1、“.....土地使用权归宁夏建材有限公司所有。 二建设条件 区域社会经济条件 银川市是宁夏回族自治区的首府，也是全区政治经济 文化科研和教育的中心，位于黄河上游宁夏平原中部，东以 黄河和明长城为界，西依贺兰山，东西均与内蒙古接壤，南 接吴忠市，北连石嘴山市，面积平方公里。下辖兴庆区 西夏区金凤区个区，永宁县贺兰县个县以及灵武市。 年，银川市地区生产总值达到亿元，其中，第 产业为亿元，第二产业为亿元，第三产业为 亿元。年末，全市总人口为万人，其中，汉 族为万人，占总人口的比重为回族为万人， 占其他民族人口为万人，占。 自然气候条件 银川市属温带大陆性气候，四季分明，少雨干旱光照充足。 地貌银川市位于宁夏平原，地势平坦，海拔米 米。 水文银川市地处引黄灌区，灌溉利用价值较高大气 降水地表水和地下水都比较贫乏。 气象银川市地处温带，四季温和，雨量稀少......”。

2、“.....昼夜温差较大，无霜期 在天。 风向风速年平均风速米秒米秒，夏季主导风 向为东南，舂秋冬三季主导西北风。 第五章工程技术方案 总平面布局 设计依据 业主提供的设计任务书。 永宁望远工业园区提供的设计规划书 银川市规划局提供的建设项目设计意见书 二设计原则 注重适用节省的建筑设计，充分体现宁夏建材有限 公司的企业文化形象设计，追求建筑物与空间的结合，形体与自 然的结合。 三总平面布置和功能要求 充分听取业主及专家意见，结合永宁望远工业园区项目布局 方案，采用集中法布局，注重建筑物适用及大小空间的安排各 功能区快清晰，便于生产与管理互不干扰。 四规划设计主要技术经济指标 用地面积平方好，项目建 设方案在技术上和经济上均是可行的。申请迁入永宁望远工业园区， 推动企业的可持续发展，事在必行......”。

3、“.....第阶段从年月开始，年 月结束，投入资金万元，需占地亩，完成项目的提高技 术水平扩大生产规模降低资源消耗节省运行费用的功能目标。 第二阶段从年月开始，至当年月结束，投入资金万 元，需占地亩。主要目标是完成产品升级换代，合理有效利用资 源，实现可持续发展。 附件宁夏建材有限公司改扩建项目可行性研究报告 二九年六月五日 第章概述 投资方基本情况 本项目由宁夏建材有限公司出资建设。投资方基本情 况 宁夏建材有限公司 地址永宁县望远镇 法定代表人孙伟 注册资本万元人民币 宁夏建材有限公司年月成立，主要从事树脂岩 棉复合硅酸盐聚氨酯发泡等产品为主导的多元化保温材料生 产销售，是国家电力公司定点厂中国绝热隔音材料协会会 员厂，目前是我区生产保温材料的龙头企业。年......”。

4、“.....完成销售收入万元，连续第三年在全区企业 中名列首位。年月公司完成销售额万元，在全区保 温材料生产企业中继续保持领先。 二项目基本情况 项目场址 改扩建项目拟建在银川市永宁望远工业园区，占地面积 平方米亩。 项目建设内容及规模 项目总建筑面积平方米，包括办公楼平方米， 职工住宿生活楼平方米，生产车间平方米。 配备各类专用设备设施生产设备办公设备厨房洗 衣房设备运输设备等。 总图工程包括绿化道路等。 项目生产范围及产能 项目建成后，生产复合硅酸盐聚氨酯发泡树脂岩棉超 细玻璃棉硅酸铝橡塑海绵粘合剂等保温材料万立方米。 项目建设期 为减少迁建工程对生产经营的影响，项目建设期控制在年以 内。 项目固定资产投资额 项目固定资产投资总额为万元。其中工程费用万元 工程建设其他费用万元预备费用万元建设期营业收入中......”。

5、“.....净利润却是 多万元，仍然处于停冻状态，这与公司的地位和资产状态严重不 符。由此可见，企业扩大生产规模引进先进技术设备事在必行。 二适应项目所在地区城市发展的需要 项目所在地区银川发展情况 市场调查和统计分析表明，随着银川工业生产城市建设的 不断发展，市场对保温材料的需求呈现持续增加的势头，这可以 从银川及周边城市发展速度建设规模以及各种工业园区建设 发展的不同需求中看出。 第三章项目建设规模及经营方案 建设内容及规模 建设内容及规模 项目总建筑面积平方米，办公区平方米，职工住宿 生活区平方米，生产区平方米。 建设标准 按国家规定标准进行建设，为企业产品升级换代的发展留有 余地和资源。注重适用节省的建筑设计......”。

