1、“.....千吨级轮船经洞庭湖可直通长 江。优越的地理环境便利的交通条件给带来的是充足的 人流物流和信息流，使市成为城市群中工 业基础最强的城市。城市群是的 简称，三市同处湘江中游，是中国第个自觉地进行区域经济 体化的试验区。 年全市生产总值完成亿元，增长，人均 达到元。实现工业增加值亿元，增长。实际利 用内资亿元，实际利用外资亿美元，增长。全 市财政总收入达亿元，比上年增长。城镇居民人均可 支配收入元，增长。 市区基本情况 市区位于市北部，年建制为 市北区，年月经市人民政府区划调整为 区。北接，南依白石港湾，东接浏阳西伴湘 江，地处金三角咽喉，是实施开放带动战略，发 展五区廊经济的重点开发区。辖云田龙头铺个乡镇， 响石岭田心铜塘湾井龙个街道，面积平方 公里，总人口万。区交通便利......”。

2、“.....千吨级 船舶可直达长江沿株长高速北上公里，即抵长沙黄花国际机 场。雄厚的工业基础与产业配套能力。田心高科技工业园 循环经济工业园兴隆工业小区美泉工业小区依序分布，形成 以轨道交通冶炼化工建材为主体的四大产业集群。辖区内 集结了中央省市规模以上工业企业家，其中家企业销 售收入过亿元，辖区工业总产值达亿元，大批高新技术企 业正迅速发展成为年产值亿元乃至亿元以上的国家行业标 志性企业。在区域经济发展中，区总量高达亿， 人均全市第，在省城市区域综合实力排名中位居第 ，工业基础与产业配套在此彰显出强劲的实力。区内资产，促进就业和拉动区域内需，推进和谐发展，赢得城市与经 济提升发展。 十结论 本项目财务评价表明，全部投资财务内部收益率为，财 务净现值为万元，投资回收期为，总的投资利润率 为 综上所述......”。

3、“.....既 符合国家的有关方针政策，又能产生定的经济效益和良好的 社会效益，因此项目是可行的。 总论 项目概况 项目名称 市循环经济示范区集中安臵小区工程 项目建设内容 项目建设内容主要市循环经济工业园集中安 臵小区建设，该项目为高层住宅建筑，根据规划要求配套有配套 停车位健身设施幼儿园及社区服务中心等休闲娱乐设施。 建设单位 市循环经济示范区筹建处 项目申请报告编制单位资格等级 编制单位市规划设计院 法人代表 资格等级乙级 证书编号工咨乙 发证机关国家发展和改革委员会 二项目背景 地处市区的地区，是国家五 二五期间重点投资建设的全国著名的冶炼化工老工业基地， 是工业的聚集区和省的工业化标志性区域，在 省工业布局中具有举足轻重的地位。然而，由于工业结构 和历史原因，该地区的企业以大宗基础工业品粗加工为主......”。

4、“.....产出大量 的三废，结构性区域性环境污染十分严重，主要污染物尤其 是重金属废水和二氧化硫烟气排放长期处于高水平，已严重威胁 地区的空气质量和湘江沿线的饮用水安全。 该区域目前已经发展成为工业居住和商业混杂区，城市公 共绿地较少，且不均衡，能提供市民休闲的公共绿地更是少之又 少流经区内的几条河流均须进行大力整治，社区环境存在脏 乱差现象。随着改革和国有企业的重组，原有的用地布局和产 业结构已不适应当前城市发展的需要，在城市建设方面这地区 普遍存在着公建布局不当社会服务设施不足建筑质量陈旧 土地利用效益率低下居民生活质量不高和城市形象较差等系 列问题。 省委省政府提出将工业区作为发展 循环经济治理区域污染的试点工业区，发展循群规划市国民经济和社会发 展第十个五年规划市城市总体规划 循环经济园控制性详细规划......”。

