1、“.....包括般债券股票高利风险债券产业投资基金信托贷款等。海外融资目前受到些政策限制，但具体操作时仍可通过多种方法加以运作。信托融资新信托法出台以来，信托投资公司已经拥有了比较大运作空间，并创造了些新金融工具。其中，以项目和专题方式，发行旅游信托投资凭证，将旅游项目打包，向社会集资。融资重点有收益市政基础设施建设，如自来水污水排放垃圾处理等。可以带来土地增值和其他相关收益市政基础设施，如绿化项目道路交通等。房地产开发建设和物业管理等土地开发项目，如商业景区服务等公共服务设施。景区旅游基础设施建设。配套措施政府要为民间资本开发旅游项目提供公平经营环境。尤其在宣传营销利润分配支持保障等方面，要与国营开发项目视同仁。采取银行小额信贷政府贴息等方式，提供必要资金扶持。鼓励当地群众投资牛田洋旅游开发。开放投资领域，采取政府特许经营方式，鼓励投资利润相对较高领域。制定优惠政策......”。

2、“.....如在用水用电土地专用税收等方面进行优惠。帮助当地投资牛田洋旅游业群众成立民间团体，进行行业互助，争取群体利益，开展行业自律。如牛田洋本地旅游投资者协会。帮助促成增资扩股社会募股合伙经营等开发形式，丰富当地群众投资平遥旅游业方式。群众个人资金有限，在无力单独开发旅游项目条件下，多种形式为其参与投资提供了可能。加大对当地旅游就业和创业者培训力度，提高其从旅游业中获利能力。加大投资开放力度，积极推进经营城市。投资项目开放，引进外国资金，制定优惠政策，探索多种合作模式，加强政府协调职能。改善投资环境，树立亲商富商理念，转换政府职能，建立服务性诚信政府。搞好项目包装与招商资料准备，具体材料包括项目建议书商业计划书项目可行性研究报告项目策划及旅游目地规划具体合作意向各项优惠政策基本法律文件等......”。

3、“.....开发方案可在湿地保育区种植芦苇成为鸟类栖息地。通过芦苇年四季变化，形成了春看芦牙，夏观芦叶秋煮芦花冬思残芦意境，局部通过借景手法，可以形成芦苇问斜阳意境。通过意境打造发展湿地观光旅游业，可考虑建立婚纱摄影基地，吸引新人。区域可以增加些观鸟等科普知识旅游活动。不妨把它设置得更加休闲化以及人性化些，让游客可以亲身体验，在大自然力里探秘过程，设置些关卡障碍让游客自己寻访答案。流水蛙鸣鸟唱风声涛音，微风吹过芦苇叶之间摩擦发出沙沙声音交响乐，令人心旷神怡。让游客对湿地生物声形色味等方面得到体验。发展湿地饮食文化。牛田洋是特定年代下产物，如今顺应自然退田还渔，孕育了如此丰富资源，当年粮食高产地，如今仍保留着许多原生态景象，当地居民保持着与都市不同生活状态与饮食习惯，带着牛田洋坚持就是胜利精神文化饮食......”。

4、“.....如牛田洋专题文化饮食，里面布景采用和主题有关材料装扮，提供当地自然生产小吃。红色旅游路线背景介绍上世纪年代初期，人民解放军响应毛泽东主席号召，到牛田洋围垦造田。四十余年来，这片热土既创造过亩产粮食斤奇迹，也有过强台风来袭，名年轻战士学生护堤捐躯悲壮事件年中国人民解放军在牛田洋围海造田，使原生态牛田洋变成了大型军垦农场，围出近平方公里海滩，他们引韩江榕江淡水冲咸，当年亩产水稻斤到年，亩产已达斤。这个事迹，被层层上报到中共中央军委总后勤部，并于年月日形成关于进步搞好部队农副业生产给军委报告，肯定军队搞生产具有重大政治意义和军事意义。月日，毛泽东主席即在报告上作了批语军队应该是个大学校，即使在第三次世界大战条件下，很可能也成为这样个大学校„„学生也是这样，以学为主，兼学别样，即不但学文，也要学工学农学军，也要批判资产阶级。学制要缩短，教育要革命，资产阶级知识分子统治我们学校现象......”。

