1、“.....送方案 葡萄吨 桃吨 草莓吨 猪肉吨 项目总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金 工作制度三班四班三运转 年工作日 日工作时 新增定员人 建筑指标 用地面积 总建筑面积 建构筑物占地面积 露天堆场及作业场占地面积 道路及广场占地面积 绿地面积 建筑系数 容积率 绿地率 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元含增值税 年平均总成本费用万元年平均 其中经营成本万元 利润总额万元年平均 年平均所得税万元年平均 投资利润率 全投资内部收益率所得税前 全投资内部收益率所得税后 全投资静态回收期所得税前年含建设期 全投资静态回收期所得税后年含建设期 全投资财务净现值万元所得税前 全投资财务净现值万元所得税后 盈亏平衡点 第二章项目建设背景与必要性 第节项目提出的背景 冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售......”。

2、“.....以保证食品质量， 减少食品损耗的项系统工程，也称为低温物流。通过实施该项目， 从农产品到消费者手中的所有环节，都进行适当的温度控制和管理， 从而保持农产品的新鲜度，降低农产品因运力产品保鲜技术造成 腐烂变质而引起的损失。 冷链物流是以保证易腐食品品质为目的以保持低温环境为核 心要求的供应链系统，所以要求更高更复杂，建设投资也要大很 多，是个庞大的系统工程。我国农副产品现代物流系统并没有构 建起来，冷链物流的落后，农产品生产仍以单个农户分散生产为主， 大部分农村地区的流通体系主要由分散的实力小素质不高的个 体商业组成，供销合作社已名存实亡，很难对农产品尤其是鲜活农 产品的收购销售发挥大作用，落后的流通渠道严重制约了鲜活农 产品的规模生产，更影响了储运。生鲜农产品加工能力低......”。

3、“.....我国农 产品加工水平低，保鲜储藏比例不足，加工比例不到。有 数据表明，我国水果蔬 低温冷库戊二独立基础钢结构 仓库丙二独立基础钢结构 果类加工间戊二独立基础钢结构 门卫二条形基础砖混结构 三综合服务区 职工宿舍二条形基础砖混结构 职工食堂二独立基础框架结构 机房戊二独立基础框架结构 车库二独立基础框架结构 变电所乙二条形基础砖混结构 循环水池钢砼深米，兼作消防水池 四污水处理利用原有 第章总论 第节项目概述 项目名称 赣县县贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目 二项目承办单位概况 赣县县贸易有限公司 三项目提出的理由 冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售等在 消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质 量，减少食品损耗的项系统工程，也称为低温物流......”。

4、“.....加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟 食冰激凌和奶制品快餐原料和特殊商品药品。 我国农副产品现代物流系统并没有构建起来，农副产品的销售 多为分散方式，农副产品冷链缺乏上下游的整体规划与整合。从农 业的初级产品来看，虽然产销量巨大，但在初级农产品和易腐食品供 应链上，缺乏供应链上下游之间的整体规划与协调，因此在些局 部发展中存在严重的失衡和无法配套的现象，从起始点到消费点的 流动储存效率和效益无法得到控制和整合。对农户来说，落后的流 通渠道无法对农产品的收购销售发挥大作用，严重制约了鲜活农 产品的规模生产和储运对于处于下游的连锁超市生鲜经营者来说， 其上游又始终处于运作不顺畅不稳定的状态。在农副产品经营管 理流程中，又过多关注生鲜冷冻加工和经营过程本身，忽略了冷链 物流在供应链上游的采购和下游配送上发挥的巨大作用......”。

