1、“..... 农庄内还有 丰富的农作物，稻谷玉米豆类土豆葡萄木瓜桃子李 子杨梅橘子梨等应有尽有 项目服务优势佈政生态农庄设有标准客房套，分双人 间单人间，总床位张设有大小包房个，可容纳人就 餐农庄设有停车场会议室多功能厅竹筏等。 还可以篝火 露营登山垂钓烧烤，参加采茶挖笋种菜饲养等农事活 动。 农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅，可同时接待人就 餐。 吃的农家菜以农庄配套的菜场种植的无污染的四季蔬菜瓜果 和养殖的畜禽。 如土鸡煲野笋山间蔬菜野味山鱼等 我们农庄内会开辟出小块菜地,让游客自己种些水果蔬菜, 我们帮他们进行养护,他们可以下次来的时候进行浇灌,在水果蔬 菜成熟时,游客可以自己过来采摘,可以在我们农庄烹饪也可以自己带回去。 而不愿意种植的顾客也可以在我们农庄内选择喜欢的蔬 菜或动物带回去馈赠亲友。 项目的成熟度优势佈政农场自年开始，就启动了生 态农庄的规划，前期的周边绿化已完成，种植了大量的竹柳杨......”。

2、“..... 现 在只需建设农庄的主体建筑即可正式营业 可扩展优势生态农庄的所在地佈政农场，周边土地面 积广且均为农场所有，在农场统规划下，整个大的生态环境得以 的形式用于接 待，达到投资居住两不误。 未来，生态农庄的经营面积要由现在的亩增至亩， 投资规模将超千万元。 要让来这里的人们不光是看是玩，还要住 下来住得久，让这里成为人们在城市之外的又个家。 而农 庄的经营范围也将扩大到门票场地出租房产这些边缘项目。 用 好手中的资源，让农庄做强做大。 执行总结 遵义市佈政农场始建于年，属地方国有农垦企业。 位于汇 川区泗渡镇境内，四面环山，河流蜿蜒穿场而过，气候温和。 拥有 耕地余亩，山林余亩，水域余亩，资源丰富现已 发展有园林花卉基地余亩鱼塘余亩经果园余亩 养殖场个，年产值达余万元。 遵义市佈政农场准备投资建设的佈政生态农庄，是对高科 技与农业现代企业与家庭农场经营相结合之路的有益探索。 遵义 市佈政农场将秉承以科技发展农业......”。

3、“.....以旅游带 动经济的发展战略，佈政生态农庄在开发建设上以技术为依托 以市场为导向，注重发展绿色农业产品，保护乡村生态环境，建立 良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把佈政生态农 庄建成生态农业示范区。 佈政农场现有职工余人，其中管理团队人，高级技工 人，中级技工，初级技工人，长期在企业管理财务农业 生产餐饮建筑等岗位工作，拥有高效管理团队和技术工人。 本 次生态农庄的创业计划是借助佈政农场的资源为基础职工为工作 团队而形成的。 目的是将国有农垦企业的资源与人源有机结合起 来，创造新的经济增长点。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目介绍 项目的创意背景 生态农庄的创意来自于现在新兴的生态观光农业。 生态观光农 业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。 近年来，伴随着 农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生 态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收 入闲暇时间的增多......”。

4、“.....人们 渴望多样化的旅游，尤其希望能在原生态的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生， 拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。 于是，回 归田野自然的观光农业就成为人们最好的选功能配套服务规范的多元化乡村旅游扶贫产业体 系，实现年打基础三年大变化五年上台阶的总目标。 这些都 说明了生态农业得到了国家大力扶持，也将得到政府在政策税收 规划等方方面面的大力支持。 这为生态农庄未来的发展提供了政策 保障。 有市场做基础政策做保障，又兼顾短期和长期收益，生态观 光农业发展前景巨大。 三市场分析 行业及市场概述 生态农庄是在农家乐的基础上，以绿色生态环保为目标， 以资源有效利用为载体，以科技创新为支撑，以市场化运作为手段， 集农业生产深加工与观光旅游为体的规模集约化农业公司。 通过对董公寺娄山关新蒲的家农家乐随机调查......”。

