情况单季对承包户依合同约定作出处理。鲜叶收归后，按承包定量归企业支付鲜叶款，归农户可由农户支付加工费用后领取，也可双方协议后由企业收购。鲜叶采摘承包鲜叶采摘承包即企业与村组将茶园分割后，除鲜叶采摘外，其余管理工作及费用仍旧由企业自行负责，承包户只是在企业按合同约定和企业规定采摘鲜叶，既可保证茶园管理质量，又可利用村民自律，有效防止互采盗采现象发生。方案二自行管理方案茶厂自行管理即由茶厂经营者在相应季节，自行雇工完成茶园修剪中耕施肥鲜叶采摘加工等各项工作。由于当地政府和村民除了传统种植业，已经发展了烤烟松脂畜牧等多项产业，村民即使不能自己管理茶园，仍然还可以受雇采茶，反而减轻农户负担，增加收入。采用自行管理方案......”。

4、“.....防止茶叶流失。另外，将除鲜叶采摘费用下降外，其余环节管理费用均有所增加。但有利于全面提高茶园管理水平，增加产量，提高茶叶质量，并最大可能将茶叶收归入厂。四管理落实项目管理落实人员由茶厂负责人和生产技术人员村组干部组成，负责技术指导规划测量茶园管理等工作开展，对以上工作进行检查督促，对项目进展情况进行统计汇报和总结。六经济效益分析年民主茶厂产量在公斤左右，年投资方如对茶园进行改造后，轻修剪部分将增产，深修剪和台刈部分有所减产，仍应保持甚至超过年产量。年年将增至公斤，年后，茶园产量将大幅提升，茶叶产量将超过公斤。如再通过专业技术人员指导，针对地块土壤情况，茶株生长状况，科学施肥规范管理，大部分地块亩产量在年后应能达普洱茶产区平均产量公斤以上，总产量将突破公斤。另外，民每片地块，已经具备较为厘米，约亩，将影响当年产量，第二年可恢复。台刈为离地面厘米，三年后产量恢复......”。

5、“.....以减少病虫害越冬。二中耕培土。改善土壤墒情，有利于根系生长。三施肥。科学平衡施肥，按产定量，重点以有机肥为主，少有化肥，尽量控制氮肥使用，改善茶树营养条件，促进茶株健康生产和抵抗病虫害能力。四采茶。采茶时做到及时分批留叶采摘。五病虫害防治。民主茶园位于高海拔地区，周围生态良好，病虫害较少发生，发生时应多采用物理方法防治，即及时清除已发生病害茶树枝条，病害特别严重时也禁止使用高毒高残留农药。五经营管理方案组织领导民主茶厂负责人在投资人公司统领导下，选派管理人员担任，主要负责制定项目实施方案，统筹安排各项工作，定时向投资人公司汇报项目进展情况。成员由生产技术人员和村组干部组成，具体负责项目开发过程中技术指导规划测量茶园管理等。二技术管理聘请民主村离任老支书茶园建设发起人黄志富为技术顾问其管理茶园亩产可逾百公斤，和公司技术人员茶厂技术骨干组成技术指导小组......”。

6、“.....技术要求按茶叶行业规定技术标准组织实施。项目实施前由技术指导小组制定技术方案，说明技术标准，实施要求。在适当条件下对该茶园进行有机茶和绿色食品双认证，以有机食品标准对茶园进行管理，并以此基地为依托，有利于投资人公司其它茶叶产品开发。三茶园管理方案茶园管理可以采用向村民发包管理和茶厂自行管理两种方式。方案农户承包管理方案民主村民委员会共有个村民小组，农户余户，人口人，基本以茶园为中心呈半圆形环绕居住，均有管理茶园便利条件，目前只有三个村民小组多个农户参与了茶园管理，随着茶园经营逐步改善，茶价上涨，茶农效益增加，大多数农户均有承包茶园愿望，为茶园包产到户提供了充足人力条件。采用承包方式有利于提高周边农民管理茶园积极性，把当地农民利益和茶厂利益结合到起，利用农民自律，便于管理。茶园管理承包可采用完全承包和鲜叶采摘承包两种方式。完全承包完全承包是将茶地定产后分至农户......”。

7、“.....茶厂只须支付鲜叶采摘费用管理方式，有登记动员地块划分合同签定茶园管理鲜叶收购等几个步骤。登记动员企业负责人及村组干部负责向所有村民进行宣传动员，对有管理茶园愿望村民进行登记。企业负责人拟订详细承包合同，向村民进行讲解说明。地块划分企业负责人技术管理小组及村组干部根据愿意管理农户登记情况，负责对地块分割，并按春茶夏茶不同季节对不同地块核定产量。合同签定由村民竞产后签定承包合同，合同年签，同等条件下原管理农户具优先权。茶园管理承包户在茶厂负责人和技术小组指导下按合同约定，在服从茶厂统安排原则下自行完成茶园修剪中耕施肥鲜叶采摘等具体管理工作，由企业统采购肥料分配农户，在鲜叶采收后再扣回肥料成本。鲜叶收购茶厂将茶园所产鲜叶全部收回后，根据承包时定量茶园状况以及参考其余农户生产水平，并分春夏两季针对完成不足超产三种情况单季对承包户依合同约定作出处理......”。

8、“.....归农户可由农户支付加工费用后领取，也可双方协议后由企业收购。鲜叶采摘承包鲜叶采摘承包即企业与村组将茶园分割后，除鲜叶采摘外，其余管理工作及费用仍旧由企业自行负责，承包户只是在企业按合同约定和企业规定采摘鲜叶，既可保证茶园管理质量，又可利用村民自律，有效防止互采盗采现象发生。方案二自行管理方案茶厂自行管理即由茶厂经营者在相应季节，自行雇工完成茶园修剪中耕施肥鲜叶采摘加工等各项工作。由于当地政府和村民除了传统种植业，已经发展了烤烟松脂畜牧等多项产业，村民即使不能自己管理茶园，仍然还可以受雇采茶，反而减轻农户负担，增加收入。采用自行管理方案，春茶采摘时员工必须入住茶园管理，防止茶叶流失。另外，将除鲜叶采摘费用下降外，其余环节管理费用均有所增加。但有利于全面提高茶园管理水平，增加产量，提高茶叶质量，并最大可能将茶叶收归入厂......”。

9、“.....三相电已经架设到村，茶厂就建设在变压器附近。民主村也完成了自来水改水工作，茶厂和农户家里都建设有自来水，将山泉水引入家中饮用。完全能满足茶厂生产生活水电需求。加工设施。民主茶厂现建设有初制所个，包括员工宿舍栋，加工厂房两栋，晾晒场个以及杀青揉捻烘干设备套，可满足普洱茶晒青原料加工所需。二开发方式及投资估算茶园及场地设备整体转让民主村亩茶园中，上世纪六七十年代所植老树亩，当前每亩市场价值为元人民币，以元计算价值万元另亩为上世纪九十年代初所植，市场价值也超过每亩元，按元计算价值万元。茶园转让合同可由受让方直接与村委会签定，以保证受让方合法权益。茶厂现有厂房场地价值余万元，加工设备价值万元。以上两项共计人民币万元，如整体转让以万元计。民主茶厂现经营者承诺为投资者继续经营管理，直至为投资人协调好当地政府及村委村民之间关系，培养管理人员，使茶厂进入规范运行状态为止......”。