6、“..... 二项目经营方案 项目经营范围及内容 宁夏建材有限公司经营有二部分组成企业主营 业务延伸业务。 企业主营业务生产销售复合硅酸盐聚氨酯发泡树脂岩 棉超细玻璃棉硅酸铝橡塑海绵粘合剂等保温材料。 延伸业务充分利用公司的优势，组建物业管理公司，开拓 房地产物业管理市场，把公司管理的成熟经验引入到物业管理中 去。 项目经营方式 借用国内优秀企业的管理经验，引进优秀人才经营管理企 业，由宁夏建材有限公司对项目经营进行日常管理。 第四章项目场址及建设条件 项目场址 园区规划要求 永宁望远工业园区位于永宁县望远镇，是银川市规划建设的 主要工业园区，也是本地区功能完善设施齐全交通便利最 具投资价值的工业园区之。该园区给入园企业创造了降低资源 消耗节省运行费用改善劳动条件的优厚条件......”。

7、“..... 地理位置 永宁望远工业园区位置优越，南邻永宁县城，北邻银川市，借款利息 万元。 三项目建设背景 近年来，由于工业化城市化进程的加快，保温材料的市场 需求增加。生产技术先进保温性能优良质高价低的保温材料 很受市场青睐。宁夏建材有限公司作为全区生产保温材料 的龙头企业，技术水平生产能力不能满足市场实际需要。因此， 宁夏建材有限公司除了需要在经营方式上进行不断地改 革和创新外，对企业进行适时改造和扩建就显得十分必要和紧 迫。通过对企业加大投入，提高生产效率，完善产品功能，增强 公司的生产能力，提高其市场竞争力，适应本地区日益增长的保 温材料的市场需求，更好地发挥企业的资产效益，为企业带来巨 大效益，同时为宁夏的保温材料发展做出积极贡献。 永宁望远工业园区是本地区功能完善设施齐全交通便利 最具投资价值的工业园区之，进入该园区投资建厂......”。

8、“.....实现企业可持续发展。宁夏 建材有限公司改扩建项目迁建本园区，其目标符合国家 本地区的宏观规划发展目标，跟国家产业政策区域发展规划 行业发展规划的要求相符合。 第二章项目建设的必要性 项目建设的必要性 宁夏建材有限公司自身发展的需要 宁夏建材有限公司的历史沿革 宁夏建材有限公司的前身是宁夏永宁保温材料 厂，建于年月，占地平方米，位于永宁县望远镇望远 村二队，在银川南部，距银川公路。宁夏建材有限公司 建厂以来秉承顾客至上产品质量优良的宗旨，依托大银川的发 展，不断发展壮大自己，目前是自治区生产经营保温材料的龙头 企业。 宁夏建材有限公司经营情况及存在问题 目前，宁夏建材有限公司拥有总资产万元，其中 固定资产万元可生产复合硅酸盐立方米聚氨酯发泡 立方米树脂岩棉立方米。从年月到年月， 共生产销售各类保温材料多万立方米......”。

9、“..... 但因生产规模不足产品成本上升等方面的限制和诸多因素的影 响，近年来尽管生产销售的总数在增加，以年月的统 计结果为例，公司共生产销售各类保温材料万立方米，所实 现的万元，以保证工 程建设按期完成，投入运营。 三组织机构 组织机构 项目建设组织 在项目建设期间设立临时的建设办，建设办下设综合处和基 建处，部门以下按工作内容再分设工作组。项目采用直线职能 制的管理模式进行管理，即在建设办的领导下，各工作组负责 制。 二项目运营组织 组织机构 项目运营组织主要指对企业改扩建项目进行有效管理的组 织机构。根据其职能，拟确定运营管理机构由工会总经办销 售部生产部财务部后勤部个部门组成。各职能部门有各 自的分工和职能，根据项目实际运营情况进行相应的配置管理。 劳动定员 本项目按工程设计标准建设。根据生产规模来初步测算企业 劳动定员，共配置人......”。