1、“.....干径，蓬径 株 道路 排水沟渠 米宽米深沟渠 米宽米深沟渠 围栏 三项目建设期 项目规划建设期年，运营期年。 四建设投资 本项目投资总估算为万元人民币，所需资金由南通苏通科技产业园 市政公用有限公司负责筹措，其中项目资本金万元，银行贷款 万元......”。

2、“..... 二可行性研究报告的主要内容 根据国家有关要求，项目可行性研究报告的主要内容包括 发展规划产业政策分析 二项目所在地概况及建设条件 三项目建设的必要性 四市场分析 五建设用地分析 六工程技术方案 七环境保护与劳动安全 八项目实施计划 九营销模式与管理维护 十投资估算和融资方案 十经济影响分析 十二社会评价及风险分析第三节研究结论与建议 主要研究结论 项目选址合理可行，符合国务院关于深化改革严格土地管理的决定 项我国十大港口之，也是长江水系江河运输直达中转的枢 纽。南通与上海每天有两班快艇往返。上海汉口上海重庆的江轮均停靠南 通。此外......”。

3、“..... 空运方面，项目区距上海浦东机场仅公里路程距虹桥机场公里路 程，已融入上海小时经济圈地。南通兴东机场位于南通城区东北公里的通 第章总论 项目名称苏通科技产业园临时绿化项目 建设单位南通苏通科技产业园市政公用有限公司 建设性质新建工程 拟建地址苏通科技产业园内 联系人张志平 联系电话 邮编 第节概述 项目背景 世纪，是个生态文明的世纪。当今世界经济发展的主流是实现可持续 发展的绿色经济环保经济。环境生态绿化建设已经作为绿色，成为 个城市个地区经济发展的竞争力和生产力。创建国家园林城市是国家 建设部倡导的项战略举措，旨在改善城市生态环境，提高市民生产生活质量， 促进人与社会的和谐发展。来自我国城乡建设和住房保障部公布的资料表明，截 止到年底，我国个城市被命名为国家园林城市，仅占我国个城市 的......”。

4、“.....此外，截止到年，我 国城市化率大约仅为，而根据我国城市规划及经济预测，年我国城市 化率最低值，期望值，乐观值，城市化的推进必将推动绿化苗木 市场的繁荣。城乡体化和新农村建设已经成为绿化苗木的新增长点，房地产开 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,发商为了提升项目的档次，创造鸟语花香的小区景观，对园林景观绿化的投入也 越来越大，这必将导致市场对园林苗木需求旺盛。 年月日，苏通科技产业园签约仪式在南京举行，苏州市市长阎立 与南通市市长丁大卫签署苏州市南通市合作项目协议。同时，苏州市南 通市政府以及中新苏州工业园区南通经济技术开发区中新苏州工业园区开发 股份有限公司江苏省农垦集团等在南京签署两市跨江联动合作开发战略协议书 以及相关协议，标志着南通与新加坡和苏州市的跨江合作进入了新的实质性阶 段......”。

5、“.....是苏州南 通两市跨江联动开发推动区域共同发展的合作园区，是苏州工业园区成功经验 推广辐射的创新之区。 苏通科技产业园规划用至年的 通九河以北，经九路以东，经十路以西，占地平方米约亩 董事会 总经理 市政部 环卫部绿化部财务部行政人事部地块位于团结河以西，纬十路以南，经十路以东，占地平方米约 亩地块位于纬十三路以北，纬十六路以南，经十路以东，团结河以 西，占地平方米约亩地块位于纬七路以北，纬四路以北， 经十路以东，通九河以西，占地平方米约亩。 二项目建设内容及规模 本项目总面积约亩，拟进行临时绿化项目，种植香樟国槐栾树 榉树大叶黄杨球龙柏球刺柏球红叶石楠球火棘球红花继木球麦冬 鸢尾南天竹茶梅八角金盘马蹄金樱花金桂垂丝海棠石楠树海 桐紫薇等苗木，并进行道路铺设及沟渠开挖等配套工程。 项目共有个小地块......”。

6、“.....第排以乔木为主，间距米株，乔木中间插入球冠，并种植 米宽色带第二至四排以灌木为主，间距米株内部其他区域均种植小规格 乔木，间距米株。 具体建设内容如下表所示 建设内容及规模表 序号品名单 位 数量 苗木种植 国槐高度胸径，蓬径株 国槐高度胸径，蓬径株 国槐高度胸径，蓬径 株 栾树高度胸径，蓬径株 栾树高度胸径，蓬径株 栾树高度胸径，蓬径 株 香樟高度胸径，蓬径株 香樟高度胸径，蓬径株 香樟高度胸径，蓬径 株 榉树高度胸径，蓬径株 榉树高度胸径，蓬径株 榉树高度胸径......”。

7、“.....蓬径间，开发建设成为个高科技生态 型的宜居新城。该园总规划面积平方公里，将分三期实施，其中期开发面 积平方公里二期开发面积平方公里三期开发面积平方公里。 目前苏通科技产业园正处于全面实施期工程时期，大片土地还处于级开发阶 段，期与二期以及期与三期交接处均留有大量的空置土地。本着充分利用土 地资源放眼长远的建设思想，拟将空置的亩空地规划建设临时绿化项 目，种植花卉苗木，方面可以为园区的生态工程建设南通的国家园林城市 创建添砖加瓦，同时也能使园区内闲置土地得到充分合理的利用，实现用较低 的投入产生最大的经济效益。 本项目正是在以上背景下提出来的。 二项目建设单位基本情况 本项目的建设单位为南通苏通科技产业园市政公用有限公司以下简称市 政公司，公司成立于年月，公司法人为张志平，注册资金人民币 万元......”。

8、“.....其中市政公用公司投资万，南通苏通科技产业园地 产经营管理有限公司投资万。股东出资比例表如下表所示 股东出资比例表表序号股东出资额万元比例 南通苏通科技产业园控股发展有限公司 南通苏通科技产业园地产经营管理有限公司 合计 市政公司在园区综合管理办公室领导下，接受园区综合管理办公室授权，代 表园区接收并管理园区平方公里范围内由中新苏通南通公司或其他单位建成 移交的市政公用设施即道路桥梁雨水管道河道绿化桥梁隧道雕塑 公交站台和果壳箱等的维护管理和环卫保洁工作。 市政按照公司法的要求，构建起了整套包括董事会监事会经营管 理层在内的公司治理结构，建立绩效考核体系，完善市政设施的配套服务，不断 改善园区的投资环境，以促进园区的开发建设。根据公司发展需要......”。

9、“..... 随着园区建成的推进，逐步增设路灯管理部设施管理部景观管理部合约部 等部门，远期如自行开发市政基础设施，再增设市政建设部等。公司组织结构图 如下 公司组织结构图图 三项目基本情况 项目建设地点 本项目位于南通苏通科技产业园内，地块分为个地块，其中地块位 于纬路以南，占地平方米约亩地块位于纬七路以南，化投融资渠 道转变。 二企业经营管理模式 适度规模化集约化 研究表明在经济生产中，企业的生产规模与报酬具有定的关系，即规模 报酬递增不变和递减三个阶段。我国很多农产品生产成本比国际高，主要原因 是经营规模过小。按照目前我国园林绿化苗木现有的规模，通过兼并收购连锁 苗木基地和龙头企业农户的生产方式，适度加快加大规模化集约化将成为未 来的发展潮流，这将避免盲目发展造成的重复生产，同时降低生产成本......”。