1、“.....办社会福利事业，为福利事业服 务，最终服务于人民。在管理上由社会共同管理，共同支配，共同监 督，达到不浪费分钱，不乱用分钱，分分钱都用于服务社会，任 何个人任何组织任何企业和单位，都无权支配，无权动用，也动 用不了。每分钱不但公开透明，而且安全有保障。既符合国家的 法律法规，又符合各金融部门的规定和管理办法。 在项目运作方面全面采用了三权分离法，是投资分 开二是建设分开三是管理分开。从而达到了分工明确，责任蜜柑 年却，效果明确，既相互职业，又相互监督，更相互激励，使项目既 如期按期完成。同时节省开支，更保证质量。 在服务管理方面主要采用制约激励监督三种办法 实施服务管理，使服务不断达到制度化规范化法制化条理化 程序化，随着健康良性的方向发展，不但成为广西的品牌，而且成为 中国的样板，更将成为世界的焦点，真正达到人性化......”。

2、“.....达到公开公平 公正，符合中华人民共和国法律及各国法律。以服务人为本，造福于 社会为主的原则。对不适用，不符合现行环境社会条件法律法规 的制度坚决不用，对符合社会符合中华人民共和国法律法规的管理 制度。不但检举实施，而且给予鼓励和奖励。 总之，经过进步分析讨论研究，此项目策划运作模式基 本可行，需在实践中进步检验和证明，具有定的可行性，对本项 目的实施具有定的推动促进实现作用。 研究结论 本项目建设是依照中共中央国务院关于加强老龄工作的决定 中发号和国务院办公厅关于加快实现社会福利社会化 意见的通知国办发号的文件精神。项目建成后，不仅 可安置接纳名老人，解决吃住养疗玩等方面的问题， 为国家和社会减轻定压力。同时，还可带动地区经济的发展，为社 会解决多人的就业问题，缓解了当前社会的就业压力。 因此，本项目的建设是切实可行的......”。

3、“.....联 及福利根据同类型同地区的员工工资标准计算，管理人员每人每月 元，医务人员每人每月平均元，服务人员每人每月 元，其他人员每人每月元。 员工工资及福利总支出为万元。 水电费 每年用水量约为万吨，用电万千瓦时，每年水电费为 万元 折旧费 建筑折旧按年计，设备折旧按年计，则每年的折旧费为 万元......”。

4、“..... 研究工作范围 了解广西东方疗养康乐园项目的发展前景，分析该项目 建设的必要性。 研究项目建设的内容和规模方案。 根据建设的内容和规模方案，研究落实建设条件设施 设备等方面的基础数据。 根据拟定的建设方案，确定配套的建筑结构给排水供 配电供热总平面布置等专业的设计方案。 估算项目总投资，分析项目的经济效益和社会效益，分析 项目的抗风险能力，评价项目技术经济的合理性和可行性，得出初步 结论，并编制可行性研究报告，交有关部门论证评估。具体各项研究 工作内容，详见后各章......”。

5、“.....成立了本可行性研究报告研究班子，召开了 项目工作会议及方案论证会，对本项目的内容进行认真扎实的调研设 计，对项目建设的必要性方案进行确切的分析，了解建设单位意图和 国家政策法规的要求，进行方案比选。 项目往旅游观光于体的服务机构。本项目的建设，不仅体现了 公司目前的投资目标和发展方向，而且也将形成公司新的经济增长 点。 建设地点 项目建设地点武鸣县双桥镇伏林村 经过对多个方案的考察论证对比筛选，最终确定项目地址为 南宁市武鸣县双桥镇伏林村。此区域面积较大场地开阔依山傍水 气候宜人阳光充足环境清静交通便利基础设施完善，是十分 理想的投资场所。 建设周期 项目建设期为六年，分三期建设，每期两年......”。

6、“..... 根据老年公寓和养老院设计指南的建设规定，并结合本项目 的自身情况，项目建设共需征用土地亩。项目建成后，总建筑面 积可达万平方米，可安置接纳名老人，接待国内外游客 人。 总投资与资金筹措 估算项目总投资为万元人民币，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。 资金筹措企业自筹资金万元，占总投资的申 请银行贷款万元，占总投资的。 项目策划运作 由广西大舞台文化策划有限责任公司负责策划运作，该公司是广 西唯家大型的文化活动策划企业文化策划商业运作方式策划 公司，曾在广西区内外策划运作和其它企业共同合作过不少商业文 化项目，具有定的知名度和影响力，在各项目活动中不但取得了 定的经济效益，而且取得了较好的社会效益。该公司不但具有创新意 识，敢走别人没走过的路，思想理念超前......”。

7、“..... 本项目的运作，该公司主要负责该项目的选点协调政府各部门 筹措项目资金策划运作项目经营管理模式，以三源联盟为理 念，即人力资源智慧资源经济资源。这模式和理念的实施，不 但将该项目成为广西的品牌，而且成为中国的样板，甚至成为世界的 焦点。具体体现如下 在企业管理方面充分运用了三大资源优势，使社会资 源得到优化组合，达到了资源贡献最大化，避免了国有企业和私营企 业在管理上存在难以解决的问题，而具有充分吸取，总结了国有企业 和私营企业的成功经营，在管理上走了条前人没有走过的管理模 式，不承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多 次实地踏勘调研，收集了大量的科学资料，了解和掌握了项目建设背 景及理由，同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见， 认真听取项目单位对项目建设的意见和建议......”。

8、“.....项目的研究范围包括项目的提出背景和必要性项 目选址社会老龄化的分析建设规模建设方案建设内容建设 目标环境保护节能节水建成后的经济与社会效益等。通过对以 上方方面面进行公正公平科学客观的研究分析，并经过认真计 算对比综合分析汇编，最终提交此报告，为项目的建设决策提 供可靠的依据。 项目建设目标 以武鸣县特有的区域个性，依托武鸣县众多的人文环境， 历史文化，营造浓厚的文化氛围，以武鸣县为基础逐渐向南宁周边地 区乃至区内外各大城市辐射，同时向国际社会老年公寓靠拢。 通过精致典雅的建筑风格，诗意盎然的园区景观，为来此 居住的老人们营造出个浪漫而温馨的老年家园。同时，通过环境的 影响使老人们在种浪漫而悠远的田园诗卷中品尝到现代生活气息， 使老人们在美丽的生活节拍中享受到醉人心魄的轻歌慢舞，让心灵的 宁静不被尘世的喧嚣所惊动......”。

9、“.....达到环境园林化，服务宾馆化，生活家庭化，护待亲情 化，管理规范化，医疗现代化。 建设单位概况 本项目承办单位广西东方正元投资集团有限公司于年月 组建成立，注册资金万元人民币。公司主要的经营范围为房 地产开发经营房地产咨询策划物业管理商业租赁商贸对旅 游业科技教育文化产业康复疗养业的投资防水防腐材料外墙 涂料的生产销售和施工等。公司汇集了批有经验的高中级经济管理 和工程技术人员，是家集生产开发经营公益事业为体的多 元化集团公司。 面对中国社会的老龄化，公司率先关注社会福利事业。以诚信投 资热心公益树立形象打造品牌，全心全意为老年人服务。项目 建成后，公司将会以点带面，使全社会都关助关爱关心老年人， 使天下所有的老人都老有所养老有所乐老有所为老有所医......”。