1、“..... 考虑发展的原则。设计必须考虑到可以预见的将来，当然 首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面 规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能的改建和发 展留有余地。 因地制宜的原则。设计要根据现实情况，由所提供的现有 基础投资及现有的技术进行设计。产业园的设计还应符合当地总体 规划和市场的布局要求，合理的组织人流车流物流，便于利用城 市已有基础设施。 密切配合的原则。产业园的设计需要开发单位与设计方面， 以及规划施工诸方面的密切配合。在前期调研，资料搜集分析 整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。 符合规范的原则。产业园在进行设计时，还应遵循相关规 范和标准，满足建筑功能和需求功能。 项目分层功能设置 海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下路号。项目总占 地面积平方米，建筑面积平方米......”。

2、“.....地下建筑面积平方米。主体建筑物为两栋大楼， 栋层的教学楼层地下室，栋四层的办公楼，两栋大楼有 室内体育馆连接。地下总建筑面积为平方米。地下层设置设备用房 库房。预留空间作为批发市场。 主体建筑至四层为动漫影视相关产业。建筑面积平 方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。 主体建筑五至十层为办公教学场所。建筑面积平方米， 主要用于集团办公与实训教学。 项目停车场修建 原前篮球场两个与后操场，拟建为停车场，设置机动车 位个，非机动车为个局部人防兼非机动车库。 项目动线系统 产业园动线主要包括联系外部道路停车场进出动线行人动 线系统货车动线系统和内部人流动线。 产业园主要入口分别设置在白下路和马路街上，共计两个主入 口 产业园项目大楼入口设置专用自动扶梯，内部设置升降电梯......”。

3、“.....作为运送货物入口， 入口设置货运电梯台吨和货运通道。 ，附加我司的条件。同时估计项目这部分可能意 外的发生，计入风险金作为补偿。九附件 项目承办单位营业执照法人证书复印件 当地规划国土环保等部门关于项目的支持文件 查新检索报告 检测报告 相关知识产权专利技术复印件 自有资金存款证明 相关银行贷款承诺 其他相关证明材料 项目财务分析报表 总论 项目名称 海事学院标点动漫影视基地 项目承担单位介绍 项目单位基本情况 单位名称南京影视制作有限公司 法人 代表 地址 联系 电话 注册资金万公司性质民营人员人 上级单位 所隶属的 市级部门 合作单位的基本情况 单位名称 法人 代表 地址 联系 电话 上级单位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....原白下路校区。东临琥珀校区， 北临医院，西临南京市委党校，南为白下路。 建设规模 项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地 上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。 建设内容 建筑物地上主体十层，局部四层，地下层。至四层布置为商 铺五层以上布置为写字楼地下层为级人防兼机动车库，地下 夹层为级人防兼非机动车库。地面临路建字型商铺，广场上 布置机动车非机动车车位。 结论 本项目的实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质 的需要，符合白下区事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会 的发展。三项目可行性分析 项目背景 集团是年成立的主要从内容创新性和渠道网络化两个 方面开拓发展的全方位集团公司......”。

5、“.....随着集团的不断壮大，产业链的不断 延伸，整合创新已成为种必然。资源整合创新已成为集团的发 展战略，同时也是集团产业优化和资源重新配置的手段。我们本 着以资本为纽带，以服务为手段，以客户价值最大化为向导，来提升 集团的市场竞争力与社会影响力。 是主要培养海事类高等职业技术人才的省属全日制普通高等 院校，学院年的办学历史 集团与进行的合作，是从线上产业引导线下产业的 第步，也是集团资源整合创新发展战略的重要的步。同时也 是第次大规模的校企合作，为学院将来蓬勃发展写下页新篇 章。 集团与进行校企合作，充分发挥我企业的信息优势技 术优势以及设施设备的优势。通过我们企业的各种优势作为学生毕业 前的综合实习基地，让学生到生产服务第线去，接受企业管理， 在实际生产岗位上接受老师傅手把手的教，和企业员工同劳动同生 活......”。

