1、“.....也严重的影响了群众的生产生 活。肉蛋禽奶花卉等没有大型的仓储批发物流交易场所，更不集 中，所以吉林省及长春市都急需建设个将果品蔬菜干鲜水 产山货肉蛋禽奶速冻方便食品花卉土特产等农产品集 中展示展销集中仓储交易物流配送，的交易和物流场所农产 品物流园区。 通过将果品蔬菜干鲜水产山货肉蛋禽奶速冻方 便食品花卉土特产品等农产品集中展示展销集中仓储交易 物流配送，将传统的储运企业转变为现代物流企业，从而整合现有 物流资源。建设物流园区有利于促进现代物流业的形成，提高物流 社会化程度，为企业优化物流系统提供市场环境。通过物流园区的 建设和新型物流服务的开发，唤起果农菜农花农种养殖业户 企业生产加工企业各大农贸市场超市宾馆酒店等生产经 营企业潜在的物流需求，鼓励其将物流职能从生产经营中剥离出来......”。

2、“.....降低企业营运成本。对中 小企业来说，第三方物流能够规避自身在物流上的劣势，充分发挥 其在生产生产经营方面的优势。通过物流企业进行专业化现代化 的物流运作，降低物流成本。发挥园区物流系统的作用，带动和促 进周边经济的发展，吸引优秀企业和个人企业进入园区种养殖园 区，加快大铁北的建设速度。 建设物流园区，带动产业链的发展 物流园区的个重要功能是集聚效应，东北亚农产品物流园区 规划年交易量万吨，交易额达亿元以上，主要是果品批发 蔬菜批发肉蛋禽奶批发水产品批发速冻方便食品土特产批 发花卉展示交易区电子交易拍卖大厦配送大型仓储区集 装箱存放区配套服务区多方位物流信息平台和服务中心，是 个多功能农产品物流集散交易园区。通过集聚扩大了企业的商圈， 增加了交易的机会，同时，通过物流园区将零散的资源进行优化整 合......”。

3、“.....充分发防。 园区消防用水要打消防专用水井以保证消防用水。 园区生活消防给水将直接连接至园区现有的生活消防给水 系统并布臵成环网，管径不小于。消火栓采用地上式消火栓。 消火栓间距不大于。 场区建构筑物室内消防根据建筑设计防火规范及石油 化工企业防火设计规范进行。 第章总论 项目概况 项目名称东北亚农产品物流园区项目 建设地点长春宽城区长江路开发区兰家镇 建设规模占地万平方米，建筑面积万平方米 其中仓储货仓万平方米均指建筑面积，下同 交易中心交易大厅万平方米 高标准商铺万平方米 冷藏库万平方米 增值加工车间万平方米 车辆及设备维修中心，平方米 电子交易大厦......”。

4、“..... 其中土地购臵款，万元 地上物补偿，万元 临建费用，万元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 规划设计费用万元 办理开工手续各种配套费用，万元 备用金，万元 财务费用万元 项目投资人 长春创富集团股份公司 长春果品批发市场有限公司 项目建设单位长春创富集团股份公司 建设单位法人代表陈良 联系电话传真 项目投资建设单位概况 长春创富集团股份公司 长春创富集团股份公司，是在原长春市友谊建筑工程公司基础 上经改制组建的新型企业集团。房地产开发建筑施工总承包二级 资质。集房地产开发建筑施工路桥建设工程监理机械租赁 新型建筑材料生产经营劳务输出，园林绿化和商品运输为体的大 型企业集团。现有子公司分公司个。公司净资产亿元， 拥有多万平方米的生产建设基地，企业职工，人，各类高 中级经济技术管理人员人......”。

5、“..... 企业经过不懈努力奋力拼搏，业绩斐然。在省内外开发建设了 许多重点优质工程。积累了丰富的经验，管理水平得到飞速提高， 企业效益同步增长，得到了社会各界的公认和好评。近年来同合作， 投资建设‚东北亚农场品物流园区‛体现了优势互补，强强联合携 手共赢。长春创富集团在多年的房地产开发建筑施工过程中积累了 丰富的经验。长春果品批发市场有限公司其前身是长春市果品公司， 具有多年经营历史，商誉底蕴深厚，特别是果品批发市场成立 年来，拥有大量和稳定的客户资源，现有来自全国各地果品经销业 户多家，稳定的客户资源是今后果品市场做大做强的后盾和基 础。有了众多的客户资源，也就拥有了在市场竞争中强势的地位， 这种客户资源优势有利于开发和利用......”。