5、“.....年均纯收入在万元以娄山关经营比较好的三亭农家乐为例，投资万元，营业额 达到万元，净利润多万元年均投资回报率在以上。 据 统计，遵义市的乡村旅游年接待游客万人次，综合收入 亿元年月，接待游客万人，综合收入 亿元，乡村旅游接待火爆。 二目标市场 现阶段的目标市场选择遵义市区域内及重庆地区的市民，因为 这类人群在短途旅游者中占了较大比重，是大的客源地。 遵义市区域内市场 双休日的休息机制使本地居民的短途旅游成为习惯，因此遵义 市区域内的双休日短途旅游市场非常广阔，具有很大的开发空间。 其次还有遵义市区域内的政府及企事业单位团队客源，同时兼顾旅 行社的组团。 重庆地区市场 该地区的居民生活水平高，旅游消费意识强，观光旅游民俗 风情宗教文化休闲度假类的旅游产品对其有较强的吸引力。 而 遵义的气候凉爽，独具特色，重庆来遵避暑休闲的人群逐年上升， 交通条件的便利也必将提升该客源地对遵义旅游的发生率......”。

6、“..... 重点是 每年来遵避暑的客人旅行社的组团和自驾游客人。 预计市场占有率 据统计，遵义市区域内人口为万人，其中生态农庄周边 两区红花岗区汇川区三县遵义县桐梓县绥阳县常住 人口为万。 按在两区三县的市场占有率计算，再加上其他 县市及重庆成都地区游客，预计年接待游客万人次以上。 三市场竞争分析分析 优势分析 地理优势佈政农场位于遵义市郊公里，距革命圣，吃农家饭住 农家屋做农家活看农家景成了新的热点。 据专家介绍，观光 休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业 规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农 业也应运而生。 在沿海代已获得成功，正逐渐向内地二线三线城 市发展。 项目的描述 佈政生态农庄通过合理利用农场资源，针对不同年龄段和爱好 的人群，将场内划分为家庭农场野生牧场瓜果飘香露天泳池 垂钓赏荷烧烤露营登山越野咖啡棋牌娱乐九个区域。 在生态农庄内游客不但可吃到各种山珍野味......”。

7、“.....观赏各式园林花卉，领略年四季季季不同的自然风光， 同时还能开展烧烤露营登山垂钓等户外活动，使农产品在各 种休闲参与的项目中就地消费。 利润和效益是普通种养业的至 倍。 项目的发展前景 生态农业观光是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践 经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。 生态农 业观光是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥 梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社 会效益为体的现代农业新体系。 生态农业观光是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。 随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。 在解决温 饱之后，人们除吃穿以外追求日益增多，日趋多样，这是观光农业 发展的主要基础。 与此同时，节假日双休日为人们外出休闲观 光旅游提供了大量的时间。 从人们旅游情趣多向性来看，追求田园 式的乡间生活是重要的发展趋势之。 而在遵义，农家乐都是以提 供吃饭钓鱼打麻将的服务在经营......”。

8、“..... 而生态农庄的经营理念，正契合了人们的这个需 求，将能快速的被人们所接受和喜爱。 温家宝总理指出世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，生态农业是农业发展的必然选择年月日，中国遵 义乡村旅游发展论坛开幕年月日，全省首届乡村 旅游扶贫活动周在遵义举行。 十二五期间，贵州省将围绕红 色旅游民族风情旅游和生态休闲旅游三大内容，重点打造乡村旅 游扶贫品牌明确具体扶持政策措施开发新型旅游产品，发展 批乡村旅游示范县，培育批乡村旅游扶贫龙头企业，形成种类丰 富特色鲜明扣而环境幽雅服务周到 饮食健康空气清新设施齐全，这些条件都让生态农庄足以作为 会议学习培训的首选地点，使参与的人得到了思想上的进步同 时也能感受大自然的美好。 计划之促销根据上述的分析，促销的重点主要是让大众尽快熟知农庄的存 在，同时针对农庄的娱乐点，进行有针对性的促销。 初期在遵义晚报有奖征集农庄主体建筑方案宣传口号， 提升农庄在人群众的知晓率......”。

9、“.....进步深入人心宣传，打响知名度 网络建立遵义市佈政生态农庄网站，以绿色安全 生态为品牌形象，借助网络平台覆盖面广宣传费用低的优势， 大力宣传 拓展旅游团队与旅行社合作组团，让生态农庄成为旅行社 的短线旅游景点与社会团体合作，开展有宣传意义的社团活动 公共关系佈政农场是国有企业，而生态农庄将作为农场的 下属企业进行经营，要利用这个优势，在遵义的政府企事业单位 间进行人员贵广，主要接待会议培训休养的团体顾客。 四项目获利方式 生态农庄的获利分直接收入和间接收入。 直接收入主要来源于餐厅和住宿两方面。 农庄的原材料供应来 自农场内，成本较低，没有中间的经营环节，省了不少费用，所以 大部分利润来自餐厅。 按每月接待人次，人均消费元计，年营业收入可达万元，预期年均纯利润为万元。 而随着经 营时间的持续，团队客户的增加，预期每年营业额将以以上的 比例递增......”。