1、“..... 按照村容整洁的标准，开展以清理垃圾污水和乱搭乱建， 加强畜禽养殖管理为主要内容的村容村貌整治，改变脏乱差 的现状，并借鉴江苏新农村建设新区管理经验，逐步建立试点 村长效管理机制。以沟堤河滩道路两侧和村庄周围的宜林地 为重点，完成石门大陈北湖南等个村的绿化任务。充分 利用万村千乡工程开展的机遇，完成示范村个小超市 建设，畅通物流通道使小超市合理分布覆盖大部分村庄。 新区人口集中度高需要商贸市场 近年来，我国经济增长较快，我国每年新增商品销售总额 约为万亿元，新增批发销售总额约为万亿元，新增货 物进出口总额约为万亿元，新增货物周转量为万 亿吨公里左右。未来十几年，我国仍将处于工业化和城市化双 加速时期，经济发展仍将具有相当的潜力，年以前我 国经济仍将保持的增长速度，批发销售总额商品购 销总额货物周转量能保持左右的增速......”。

2、“..... 但我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和 资源消耗型产业为主的阶段，在整个经济链条中，还处于中下 游。我国成为其它经济发达国家的制造加工者，实现的经济效 益较低，流通及物流领域的增值服务利润大部分被经济发达国 家或产品需求国所获取。这种以资源消耗和环境破坏为代价的 发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国 成为世界经济强国。我国亟需通过产业结构调整，实现产业升 级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新的活力，实现 可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国的基础上，通过 对流通和物流领域操作模式的整合与更新，使其能力得到提 升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合的经 济强国发展。推动我国流通与物流领域的模式创新，以流通和 物流产业促进其它产业的发展，是实现我国经济转型最急迫也 是最有效的方法之......”。

3、“.....将面临前所未有的 挑战，政府除了给予实体经济相应的支持与扶持，帮助实进行集中监 视和管理，主要分成四个子系统供配电控制系统 空调控制系统包括通排风智能照明控制系统 给排水控制系统。最后四个子系统集成为楼宇自动化系 统，从而实现集中监控与管理。除了能实时监测控制 各种设备的自动支持外，还可以最省电模式运行，节省能源。 总论 项目建设单位概况 项目名称新区商贸城建设项目 项目单位江苏省煤电股份有限公司 法定代表人 联系电话 建设单位情况介绍 江苏煤电股份有限公司由江苏省皖北煤电集团有限责 任公司作为主发起人，于年月日发起设立，主要 从事煤炭开采洗选加工销售等业务，员工总数人。 年月，公司首次成功向社会公开发行股股票， 万股，并在上海证券交易所上市交易，成为江苏省第家上市 的煤炭企业。公司股票简称煤电，股票代码......”。

4、“.....坐落在全国个亿吨级 煤炭基地之的两淮基地，目前下辖对矿井座配套选煤 厂，年生产能力万吨年洗选能力万吨。公司煤种 齐全，主要有贫瘦煤焦煤气肥煤无烟煤主焦煤等 煤炭产品主要有混煤洗末煤冶炼精煤等煤炭质量优良， 低硫低磷低灰高发热量，有绿色环保能源的美称， 广泛应用于电力冶金石化建材炼焦高炉喷吹民用 等领域，是理想的动力用煤和生活用煤。多年来，公司产品畅 销华东地区及江西等省，深受客户信赖。 公司区位优势明显，交通运输便利，京沪陇海京九等 三大铁路干线贯穿矿区，京福连霍合徐等高速公路和 国道从矿区经过，水路可通过淮河京杭大运河长江达 江入海。截止年月底，公司总股本亿股，总资 产亿元，所有者权益亿元，每股净资产 元，每股收益元。站在新的发展起点上，公司将继续坚 持以科学发展观为统领，谋求新发展，实现新跨越......”。

