1、“.....涵盖项目各项核心功能。区内设有总部办公大厦多功能会展中心企业服务中心国际教育培训中心研发中心及多栋单体总部楼，商务区内还将建设大型广场，利用开放空间理念进行绿化布局，将广场式中心绿化点式组团绿化同带状公共绿化相结合，营造现代化公园式办公环境。表总部经济商务区主要项目项目建筑面积万平方米建筑形式备注总部办公大厦高层标志性建筑总部楼多层独栋建筑，面积平米研发中心多层独栋建筑，面积平米多功能会展中心多层标志性建筑企业服务中心七投入产出分析河畔星城总部基地项目用地现状以村庄和农用地为主，为高水平规划建设项目，需要先对项目用地村庄企业和农用地进行拆迁补偿，在土地整理完成后，分期进行项目建设。本项目资金投入主要分为土地级整理拆迁安置补偿和基础设施建设投入和土地二级开发投入两部分。土地级整理投入产出分析土地整理成本收购补偿费河畔星城总部基地项目总占地面积亩，为实施项目建设......”。

2、“.....根据周边地区拆迁安置补偿情况测算，预计征地拆迁资金总计为亿元人民币。基础设施投入为使项目达到可出让条件，需要对项目区域进行基础设施建设，建设标准为万元亩，资金需求约亿元人民币。土地整理过程中其他费用土地整理过程发生土地办件费规划设计费期间费用及不可预见费等项支出约为万元亩。资金需求约为亿元人民币。土地整理总成本约为亿。表土地整理成本表工程项目费用名称单价万元亩费用小计亿元土地收购补偿费基础设施投入其他费用合计土地出让收益根据项目初步规划，项目区域出地率约为，可出让面积为亩，出让底价约为万元亩包含政府净收益。结合周边土地市场情况，预计未来土地出让成交价格为万元亩，则通过土地出台，个按国际化规则运作提供现代化商务服务平台，个智能化生态型新型商务花园，实现天津市民营经济跨越式发展，完善天津市城市功能，提升天津市城市地位。二项目功能定位总部整合功能整合中国民营企业资源......”。

3、“.....以吸引中国民营企业总部为主，涵盖各类总部。通过总部入驻发挥总部经济经济和社会效应。国际交流功能吸引国内外各类商会协会和经济组织，举办各种会议展览和洽谈会，形成强大国际交流功能。研发和转化功能侧重引进成长性好带动性强研发转化能力强，具有广阔发展前景高技术产业项目，提高自主创新能力和国际竞争力，使总部基地成为科技创新基地研发成果转化基地。教育培训功能与国内外知名教育和培训机构合作，开展各种教育和培训工作，建设基地培训中心大厦，形成发达信息交流网络，增强总部基地作为智力资本核心地位。国际商务服务功能以现代信息技术为基础，建设专业商务服务体系，吸引银行保险法律等机构以及外贸工商等政府部门入驻，为入驻企业提供专业商务服务及站式政府服务。商贸服务功能引进国际化程度较高辐射功能强高端商业项目，提供高档商业服务，配套购物餐饮娱乐等设施......”。

4、“.....配套生活服务功能秉承人与自然和谐发展居住与世界同步理念，建设配套生活区和生态居住区。以上各功能交叉重叠耦合，共同形成总部基地复合功能。三入驻主体目标客户定位河畔星城总部基地将以国内民营企业强为引进重点，发挥它们投资大水平高带动性强特点，吸引其上下游关联产业企业总部，形成以电子信息高科技生物制药房地产商贸物流以及其他现代服务业为主总部聚集区。国内民营企业综合性总部，信息中心，投资总部，营销总部及研发总部国内外商会和协会政府税务工商等部门派出机构金融评估信息咨询等中介服务机构其他类型企业集团总部及总部派出性机构。六项目规划项目总占地平方公里，扣除规划津滨大道津沽路退线平米，总体容积率为。包含总部经济商务区商业配套区和配套居住区，其中总部经济商务区和商业配套区构成了总部经济区核心区。总部经济商务区占地面积约平方公里，建筑面积约万平米，容积率为。总部经济商务区为项目核心组成部分......”。