6、“.....辐 射面已达辽吉黑内蒙古等多个市县，批发交易果品总量 和品种占我省市场份额的以上，覆盖广阔的网络体系。在新建的 农产品物流园区中将起到龙头带动作用。 项目的背景及趋势 年，中共中央国务院颁发‚积极发展新农村建设若干意 见‛中指出，要合理布局，加快建设批设施先进功能完善交 易规范的农产品批发市场。 东北亚农产品物流园区是‚菜篮子工程‛的重点项目，建成后 将成为全国第三大的大型农产品的物流集散地，园区内将建成个 全国最大的展示交易大厅。物流产业是近年来新兴的朝阳产业，是 继生产利润，销售利润后的第三利润源，是促进经济发展的新增长 极。 吉林省政府对现代物流业极为重视，年在吉林省政府工 作报告中就特别提出，大力建设现代物流园区商贸流通交通 运输等服务业，重点打造批大型现代物流企业集团，培育专业物 流市场......”。

7、“.....长春市委市政府对建设现代物流园 区更是极为重视，把现代物流业作为长春市大力发展的‚三大主导 产业‛之。在年月日长春市委十届二次会议上明确 提出，积极打造‚长东北开放区开发先导区‛并把现代物流业作为 ‚长东北‛重点发展的六大产业之，决定打造东北地区专业化程 度高流通程度强的区域性物流中心。现代物流业被确定为重点的 产业。年长春市把宽城区兰家物流园区列为重点项目。这充分 说明建立现代物流对于长春的发展十分必要，特别是对于长春的发 展有着积极的推动作用。建设东北亚农产品物流园区对于长春经济 的腾飞，铁北经济的持续跨越式发展将起到重要作用。 整合承建 了各类工程多万平方米，其中大部分是优质工程，既有高层单 体建筑，又有十几万平方米的楼群，既有跨度超过米的工业厂房， 也有特色鲜明，极具历史意义的长春中日友好会馆等艺术珍品......”。

8、“.....长春市政协办公楼绿园 区公安分局办公楼中美合资汽散热器厂现代化国际标准的厂房， 汽四环工业区机加厂房汽四环冲压件联合厂房，办公楼群等 具有长春市标志性建筑的重点工程，被载入吉林省建筑史册。 长春创富集团以建筑业为主导，多种行业项目并驾齐驱的态势， 通过强强联合，不断增强企业实力和生产经营能力，打造行业的航 空母舰。企业将坚持诚信为根本，信誉为中心，为消费者提供优质 产品，为优秀的人才搭建施展能力的平台，通过优质的服务，先进 的技术，成功的经验，锐意进取的奋斗精神，高标准高效率的为 社会创造财富， 集团公司拟在长春宽城区铁北建立农产品物流园区，本着‚以 客户为中心，通过增值服务，努力降低客户的经营成本，并以客户 结成双赢式战略联盟‛的经营理念，依据‚以现代科技改造传 统产业，不断提升企业核心竞争力‛的战略决策，积极发展现代化 第三方物流......”。

9、“.....积极依托自方 优势，借助打造东北亚经济圈之东风，实现物流手段现代化，最终 实现‚构筑全国物流网络，参与国际物流大循环‛的战略目标。 长春果品批发市场有限公司 法人代表肖建伟董事长兼总经理 长春果品批发市场有限公司，位于宽城区凯旋路号，现有 占地面积万平方米，房屋建筑面积万平方米其中有产 权房屋万平方米资产总值亿元，现有员工人，其中 公司领导层人，技术人员人。经营主体和主要经营范围干 鲜果品农副产品蔬菜仓储装卸服务，果品市场资产经营 管理和服务。 长春果品批发市场是改制后新组建的股份制企业，隶属于长春 市供销社。企业改制后，产权明晰，人员优化，经营和管理措施得 当，收入稳定提高，企业经济效益明显好转。未来年，公司将 着力优化资产结构，调整发展格局，努力提高资产创新能力，增强 行业影响力和竞争力，逐步优化果品现代物流经营战略......”。