5、“.....项目建设是城市建设发展的需要，是 循环经济园建设的需要。 该项目选址市区循环经济工业园 响田西路先锋村，占地面积亩。 项目建设内容主要是市循环经济工业园集 中安臵小区建设，该项目为多层住宅建筑，根据规划要求配套有 配套停车位健身设施幼儿园及社区服务中心等休闲娱乐设施。 本项目总投资为万元。资金来源拟向市 商业银行支行申请年期贷款万元市 区土地储备中心自有资金含财政投入万元。 本项目财务评价表明，全部投资财务内部收益率为， 投资回收期为年，总的投资利润率为，从项目的敏 感性分析计算结果可以看出，项目符合城市基础设施建设特征， 需要政府相关部门从政策财力方面给与大力支持。 该项目的各项基础条件已具备时机已成熟，既符合国家建 设社会主义新农村的有关方针政策......”。

6、“.....因此项目是可行的。 二项目区基本情况 项目区基本情况 市基本情况 市位于省东部，湘江中下游罗霄山脉西麓， 南岭山脉至江汉平原的倾斜地段上。地跨东经 ，北纬。东西宽，南北长。 市总面积万平方公里，其中市区面积平方公里。 现辖城区的南北东郊四区以及县醴陵市攸县 茶陵市炎陵县五县市，有个乡镇。芦淞区为现 辖城区的南区。年年末总人口万人，其中城镇人口 万人。有着得天独厚的区位优势。南靠广东， 北依长江，东眺上海江浙，西连巴蜀云贵，有联系华东华 南西南的经济纽带城市之誉。是我国南方最大的交通枢 纽，京广浙赣和湘黔三条铁路干线交汇处站离区公里， 火车站是全经济，推动资 源节约和综合利用，推行清洁生产，改变传统的高消耗高排放 低效率的粗放型经济增长方式，是工业区实现经济环境 和社会效益相统......”。

7、“.....年月，经国务院批准，城市群获 批建设全国资源节约型和环境友好型社会建设综治配套改革试 验区。将三地在经济上联结起来，推动区 域协调发展方针和中部崛起战略。为从根本上解决工业区 环境污染问题，实现老工业基地振兴和持续发展的战略选择提供 了更大更坚实的平台，报经国家发改委和环保总局等六部委批 准设立循环经济示范区，在示范区内建设循环经济 工业园。 为有效解决循环经济工业园征地和拆迁改造建设过程中， 直接牵涉到工业园规划范围内的人的居民迁移安臵问题， 特建设集中安臵小区。 三项目申请报告依据及范围 项目申请报告依据 城市群区域规划年年 市城市总体规划 市国民经济和社会发展第十个五年规划 中华人民共和国城市规划法 循环经济园控制性详细规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 其它有关专业设计规范 建设单位提供的相关资料......”。

8、“.....对项目建设 的必要性市场分析与预测建设内容及规模土地利用及建设 条件开发建设思路及工程技术方案环保及节能项目管理及 建设进度计划投资估算及资金筹措效益分析等方面进行分析 研究，为企业进行项目改造建设提供决策依据，供审批部门提供 决策参考。 四项目主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 规划用地面积合亩 有效用地面积合亩 总建筑面积 安居房 物业管理建筑 幼儿园 建筑密度 容积率倍 绿地率 建筑最高层数层 建设工期年 项目总投资万元 其 中 土地开发成本万元划拨用地 建安工程费用万元 其他工程费用万元 不可预见费用万元 五结论与建议 根据城......”。

9、“..... 六合计， 二资金筹措 本项目建设开发期为年，经营期限年，项目所需总投资 为，万元，资金来源有二个途径拟向市商业银 行支行申请年期建设项目贷款万元自有资金含 财政拨款万元，根据回款情况逐年安排到位。各年的资 金筹措具体详见表。 投资使用计划与资金筹措表 单位万元 序号项目合计 项目当年收入， 销售收入， 补贴收入， 总投资， 建设投资， 财务费用 运营费用 资金筹措， 自有资金 银行贷款 十经济评价 分析原则与依据 经济分析原则 项目建设的主要目的是完成循环经济工业园集中安臵 小区工程建设，为园区的征地拆迁及土地开发招商引资打下良 好的基础，以带动和促进区域经济的发展。整个项目根据资金情 况，计划二年内完成全部投资，三年内完成项目销售工作......”。