5、“.....区内设有总部办公大厦多功能会展中心企业服务中心国际教育培训中心研发中心及多栋单体总部楼，商务区内还将建设大型广场，利用开放空间理念进行绿化布局，将广场式中心绿化点式组团绿化同带状公共绿化相结合，营造现代化公园式办公环境。表总部经济商务区主要项目项目建筑面积万平方米建筑形式备注总部办公大厦高层标志性建筑总部楼多层独栋建筑，面积平米研发中心多层独栋建筑，面积平米多功能会展中心多层标志性建筑企业服务中心七投入产出分析河畔星城总部基地项目用地现状以村庄和农用地为主，为高水平规划建设项目，需要先对项目用地村庄企业和农用地进行拆迁补偿，在土地整理完成后，分期进行项目建设。本项目资金投入主要分为土地级整理拆迁安置补偿和基础设施建设投入和土地二级开发投入两部分。土地级整理投入产出分析土地整理成本收购补偿费河畔星城总部基地项目总占地面积亩，为实施项目建设，需要对项目范围内土地进行整理......”。

6、“.....预计征地拆迁资金总计为亿元人民币。基础设施投入为使项目达到可出让条件，需要对项目区域进行基础设施建设，建设标准为万元亩，资金需求约亿元人民币。土地整理过程中其他费用土地整理过程发生土地办件费规划设计费期间费用及不可预见费等项支出约为万元亩。资金需求约为亿元人民币。土地整理总成本约为亿。表土地整理成本表工程项目费用名称单价万元亩费用小计亿元土地收购补偿费基础设施投入其他费用合计土地出让收益根据项目初步规划，项目区域出地率约为，可出让面积为亩，出让底价约为万元亩包含政府净收益。结合周边土地市场情况，预计未来土地出让成交价格为万元亩，则通过土地出让可获得收入亿元。项目区域内土地开发整理并进行出让后预计可获净收益亿元，将全部用于投入和补贴总部基地重点项目开发建设。二土地二级开发项目投入产出分析河畔星城总部基地运作理念是筑巢引凤放水养鱼......”。

7、“.....尽快形成资本洼地，聚集区域内人气和财气，提升区域形象，项目将采用高标准低售价原则，建成独栋总部楼将基本按略高于成本价格出售或出租，降低入驻企业成本。以尽快吸引更多企业入驻。项目投入项目区域共需建设四个功能区，预计总投资约亿元。总部经济区总部经济区主要包括核心区包括商务区和商业区和配套居住区，总建筑面积近万平方米，总投资约为亿元。核心区内主要项目包括近百栋总部楼研发中心及总部办公大厦等标志性建筑和配套设施，建设成本总投入约为亿元，如下表所示表总部经济核心区项目投入概况工程项目名称建筑面积万平方米平均造价元平方米费用小计万元总部办公大厦总部楼研发中心多功能会展中心企业服务中心国际教育培训中心五星级酒店商务酒店购物中心异域风情商业街合计配套居住区总建筑面积约万平米，将建设各类型高档公寓，预计总投资约为亿元......”。

8、“.....总投资额约为亿元。表其他功能区投入概况功能区建筑面积万平方米项目提出的背景民营经济在国民经济中的重要作用近年来我国国民经济呈现出持续快速平稳发展的良好态势，经济增速连续四年达到或略高于，显示出我国经济发展的活力。集中，如北京上海广州深圳天津等。浙江民营企业家杂志曾对已经迁都上海或存在迁都上海意向企业就迁都动机所做调查显示，需求市场空间需求国际化经营平台企业发展需要高层次人才排在迁都动机前三位，反映了企业对迁入地资源要求。企业会根据不同地区资源状况设置不同职能单元，以期获得最大价值。企业总部迁移正是考虑到企业总部和生产加工基地对资源要求存在较大差距，打破企业组织空间局限性，把企业总部设置在最具资源优势地区。企业总部迁移是经济发展必然产物，是企业构建更大发展平台重要举措。顺应我国民营经济发展趋势，针对民营企业发展过程中存在问题......”。

9、“.....推动民营经济大发展大提高。三总部经济理论和实践在国内发展年北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘发现并提出了总部经济理论。总部经济指个区域利用特有资源优势，吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优势其它地区，从而形成合理价值链分工经济活动统称。总部经济精髓和核心在于总部和生产制造环节空间分离所形成资源再配置价值，其所强调是总部以及由总部需求所衍生出来金融保险会计法律教育培训物流等构成套完整服务业体系，是各经济体之间内在联系和相互支撑。发展总部经济可以为区域发展带来多种经济效应。大批国内外企业总部入驻，可提高区域知名度信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市国际化进程。总部经济概念提出后引起了全国许多中心城市强烈反响......”。