6、“.....感受劳动 的艰辛协作的价值和成功的快乐，这不仅能为学生直接了解具体生 产岗位的技术要求，提高职业能力，为毕业与就业接轨，上岗即顶岗 工作奠定基础，而且对培养学生的组织纪律观念良好的职业道德认真负责的工作态度，以及艰苦朴素的生活作风团结协作的团队精 神和坚定乐观的生活态度都有极大的帮助。 从学院角度，以产学研合作关系为纽带，进步加强与企业的合 作，在产学研结合上取得突破并实现学校与用人单位的合作双赢。 五项目实施方案及进度 项目定位 集团在传媒领域的发展迅猛，现已拥有互联 网等线上产业。为了进步加快企业在传媒领域的发展，使 集团的资源整合创新，形成线上线下相结合的产业链，集团与 进行的合作，共同发展。 集团和双方进行深度合作，在南京市区旧址上，联 合组建海事•标点动漫实训基地大学生人文素质教育基地 和江苏产业投资有限公司员工培训基地......”。

7、“.....为社会造就服务服从意识强实践操作技艺强英语应用 能力强的高素质技能型人才。 该基地建设吻合江苏产业投资有限公司的经营业态，基地 的经营利益诉求能得到实现，同时对国有资产起了保值和增值作用。 该基地的建立，预计每年将给白下区政府带来过千万地方税收，新增 过千个就业岗位。 项目修建原则 功能第的原则。任何时候都要把满足动漫影视建筑的功 能要求放在首位，结构布局外观造型，都应服从功能的需要，为 完成功能要求服务。 经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，减少 空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。设学院拥有支理论功底扎实，实践经 验丰富，学历年龄结构合理的教师队伍。学院坚持以就业为导向， 以服务为宗旨，以质量为生命，以特色求发展的办学理念，质量管 理体系持续改进，有效运行，形成学院管理特色校企深度合作......”。

8、“.....造就服务服从意识强实践操作技艺强英语应 用能力强的高素质技能型人才，形成学院人才培养特色。近年来学 院加大了对动漫影视等专业的教学，培养出了批批优秀的动漫 影视方面的人才。 集团与的深度合作，兼顾了集团和的优势，将 来为企业培养出大批生产服务第线的实用型技术人才。 项目周边环境根据项目实地考察，通过了解项目周边各种相关条件，项目现状 特点如下 项目位于南京市白下区，处于市区，边临两个主要商业区夫子 庙商业区和新街口商业区。有很高的区域地产发展空间 项目范围内有多个社区，人口基数大，有定消费能力。项目周 边另有政府办公大楼医院综合市场以及多个写字楼。 项目处在原江苏海事技术职业学院内，人文环境好 项目范围交通便利，东临龙蟠中路及通济门隧道，前方为白下路， 从整个道路系统看，项目处于锐角路段，增加了项目的展示性......”。

9、“.....年度产业引导 资金要优先支持批市场前景好成长性强对我省产业具有重 大示范效应和拉动作用的重大项目。重点支持国务院产业振兴 规划和中共江苏省委江苏省人民政府关于深化体制改革加快 产业发展的决定苏发号提出的重点产业，包括 创意设计新兴媒体动漫游戏广播影视出版发行工艺美术 演艺娱乐等。同时，支持重大民营投资项目，鼓励已上市企业或 有助于企业上市的项目。四项目示范性与创新性 项目的示范性 集团与进行校企合作并回报社会，这也是项具有重要 意义的公益事业，是贯彻科教兴国和人才强国战略，促进和谐社会建 设的有益实践和重要举措。 加强学校与企业的合作，教学与生产的结合，校企双方互相支持 互相渗透双向介入优势互补资源互用利益共享，是实现高校 教育及企业管理现代化促进生产力发展加快企业自有人才的学历 教育，使教育与生产可持续发展的重要途径......”。