1、“..... 项目的建设将有利于改善和提升郴州市北湖区基础设施 条件，带动沿线土地增值。 项目的建设有利于推进城市化进程，加快郴州市北湖区 的建设。 项目的建设有利于改善投资环境，增加就业机会，提高 群众生活水平，促进地方经济发展。 第章区域社会经济发展 项目地理位置概况 项目位于福城郴州西部，北湖区的华塘镇油山村境内。项目 紧临火车站，旁有郴州大道，交通十分便利。项目建成后是区域 内条重要的城市支干路。 研究区域概况 郴州市位于湖南省东南部，林中之城，创享之都，别名福 城，为国家级湘南承接产业转移示范区，湖南对接粤港澳，走 向世界的南大门，拥有两座中国优秀旅游城市的地级市，中国 温泉之乡，华中经济圈华南经济圈红三角经济圈多重 辐射地区，地处南岭山脉中段与罗霄山脉南段交汇地带，东界江 西省赣州市，南邻广东省韶关市清远市......”。

2、“.....北交衡 阳市及株州市。总面积万平方公里，总人口约万。郴 州市人民政府驻五岭广场东侧五岭大道号，下辖北湖区苏仙 区桂阳县宜章县永兴县嘉禾县临武县汝城县桂东 县安仁县资兴市个县市区，县以下设个乡其 中个瑶族乡个镇个街道办事处。年第六次人 口普查初步结果显示，郴州市常住人口人，占湖南省 人口的居第位，人口密度人公里，男女性别比为 比。郴州资源丰富。素有中国有色金属之乡中国 银都南方重点林区湖南能源基地之称。现已探明的矿 产资源有类多种，其中铋钼微晶石墨的储量居全国之 首，钨铅锌会储量分别居全国第三第四位，矿产资源替在价 值亿元，人均占用量位居全省第。全市煤炭储量亿吨， 是华南能源的重要供应地水能蕴藏量万千瓦，是联合国小 水电基地之。森林覆盖率，是湖南重要的林产区。郴州是 香港农产品供应基地之......”。

3、“.....全市境内有 色金属矿品种齐全，种有色金属矿中已发现矿产品多建设。 有利于增加当地居民的就业机会及收入。直接 提供了上万个就业岗位，并间接带来些诸如餐饮旅 店娱乐医疗等相关服务业的就业机会。 有利于提高当地居民的生活水平质量。道路的 建设，带动其他产业的发展，增加了当地居民的收入，使 居民的居住水平有了明显改善消费水平有了明显提高 消费结构有了明显转变。 第章总论 项目概述 项目名称及拟建地 项目名称凤凰路道路建设工程 项目拟建地郴州市北湖区华塘镇油山村，拟建道 路呈南北走向，南起于郴州大道，北至北湖大道。 建设项目性质新建 项目建设单位北湖区交通建设投资有限公司 建设单位性质有限公司 建设单位概况 郴州市北湖区交通建设投资有限公司以下简称北湖区交投 公司系国有独资有限责任公司，直属郴州市北湖区政府......”。

4、“.....承担以下职责负责区本 级政府交通旅游项目及相关产业的投资融资及资产管理负 责区本级政府土地储备与房地产开发负责区本级政府城市基础 设施投资开发经营及咨询服务负责市区本级交通基础设施 建设融资工作对接省内外融资平台并争取其融通资金支持。 北湖区交投公司注册资本为万元，住所设在郴州市南 湖路号公司董事会主要由北湖区政府区财政局区交通局 个单位领导组成监事会主要由区监察局区财政局区审计 局区检察院个单位领导组成公司实行董事长负责制，总经 理副总经理分别由区直相关职能部门委派干部担任公司法定 代表人董事长为马军，系北湖区政府党组成员。公司下设办公 室财务部工程部综合协调部，由副总经理兼各部部长。 依据郴政办函号郴州市人民政府办公室关于郴 州市土地储备分布规划的批复......”。