5、“..... 年公司利用募集资金及自有收购了江苏卧龙湖煤矿 有限公司和江苏煤矿有限公司，收购后，公司煤炭资源储 量增长倍多，未来产能将扩张近，同时增加了公司煤炭 产品品种，增加公司抗风险能力。年公司将根据计划安排， 利用自身积累银行信贷等法 项目单位关于编制该项目可研报告委托书 项目单位提供的其它资料。 四可行性研究报告研究范围 根据新区商贸城建设项目初步规划方案，本研究工 作范围主要是商铺市场分析及营销战略，建设规模及功能，住 宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益 评价等。 二建设背景及必要性 项目建设背景 镇是市城乡体化试点镇 镇以矿区镇村整体搬迁为契机，积极打造标准化镇村 新区，高起点抓好基础配套完善公共服务，并发挥示范村带 动作用净化村居环境，稳步推进城乡体化进程......”。

6、“..... 该镇高标准规划出占地平方公里，可容纳居民万人的 新区，搬迁现有老集镇，建成个功能齐全的新镇。以新区为 中心，充分利用原有基础，在东南东北西南以及西北四个 方向计划建成人口规模在万人占地面积平方公里的白沙 界沟童亭袁店四个居民集中社区，科学搭建起镇带四 区的标准化镇村新区整体框架，完成该镇万人的容纳量。 今年，该镇通过道路供水和治污等配套设施建设，提高 城镇综合服务承载能力。以新区道路为中心，衔接与四个 居民集中区的快速通道，重点做好路面硬化排水设施绿化 以及公共服务设施建设前期工作。依托袁店煤矿塌陷村庄搬迁 而建的北湖南新村两纵两横四条主干道中的两条已经开通，住 宅小区种养殖区以及利用塌陷水面而建的农民公园休闲 区已经形成规划，主干道两侧的居民住宅正在建设中。今年该 镇还申报建设自来水厂，污水处理厂和垃圾中转站......”。

7、“.....在逐步完善硬件配 套的同时，文化教育卫生等城镇化公共服务及时跟进。投 资万元筹建个社区办公服务场所，对居民集中区内的孟 集张圩等个行政村文化广场进行建设，标准化率要求达 以上，投资万元申报建设文化体育活动中心。结 合本镇外出务工人员较多的实际，今年完成两所九年贯制寄 宿学校的前期申报，探索解决留守子女问题新途径。完成就业 和社会保障服务所的标准化建设，加强失地农民职业技能培 训，积极申办农民职业技术学校，提高其非农就业能力。完善 以卫生院为中心居民集中社证两矿公司建设及投产等资金投 入。 二项目概况 项目名称新区商贸城建设项目 项目地址 该工程选址位于县镇新区。本用地周边基础设施较 完善，商业和交通便利，各种配套较齐全方便，具有极其优 越的区位优势。 占地面积项目占地面积亩，土地性质国有......”。

8、“.....其中固定资金万元， 铺底流动资金万元。全部投资由建设单位自筹。 建设内容总商业建筑面积平方米。包括九 大主要功能版块，分别为商务办公区集群式现货交易中心 文化商贸街农贸市场平台式信息数码中心物流配送中心 旅游购物特色街多元式商贸服务区酒店公寓休闲服务区。 以及道路休闲广场绿化亮化供水排水等配套工程。 项目建设内容与规模表 序 号 建设项目 建筑面积 万平方米 备注 商务办公区 现代化商务办公楼配 套服务设施。 集群式现货交 易中心 现货批发交易管理服 务设施。 物流配送中心 提供各种专业商品集 中仓储服务及站式物流 配送服务。 旅游购物特色 街 具有浓郁民族特色商 业特点的街区。 文化商贸街具有浓郁历史文化商 业特色的街区。 平台式信息数 码中心 信息采集发布电子 商务金融中心......”。

9、“..... 配套酒店公寓 区 酒店式公寓，完善的配 套服务和社区管理。 农贸市场 农产品交易流通，完善 的配套服务和管理。 总计 建设期个月。 经济技术指标 经济指标 项目总投资万元 销售收入万元 利税总额万元 其中 利润万元税金万元 投资利润率 全部投资回收期年含建设期 技术指标 基地面积亩 总建筑面积平方米。 容积率 建筑密度 绿化率 三可行性研究报告编制依据 国家房地产开发有关政策 县建设项目规划设计条件通知书 镇新区地段地质勘探资料 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 建设部房地产开发项目经济评价 计。 十综合布线系统 商铺部分独立设臵设综合布线系统，拟采用六类非屏蔽系 统......”。