5、“.....我国的农副产品物流成本占总成本的， 而发达国家仅为农副产品物流环节损耗率发达国家为，我 国高达，果蔬则达到我国农副产品的加工增值大致为 ，发达国家达到。我国农副产品冷链物流的落后，不仅极 大地制约了农村经济发展和三农问题的解决，更影响着城市居 民的生活水平和生活质量。 因此，针对我国农副产品冷链物流现状和国家加强物流工程建 设的大环境及近期出台的相关产业政中心平方米，同时购进辆冷藏 车信息交易和办公中心平方米检测中心平方米综合服 务区建筑面积平方米。 四节能节水劳动安全工业卫生与消防 本项目冷库是主要耗能单元，也是节能设计的重点，本项目拟 增加冷库隔热层厚度，使该围护结构的热阻由般冷库的 增大到对冷库门增加门帘和空气幕，改进关门装臵 对制冷系统实施全面自动控制等。 本项目在施工期和营运期要注意工作人员的安全保护......”。

6、“.....特别是对气调库的使用应严 格遵守操作规程，需两人同行，均带好呼吸装臵后，人入库， 人在观察窗外观察，严禁两人同时入库作业。 厂区消防系统采取独立的供水系统，厂区消防水管网采取低压 环状管网，管网压力为，由消防水泵从消防池取水，并为消 防管网提供消防水压，厂区内设臵了室外地上式消火栓，消火栓间 距不大于米，每个建筑物均处于消火栓防护范围内。 五环境影响 本项目周围无工业污染，环境状况良好，项目本身对周边环境 基本不产生污染，运营期间产生少量生活污水，排入厂区处理站处 理达到般保护区标准后排放。 六实施进度 个月年月年月。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资估算万元，其中建设投资万元，铺底 流动资金万元。 项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余 不足部分由项目单位自筹解决。 八经济效益与社会效益 经测算......”。

7、“.....利润总额 万元。 经初步测算，项目运营期需要果类原料吨年，可带动果类 种植面积亩，实现农业收入万元年，带动当地种植户 户，每户年均收入万元项目运营期配送猪肉吨，可带动 生猪养殖出栏量万头年，实现养殖收入万元年，带动当地 专业养殖户户。对当地的农村经济带动作用显著。 第四节研究结论 本项目的建设符合国家省市关于物流工程建设的有关规定 和精神要求，项目地理位臵优越，符合规划要求。项目建成后，对 优化丹麦冷链物流资源配臵，实现交通运输和商贸流通现代化，促 进区域经济建设和物流业发展具有促进作用，可有效辐射周边等省， 市，进步巩固和扩大企业市场占有率促进区域内农副产品保值 增值。同时，项目的建设促进了农业产业化经营，带动了农业结构 调整带动第三产业的发展，增加了农民的策，赣县县贸易有限公司 积极履行企业的社会义务......”。

8、“..... 达到年配送流通农副产品万吨的规模，成为当地农副产品对外输 出与外部食品经销商的连接枢纽 建设现代化的信息交易平台和配送体系，提高农副产品收购 保鲜配送的频度和质量，降低农副产品产后减损 配套增加相应检测设备，提高农副产品的质量和安全程度。 第二节可行性研究报告的依据和范围 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 国务院关于加快发展服务业的若干意见 产业结构调整指导目录年本 赣县县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 冷库设计规范 国家物流业调整和振兴规划 农产品冷链物流发展规划发改经贸号 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规范......”。

9、“..... 对项目技术方案和运营模式分析论证，确定了先进合理的工 艺方案和设备选型。 初步确定了建设项目的建筑结构形式给排水电气自控的 方案和节能措施。 对项目的实施条件厂址原料供应环境保护劳动安全 卫生及消防等进行分析说明。 对项目的总投资成本进行估算，对项目的经济效益进行分 析，通过对成本效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。 推荐方案与研究结论 第三节推荐方案 建设规模与配送流通方案 建设规模 年农副产品配送流通量万吨。低温冷藏库储存能力吨， 气调库仓储能力吨。 配送流通方案 根据当地农副品种和贮藏期确定合理的生产方案和产品方案， 详见下表。 产品品种包装规格年储藏配送量备注 果蔬 葡萄，纸箱保鲜天 桃，纸箱保鲜天 草莓，泡沫箱保鲜天 肉类猪肉......”。