，所得税前的投资回收期为年含建设期。因此，本项目具有较好的经济效益，在经济上可行。 综上所述，实施本项目将产生较好的经济效益和社会效益，项目是可行的。 第五节必要性和有利条件 建设的必要性 随着脐橙面积产量的不断扩张，卖果难及果农增产不增收的问题将日益凸显，脐橙收储企 业及果农效益将受到严重影响。通过分级打蜡包装气调保鲜等措施，利用国际先进的加工技术， 使脐橙保鲜期延长，满足消费者在淡季对优质脐橙的需求，同时与国际脐橙市场接轨，提升赣州脐橙 的市场竞争力，为在市场上与美国新奇士澳洲脐橙抢占份额创立与世界名牌并驾齐驱的国际 性著名品牌打下基础。 项目的实施将有效改善当地脐橙产业的现状，更好地开发利用当地的优势资源，改善脐橙产业的 生产条件，提升当地脐橙产业的整体效益，带动周边农民开发种植脐橙的积极性，对培育壮大脐橙产 业具有极为重要的引导和推动作用同时，可提高鲜果的保鲜期，延长销售期，改善商品果的品质， 实现优质优价，增加果农收入进步拉长脐橙产业链，从而大幅度提高经济效益。 二项目建设的有利条件 气候优势 于都县属中亚热带湿润季风气候，具有气候温和雨量充沛光照充足四季分明无霜期长等 特点。年平均气温，极端最低气温，极端最高气温，日平均气温稳定通过的 持续期为天，的有效积温，无霜期天。太阳辐射的年平均总量为千卡， 日平均气温稳定在以上的太阳辐射总量达千卡，占年度辐射总量的。全年日照时 数达小时，年日照百分率。年降雨量左右。于都是中国科学院南方山区科学考察队 圈定的赣南脐橙种植最适宜区，时隔多年，江西省委农工部谢日星省农科院园艺所胡正 月省农业厅经作局邱春娇等专家在年中国柑桔年会上再次阐明，于都县是赣南脐橙最适宜种植 区域，赣州市委市政府也把于都列为赣南脐橙产业规划发展的重点县之。山地优势 于都县宜果山地资源丰富，全县以下的低丘陵坡地万余亩，土壤以红黄壤土及紫色土为主， 这些土壤土层深厚，达米以设条件成熟， 项目区各级政府重视，项目单位经营管理妥当，项目投资少见效快回报高投资风险小符合环 保要求，该项目的建设具有重要的现实意见，项目具有显著的经济社会生态效益，实施该项目是 必要的，也是可行的。 综上所述，实施本项目将产生较好的经济效益和社会效益，项目是可行的。建议尽快建设该项目。 第章总论 第节项目背景及由来 项目背景 脐橙具有果大无核味甜色艳香浓耐贮藏等优良特点，肉质优良色香味俱佳，营 养丰富，富含维生素果酸等多种人体所需营养成分，是国际著名的柑桔良种，素有柑桔之王 美称，随着人民生活水平的提高，脐橙越来越受到我国广大消费者的青睐，生产消费量逐年攀升。 赣州市委赣州市人民政府依据本地自然条件优势，将脐橙作为农业支柱产业大力发展。近年来，为 使赣南丘陵山地得到充分利用，赣州市在实施果业工程山上再造中，找出了条发展脐橙兴 赣富民的好路子。赣南脐橙列我省十大优势农产品之首，并列入国家优势农产品的发展规划。目前 赣南脐橙种植面积已达多万亩，半以上已挂果，年产量万吨， 二项目的由来 于都种植柑桔历史悠久，柑桔作为经济栽培的快速发展期始于年代初，特别是年安远会议 以后，于都县迅速掀起了脐橙产业发展高潮，脐橙面积与产量迅速增长。于都县是赣州脐橙种植最适 宜区和脐橙产业发展重点县之。为了进步落实中央关于促进农业增效，农民增收的指示精神，加 快农业结构战略性调整，促进农业产业合理布局，尽快提高该县农产品的市场竞争力，县委县政府 为策应把赣南脐橙产业培植成为产值超百亿元的优势产业集群的发展战略，制定了于都县十 五脐橙产业发展规划。规划要求，自年起，每年新增脐橙种植面积万亩以上，至年， 全县脐橙种植总面积达万亩以上，产量达万吨，销售产值亿元以上，努力把于都建成百亿脐 橙产业集群主力县有机脐橙示范县和出口脐橙基地县。 到年，全县柑桔总面积达万亩，产量万吨，其中脐橙种植面积万亩，产量 万吨，脐橙产业逐步成为农民增收的助推器。但是，由于目前全县的脐橙销售只能靠外省客商在采果 季节月份到产地收购，由于整个市尚无个成规模的保鲜库，缺乏加工保鲜贮藏配套 设施，全市脐橙只能靠在收获季节卖鲜果，形成卖果难价格低里东邻瑞金，南接安远，西连赣县，北毗 兴国和宁都位于东经，北纬之间辖个乡镇， 个行政村，总面积平方公里，南北长公里，东西宽公里人口万，其中非农 业人口万，人口密度人平方公里县政府驻地在贡江镇，该镇面积平方公里， 辖个村和个居委会，总人口万。改革开放以后，农业人口向城市化转移速度加快，仅 年就转移万人城区面积由改革开放初期平方公里扩大到平方公里。于都属典 型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。月和七月平均 气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占 全年的，年日照时数小时，年均无霜期天。