1、“.....其水深超过米及整平均处于无冰状态。 而其余位于海岸边 零散的岛屿则形成了道天然的围墙，以保护海洋旋涡对厦门海峡造成的滋扰及 破坏。 行政区域 年月经国务院批准，同意厦门市调整部分行政区划。 调整的主要 内容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区的行政区域划 归思明区管辖。 二将杏林区的杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。 杏林 区更名为海沧区。 三设立翔安区，将同安区所辖新店新圩马巷内厝大 嶝个镇划归翔安区管辖。 行政区划调整后，厦门市辖思明湖里集美海沧 同安和翔安个区。 厦门市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。 其中 厦门本岛内的思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。 思明区以商业闹市 区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名的风景旅游区湖里区 则是新兴的工业投资区。 岛外的集美区以农业为主，包括以旅游教育为主的著 名侨乡集美镇杏林区是已具定规模的工业区和台商投资区......”。

2、“..... 气候 厦门拥有南亚热带气候，降雨量充足。 全年平均温度约为，而最高 则为及最低为。 年降雨量约，毫米，主要降雨月份于每年的 五月至七月。 人口 结余可用于偿还利息本金。 根据营运收支预估表，每年可用于 偿还本金利息的资金来源均超过万美元。 在此基础上，项目进入营运期 后，用年还本付息。 前四年每年还万美元，后四年每年还万美元。 考虑项目的营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息......”。

3、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二区域经济„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三旅游资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章酒店行业分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 中国旅游饭店业概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二国际饭店集团竞争中国市场„„„„„„„„„„„„„„„ 三国际饭店管理模式比较„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四高星级酒店的盈利分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五希尔顿酒店管理公司„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 厦门酒店概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二酒店经营指标分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三竞争对手及发展态势„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目公司„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公司简......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,三股权结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四管理团队„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„谈会和对台出口商品交易会，多种大型专业会 展经常在厦门举办。 厦门经济高速发展，是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。 自厦门成立特区以 来,已有戴尔柯达通用电器可口可乐 太古飞机维修公司麦德龙等世界五百强公司入驻厦门, 同时每年有大量国际国内商务人士来厦门观光旅游 厦门市目前有四星级以上酒店六家五星级酒店家。 鉴于厦门的高星级酒 店数量相对偏少，该项目的建成将大大地推动厦门高端旅游市场的发展，促进厦 门精品旅游品牌的提升，并将给投资商带来丰厚的投资回报。 四项目投资计划 投资总额 项目投资概算为万美元，包括土地款拆迁费用土方工程基桩及 相关前期费用等已完成的投资万美元......”。

5、“.....建设期为年 根据营运收支预估数据，预计项目营运年，即可还清本息。 考虑项目的营运预 算及还本付息年期，建议项目建设期免息。 年度经营结余可用于偿还利息 本金。 融资期限为年含建筑期。 根据营运收支预估表，项目进入营运期后， 前四年每年还万美元，后四年每年还万美元，总共用年还本付息。 第二章环境评估 区位优势 自然情况 厦门是座美丽的海滨城市，位于中国东南沿海福建省的西南岸，临近九 龙江的河口，居中国两大经济繁荣地区之间，与台湾隔海相望，距台湾高雄市 哩，是海峡西岸繁荣带之龙头。 厦门市辖区陆地面积多平方公里包 括厦门岛平方公里，海域面积多平方公里。 厦门属亚热带季风气候， 常年春意浓浓，四季花香扑鼻。 全年平均气温，冬天平均气温，夏天平 均气温，全年降雨毫米。 气候温和雨量充沛海岸曲折漫长山岩 叠秀绚丽多姿。 年设立厦门经济特区，厦门市已被中央政府批核为个特别行政区 域......”。

6、“..... 拥有省级的经济管理权力。 现在，厦门已发展为 个现代化城市，有着强劲的经济发展及城市建设。 在过去十年内，厦门受益于 国际商贸，教育及旅游的持续发展。 随着经济建设和社会各项事业的不断发展......”。

7、“.....是家继大连重庆上海北京南京之后，通过国际希 尔顿酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。 厦门希尔顿大酒店集旅游商务娱乐餐饮等多功能于身，位于 厦门市区域，购物交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望， 风光旖旎。 总投资概为万美元，酒店用地面积平方米，建筑面积 为平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为米。 酒店建成后，凭借国际希尔顿酒店管理公司的专业化管理，将成为厦 门档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回 报和良好的社会效益......”。

8、“.....正进行地基建设 筹建单位成功开发过多个大型地产项目 三项目背景 厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名 胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉厦门已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办 经贸盛会中国投资贸易洽安及控制室等。 其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地库的及 二层，机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等，均位于地库及顶数 天台的位置。 技术资料 根据所提供资料，楼层面积及宗地面积摘录如下 面积资料 总地下建筑，平方米 总地上建筑，平方米 总建筑面积，平方米 比例资料 覆盖率大约的总宗地面积 绿化率大约的总宗地面积 容积率大约的总宗地面积 备注在不同的法律文件上对宗地面积有着细微的偏差，在计算以上比例 时，采用了印在房地产权证上的宗地面积，平方米，以作为基准。 些技术上的资料，如建筑期......”。

9、“.....但委托方表示这些技术上的符合将会得到有 关政府部门通过，因而没有延期之虞及招致额外成本。 管理协议 根据厦门大雅实业有限公司及希尔顿国际公司于年月日所议定 的管理协议及于年月日所作出的修订，双方同意为管理及营运酒店达 成共识，其中条件包括 章节段落标题详情 经营条款在酒店开幕后年的月日止 基本管理费用 奖励性费用 违约年月日酒店落成的最后期限 建筑期成本预算 从所提供的资料，酒店的地基工程已峻工，而其他基本程序如申请审批用 的建筑图则等已办妥，只需要筹集到足够的资金，便可开始向各政府部门提出相关的申请。 假设申请程序顺利进行，估计酒店应在两年内建成，并能开始投入服务。 资料中显示整个酒店项目的总发展成本为人民币六亿两千百万。 或美元 ，万。 建筑成本包括地价，探土费用，工程管理及其他专业费用，建筑 费及不能预见费等。 发展成本明细如下 前期工程, 建筑费 设备装配及有关机器 安 户外工作......”。