5、“.....北湖区人民政府委托北湖区交投公司为前期开发整理 土地的筹资主体。北湖区交投公司负责的土地开发整理用地面积 为亩。 北湖区交投公司在储备土地上正在运作的项目是郴州万 华汽车城，项目总投资亿元，占地亩。二是郴州天泰烟 叶复烤有限责任公司异地搬迁改造项目，项目总投资约亿元， 占地亩。三是万延东进的发展战 略，北湖区也相应提出西扩的发展决定区。近几年，市委市 政府又提出了郴资桂经济发展体化以及把郴州市建成湖南最 开放城市，湘粤赣省际区域中心城市的发展战略思想，围绕 这些战略的实施，郴州市的对外交通及城市道路建设得到了快速 发展京珠高速公路从北向南贯穿郴州地区地方高等级公路资 郴桂线从东向西连接资兴郴州桂阳三市县......”。

6、“.....道路网基本形 成并逐步完善。 该项目的建设意义重大。项目建设不但完善了城区道路路网 结构，缓解了交通压力，而且很好地贯彻了区政府加快北湖区凤 凰景区发展的决定，项目的建设有利用加快旅游产业的发展及规 划休闲观光旅游胜地的建立。 项目建设内容与规模 根据郴州市北湖区道路路网规划和交通量预测结果对本 项目道路通行能力进行分析，按照城市道路设计规范 的要求，进行本项目可行性研究报告编制。郴 州市北湖区凤凰路工程用地平方米亩，全长 。道路横断面采用块板形式，道路宽度，横断 面结构型式采用人行道行车道行 车道人行道。采用沥青混凝土路面结构。建 设内容包含道路绿化排水照明管线及附属工程等。道 路按城市支干道标准建设，设计行车速度为。 项目建设起止时间 年月年月，共计个月 项目总投资及资金筹措 项目总投资万元，其中建筑工程费万元......”。

7、“.....基本预备费万元。 资金来源北湖区交通建设投资有限公司自筹。 主要经济指标表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 项目总用地亩 道路建设面积 道路总长 道路路幅 车行道 人行道绿化带 道路坡度 行车道坡度 人行道坡度 道路城市支干道 设计行车速度 项目总投资万元 工程费万元 其它费用万元 预备费万元 资金来源万元 建设单位自筹万元地方财政 项目建设工期年 使用年限 研究结论 本项目的建设，符合北湖区总体规划，较好地贯彻了区 政府加快北湖区华塘镇发展的决定，项目的建设有利于加快城乡 结合部的发展和郴资桂体化的建设。 项目位于福城郴州华国际新城项目，项目总投资亿元， 占地亩。四是汇景新城项目，项目总投资亿元，占地 亩五是衡洲商贸城项目，项目总投资约亿元......”。

8、“.....预算总投资亿元。该项目是汇景新城 项目的部分。 编制依据与原则 编制依据 郴州市北湖区城市总体规划 郴州市北湖区城市规划技术规程 建设单位提供的现状地形图 项目建设单位提供的项目用地规划平面图 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与 参数第三版 相关各专业的国家设计规范 建设单位的委托及提供的其它相关资料。 编制原则 在郴州市北湖区总体规划的指导下，结合城市道路 工程的发展现状，统规划合理安排从实际出发妥善 处理好工程建设中预见的问题 坚持科学态度，积极采用新工艺新技术新材料， 既要体现道路建设技术先进性，又要体现出建筑材料的节 能环保性，又要表现建设过程中安全可靠性 贯彻城市道路为工业生产发展服务的原则......”。

9、“.....同时大力改善城市环境， 塑造城市特色文化，提高北湖区城市品位，确定合理的道路 方案 考虑建设区域的经济发展计划和城市建设发展。 主要研究内容 调查项目所在地区的社会经济交通运输城建现状 调查研究路线走向方案，沿线主要控制点的合理性 研究项目建设的必要性 研究项目所在地区社会经济，交通运输发展趋势，进行 道路交通量的预测 研究建设项目的道路等级建设规模和主要技术指标 研究拟建道路的起终点，主体工程方案设计及雨水污 水工程的设计道路附属工程的设计 研究拟建项目的地形地貌水文地质地震等自然 条件对公路建设的影响程度 预测项目建设后对自然环境生态环境的影响程度，并 提出环保措施 计算主要工程量估算工程投资 根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排 提出存在的问题和建议。 项目建设背景 改革开放以来......”。