5、“.....建国以来毛泽东文稿第册牛田洋因毛泽东同志五七指示而名噪时，文革时有北有珍宝岛，南有牛田洋之称。五七指示发表后，在全国掀起了走五七道路热潮，波及全国近两千万人上山下乡。年月起，共有名来自全国各地大学毕业生男，女，分批前往牛田洋军垦农场接受劳动锻炼。年月日时许，号台风中心登陆汕收益管理。本项目很好瞄准了市场空白点，实行差异化市场开发策种模式，也可合成开发合资开发转让项目开发经营权等。国内上市融资将公司全部资本等额划分，表现为股票形式，经批准后上市流通，公开发行。由投资者直接购买，短时间内可筹集到巨额资金。海外融资海外融资有多种方式，包括般债券股票高利风险债券产业投资基金信托贷款等。海外融资目前受到些政策限制，但具体操作时仍可通过多种方法加以运作。信托融资新信托法出台以来，信托投资公司已经拥有了比较大运作空间，并创造了些新金融工具。其中，以项目和专题方式......”。

6、“.....将旅游项目打包，向社会集资。融资重点有收益市政基础设施建设，如自来水污水排放垃圾处理等。可以带来土地增值和其他相关收益市政基础设施，如绿化项目道路交通等。房地产开发建设和物业管理等土地开发项目，如商业景区服务等公共服务设施。景区旅游基础设施建设。配套措施政府要为民间资本开发旅游项目提供公平经营环境。尤其在宣传营销利润分配支持保障等方面，要与国营开发项目视同仁。采取银行小额信贷政府贴息等方式，提供必要资金扶持。鼓励当地群众投资牛田洋旅游开发。开放投资领域，采取政府特许经营方式，鼓励投资利润相对较高领域。制定优惠政策，向当地群众投资开发旅游项目做适当政策性倾斜。如在用水用电土地专用税收等方面进行优惠。帮助当地投资牛田洋旅游业群众成立民间团体，进行行业互助，争取群体利益，开展行业自律。如牛田洋本地旅游投资者协会。帮助促成增资扩股社会募股合伙经营等开发形式......”。

7、“.....群众个人资金有限，在无力单独开发旅游项目条件下，多种形式为其参与投资提供了可能。加大对当地旅游就业和创业者培训力度，提高其从旅游业中获利能力。加大投资开放力度，积极推进经营城市。投资项目开放，引进外国资金，制定优惠政策，探索多种合作模式，加强政府协调职能。改善投资环境，树立亲商富商理念，转换政府职能，建立服务性诚信政府。搞好项目包装与招商资料准备，具体材料包括项目建议书商业计划书项目可行性研究报告项目策划及旅游目地规划具体合作意向各项优惠政策基本法律文件等。七附录汕头市统计局统计年鉴数据表年到年汕头市接待过夜游客人数及旅游收入表年份接待过夜游客人数旅游收入亿元年汕头市过夜游客分布表年份港澳游客台湾游客外国游客国内游客相关资料网站牛田洋现代农业生态示范区百度百科牛友博客年月号牛田洋提供相对完善地硬件设施，提高引进入园企业质量，对园区经济发展，乃至对汕头市经济发展均极为有利......”。

8、“.....促进汕头旅游业向更深层次发展。二项目市场分析市场环境分析由汕头统计局年鉴资料可得到以下数据汕头市旅游收入年收入亿元系列系列汕头市接待过夜旅客数量年人数系列系列从图中可以知道汕头从年到年旅游收入和旅游人数直在增加，可以说汕头旅游业在蓬勃地发展着。另外根据政府文献，在未来政府将加大力度发展汕头旅游业，如南澳大桥兴建牛田洋各项基础设施建设都证明了政府要建设旅游性城市决心，所以在这个时候策划牛田洋旅游开发项目是个比较好时机，其市场环境相当可观......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目风险衡量项目风险控制六融资方式融资方式融资重点配套措施七附录汕头市统计局统计年鉴数相关资料网站项目主要概述及社会效益分析项目概述牛田洋概述地理位置牛田洋位于汕头市西郊，在汕头市内港，榕江西侧，那里曾是片海滩，潮涨时淹没，潮退时干出，面积足有万亩，被李肇星称为第二故乡，现是广州军区旗下个军事基地。牛田洋精神毛泽东五七指示发源地上世纪年代初期，人民解放军响应毛泽东主席号召，开进了牛田洋围垦造田。四十余年来，这片热土历经世事沧桑，创造了当年围垦当年种植，亩产粮食斤奇迹七•二八不朽烈士不屈不挠精神当强台风来袭，有名年轻战士学生为护堤而捐躯悲头旅游业向更深层次发展......”。