年全县生产总值亿元，财政总 收入亿元地方财政收入亿元。全县柑桔总面积达万亩，产量万吨，其中脐橙 种植面积万亩，产量万吨，脐橙产业逐步成为农民增收的助推器。农民人均纯收入元 第四节技术经济指标及结论 主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 生产规模 加工脐橙万吨吨年 气调贮藏保鲜吨年 二销售收入万元年 产季销售反季销售 三主要原材料用量 脐橙吨综合损耗 果蜡吨 包装箱个 四燃料动力用量 水立方米年 电万度年 五运量 运入量吨年 运出量吨年 六劳动定员 车间工人人 管理人员人 七建筑 占地面积亩 建筑面积平方米 建筑系数 绿化率 含现有自然生长绿 地 八总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 九生产期年平均净利润正常年份利润万元 正常年份增值税及附加万元 十生产期年平均总成本万元 十财务内部收益率 所得税后 所得税前 十二财务净现值 税前万元 税后万元 十三投资利润率 十四投资回收期含建设期 所得税后年 所得税前年 二预可行性研究结论 本项目符合国家产业政策，有利于调节繁荣市场，发展前景广阔。 本项目工艺水平高产品质量好生产成本低综合利用好。 项目水电气供应充足，拟选厂址交通运输较便捷，原材料供应有保障。 本项目采用积极的环保措施，对生产过程中产生的三废进行综合治理，达到环保部门规 定的排放标准。 项目建成后将创造较往往高产不能高效优质不能优价的局面。因此，于都县果茶局提出建设脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目，通过调节果品上市时间， 以提高产品的竞争力和附加值。 三预可行性研究依据及范围 依据 于都县果茶局申请报告委托咨询合同 于都县十五时期脐橙产业发展规划 项目承办单位提供的其他有关资料 投资项目可行性研究方法与参数。 投资项目可行性研究指南 二范围 建设条件及资源分析 市场预测 生产技术方案论证包括总平面布置公用工程环境保护等 投资估算 财务评价 项目实施进度建议。 第二节项目概况 项目名称 于都县脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目二主要建设内容和规模 充分利用于都县乃至全市脐橙产业发展的优势，新建条果品分选打蜡包装生产线，吨气 调保鲜库座。 主要建设内容有新征用地亩，新建办公楼原料储存库分选加工车间气调库以及相配 套的配电机修等辅助生产车间购置分选打蜡设备包装设备以及与之相配套的电气力设备 电器管线检验设备装卸等设备。年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏 保鲜吨及其反季销售的生产销售规模。 三项目拟建地址 于都县贡江镇窑塘村县柑桔试验场内。 四总投资投资构成及资金筹措 项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。全部投资资金由 项目业主单位自筹。 五项目建设单位 于都县果茶局 法人代表 法定地址于都县县城。 第三节项目建设地概况 项目区简介 赣州是江西的南大门，通衢赣粤闽湘，东接福建省三明市和龙岩市，南临广东省梅州市 河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市，北连本省吉安抚州两市。处于珠三角闽东南三角区的直接腹地和内地通向东南沿海的重要通道，是沟通长江经济区与华南经济区的重要纽带。赣州市是江西省 最大的行政区，现辖章贡区和南康瑞金二市及赣县兴国于都宁都石城会昌寻乌安远 定南龙南全南信丰大余崇义上犹十五个县，土地面积万平方公里，总人口余 万人。本市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高，中间低。地貌以丘陵山地为主， 占全市土地面积的。 于都地处赣州市东部，距赣州公里，南昌为年。但是，根据各种外部 条件的变化对进度将有定的影响。具体进度安排详见下表 序 号 项目 建设期 项目申请报告编 制初步设计及 审查 施工图设计 土建施工 设备选型及定购 设备到货及验收 设备安装 管道电气自控安 装 人员培训 生产调试 投产运行 为确保项目按时竣工投产，在可行性研究报告送审之前，可先做设备选型商务谈判等工作。为 了缩短建设周期，待土建施工到定程度后，可合理安排设备安装等工作，二者交叉进行。 第十章投资估算与资金筹措 第节估算范围及主要编制依据 投资估算范围 本估算包括所列项目的全部工艺给排水供电供汽管道电气等设备和安装总图土建 工程以及其他费用的固定资产全部投资，固定资产投资方向调节税，建设期借款利息以及流动资金。 二主要编制依据 业主