1、“.....在城市综合经济实力快速发展的同时，为了改变城市面貌，从根本 上确立做为现代化省会和地区经济中心的地位，省委省政府提出了实 现五年大变样的要求。近几年了，市城市基础设施建设规模空前， 投入力度不断加大，随着城市道路改造绿地广场假设市容综合整治和 管道煤气液化气城市集中供热市区污染企业的搬迁的等各项工程的 开展，市区清新优良的生活环境正在形成。 与此同时，随着市城市面貌和综合经济实力的突破性发展，旧城改 造和住宅业被列入城市建设重点，住宅业得到大幅度增长。结合迁建 工程的实施，市政府决定对原的规划用地进行整体开发，将该地区 建设成市最大的高标准住宅社区。 第三节项目建设的必要性 符合当今人居工程发展方向 安居乐业自古就是人类追求的个伟大理想。为使住房问题引起各 国政府的关注，年联合国在温哥华召开了第次人类居住大会......”。

2、“.....联合国又相继于年召开了环境与发展全球首脑会 议，年月又在土耳其伊斯坦布尔召开了联合国第二次人类居住大 会，会议通过了伊斯坦布尔宣言及人居议程，提出了人人皆有适 宜之住房和城市化世界中人类住区可持续发展的庄严任务，其全球行 动计划要求各国政府承担落实人居议程的主要责任，并强调城市在落 实人居议程中起重要作用。继联大专题会后，年月国际建协在 巴塞罗纳召开十九届大会，主题是现在与未来城市中的建筑学，会 议集中探讨和展示五个分题，人居分题着重提出了低造价住宅，适应高层人士需要的高标准住宅，另种构造和以部件决定居住的住宅等当今 世界现代人居问题。我国领导人在人居二高级特别会议上发言指出居 住条件的改善是人类文明进步的最重要的标志。 二符合国家行业规划要求 建设部制定的城市住宅建设与房地产业„九五‟计划与年远景目 标，即九五计划，并以建计第号文公布实施......”。

3、“.....解决人均居 住面积在平方米以套设施齐全功能完备的住房，满足 近万人的住房问题。项目建成后，被个环境幽雅居住舒适配套齐 全的高标准现代化居住社区所取代。 项目的实施有利于改善市城市面貌，改善城市居住环境，促进城市 可持续发展。项目同时对于扩大内需，提供就业机会，促进社会消费等也 将起到积极的作用。 因此，该项目具有良好的社会效益......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....公司注册资本亿元。公司注册地址为 号，法定代表人。 公司以其强大的行业影响力和核心品牌竞争力，引领城市居住文 明的升级。公司的建设，大大推动了城市的步伐，受到当 地政府和市民的高度称赞，为公司取得良好的经济效益同时也为公司 赢得巨大社会声誉。年月，公司工程获得称号......”。

6、“.....又紧邻繁华，集写字楼酒店住宅 购物娱乐休闲于体的大型国际化社区，居住环境优越。 项目总投资万元。建设资金由公司房地产开发有限 公司以自有资金投入万元，申请银行贷款万元作为启动 资金。项目计划年月完成前期规划以及场地平整等工作，于 年月动工，计划至年月陆续竣工。 二项目主要技术经济指标 公司三期工程主要技术经济指标表 项目层数单位数值 总用地亩 其中居住用地亩 城市道路用地亩 高压走廊用地亩 二总建筑面积平方米 其中 住宅面积平方米 地下室面积平方米 车位面积平方米 商铺面积平方米 物业用房平方米 三容积率四绿地率 第二章项目提出的背景和建设的必要性 第节市基本情况介绍 市地处泰山北麓黄河之滨，位于两大铁路干线京沪铁路和胶济 铁路的交汇处，以泉城闻名于世......”。

7、“.....是全国个副省级城市之，年，被国务院 批准为沿海经济开放城市。 市的地理坐标位于北纬至，东经至 之间。土地总面积平方公里，人口万，其中市区面积 平方公里，人口万。大地构造南为泰山隆起北侧，北为济阳凹 陷，两构造单元之间为齐河至广饶断裂带。地层由南至北依次为太古界 古生界中生界新生界地层。主要河流有黄河小清河徒骇河三大系， 湖泊主要有白云湖芽庄湖大明湖等。气候属暖温带半湿润大陆性季风 气候，四季分明，年平均气温。 历史悠久，自然景色秀丽，名胜古迹众多，文化底蕴丰厚，是国 家历史文化名城之。是华北与华东东部沿海与西部内陆地区客货交 流的重要枢纽之。东邻环渤海经济圈......”。

8、“.....金属材料，针纺织品，机械 电子设备，计算软件硬件及外围设备为企业投资管理形象策划 经济信息及技术提供咨询服务。未取得专项许可的项目除外。 四可行性研究报告编制单位 单位名称房地产评估咨询有限公司 注册地址 注册资本壹佰万元 法定代表人 经营范围资质范围内的房地产评估咨询中介服务......”。

9、“.....计投资号 关于发布房地产开发项目经济评价方法的通知，建标 号 国家现行有关技术设计规范和标准 国家计委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求 市城市规划资料 现行省市关于工程建设和房地产开发的收费标准 建设项目投资估算手册 省建筑工程综合定额年省安装工程综合定额 年省建筑工程综合定额地区价目表年以及类似房地 产开发项目的工程造价资料 建设单位提供的基础数据资料......”。