1、“.....丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新的第页 生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重要的作 用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。 该项目具备的条件。该项目具备建设项目所需要的土地 水电配套设施等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。 通过以上各项优势条件的分析可见，该项目利国利民，符 合社区居民实际文化生活的需要，项目建设十分可行。第页 第四章建设内容 第节项目建设指导思想 因地制宜实事求是，按照实用够用经济安全 的原则合理确定建设方案。认真贯彻国家关于社区建设的有关 方针政策，遵守国家有关法规，满足相关规定规范及技术标 准要求。 以解决社区综合服务功能问题，改善社区服务能力功能 为中心，着力加强社区基础设施建设，提高社区广大居民的文 化生活水平。遵循可持续发展原则，在建设规模上保留定的 人口和经济发展空间......”。

2、“.....总建筑 面积平方米。包括办公服务生活服务和休闲健身三大 服务，办公服务区建筑面积平方米，生活服务区建筑面积 平方米，房屋间，休闲健身服务区建筑面积平方 米。地下室面积平方米。 第页 第五章建设地点及建设条件 建设地点 本项目位于东路北侧东侧毗邻国际大酒店 二建设地址现状 拟建设用地为划拨土地，产权明晰，现为空地，项目规划总 建筑面积平方米。。总占地面积平方米。本项目由 社区具体负责区综合服务中心大楼工程的开发建设。 三场地主要优缺点 目符合城市总体规划要求 优势明显，交通便利。 基础设施齐全。 四市政基础设施现状 该工程项目场址界区外水电通讯等基础设施完备，并 能满足项目使用。 市供电公司布置有高压线路，可供项目接入使用。 自来水公司铺设的城市供水管网，可供项目接入使用......”。

3、“.....经污水系统收集后进入北二 路城市排水管网。 综合服务中心内覆盖有由光缆和文明新胜利建设。 该项目措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切 实可行的。 二问题与建议 由于社区财力有限，该项目建设尚存在资金不足的问 题。为了推进该项目工程的建设，有效解决社区的综合服务功 能，请上级有关部门给予大力扶持，并尽快对该项目予以批复， 促成项目早日建成受益......”。

4、“..... 市开发建设领导小组会议纪要号......”。

5、“.....本 有条件的地区建立面向社区的老年大学市民学校未成年人 文化活动场所，积极开展多样化的社区教育培训活动。继续推 进全民健身设施建设，特别要积极发展面向青少年和老年人的 社区体育设施。鼓励企事业单位和学校的体育场馆向社区居民 开放，实现体育设施的资源共享。推动社区体育活动的开展， 培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建设。 当前，社区服务体系建设面临着系列机遇和挑战。 方面，已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社 会，加快现代化建设的新阶段......”。

6、“.....经济的持续快速发展和综合实力的迅速提高，为 社区服务体系建设提供了坚实的物质保障。另方面，由于社 区化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出 更高更新的要求，社区服务的压力不断加大，加快完善社区 服务体系已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐的 紧迫任务。 第二节项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 本项目建设是解决社区在经济发展中出现的社会问题的有 效途径。随着经济的发展，相应的物质和精神的矛盾不断出现 新情况新问题。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌第页 芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会治安 综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第 道防线，是起到提高居民的整体素质文明程度的作用。 本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要......”。

7、“.....新形势下的城市精神文明建 设，需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务的机制， 使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。 本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设包括经 济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会的 个必不可少的部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社 区的个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区文化服 务设施建设。 二项目建设的可行性 有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参与社区建设和 社区活动的热情很高，社区已成为凝聚民心的重要基层组织， 建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增长的 物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素 项目位于市新兴开发区，东路北侧东侧毗邻国际大 酒店。本项目用地面积平方米。拟建三层社区活动中心， 公寓及层配套办公地面硬化铺地以及绿化等工程本 项目地上计容建筑面积平方米......”。

8、“.....总建筑面积平方米。项目总投资万元。 所需建设资金由社区自筹。本项目的建设计划个 月内完成。第页 二主要技术经济指标 地段号序号类别名称单位数量 市 社 区综合 服务中 心大楼 项目 规模 地上计容建筑面积 地下室面积 项目总建筑面积 项目总占地面积 建筑占地面积 建筑密度 规划指标 容积率 绿地率 经济指标总投资万元第页 第二章项目单位概况 第页 第三章项目提出的背景和必要性 第节项目提出的背景 该项目所处的地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施 完备，附近有比较集中住宅在等批商业教育文化设施 工商银行建设银行等专业银行服务机构服务，环境优越， 好的软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中......”。

9、“..... 对于综合服务中心而言，位置十分优越。近年来，随着社会经 济和事业的快速发展，城镇化建设的不断推进，城市社区管理 不断增加，社区人口不断增长，老年人也随之增加，原社区服 务中心的基础设施难以实现社区管理和服务的基本要求，远远 不能满足辖区居民群众生活文化娱乐的需求。 社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人残 疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内 容从社会救助延伸到就业服务社区治安文化教育和体育 便民利民等领域。 但是，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的 要求还不相适应，与社区居民日益增长的服务需求还有不小的 差距。其中，社区综合服务设施数量不足，功能单，总体水 平不高。针对这点，国家发改委民政部专门在十五 社区服务体系发展规划中重点指出发展社区文化教育和 体育。逐步建设方便社区居民读书阅报开展文艺活动的场第页 所......”。