1、“.....安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间的狭长形用地约亩待征用。 二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的红树林 生态保护区。 三主要控制性规划指标待批 总体容积率开发强度。 总建筑面积约万平方米。 总体建筑密度以小高层及多层建筑为主。 绿地率含城市公园部分。 最大建筑高度顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施米。 七项目规划设计内容以政府最终批准的方案为准 本项目的规划建设内容主要包括以下五大组团 中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区......”。

2、“..... 其位于榆林湾东西两岸之间的中央绿岛人工岛区域，园区规划 用地面积约亩含亩红树林生态湿地水鸟栖息保护区，规划 水域使用面积约亩，拟建成目前三亚市区规模最大环境最美功 能最全的城市动感休闲公园及红树林生态观赏区。 景观结构 主要包括红树林湿地水鸟观赏游览区景观型绿色岸基休闲长廊 绿色浮岛岛群景观水系改造工程岛上桥梁造型中心广场阳 春白雪盐文化造景区热带植物花卉园艺造景区泉艺景观区及公园 地面铺装艺术静态动态造型艺术光影艺术等景观设施，在充分表达 项目区风花山水等自然景观要素的基础上，营造公园动静 相宜的城市休闲文化氛围......”。

3、“.....与三亚龙玺投资发展有限公司开展战略合作，对榆 亚盐场现有亩土地实施全面的开发建设，进步将榆亚盐场整 体改造成以房地产开发龙头，集商务旅游物业管理及多种经营为 体的股份制企业......”。

4、“..... 二项目性质 海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目综合开发国有困难企业 改革发展与职工再就业工程。 三项目建设地点及其条件 项目建设地点位于三亚市榆林湾东岸海南省榆亚盐场驷轩分场的 全部地界范围。 项目区位于三亚市主城区规划范围内，南接三亚市大东 海旅游区，北靠拟按照三亚市旅游业发展 规划中将榆林湾作为亚龙湾旅游度假延伸区域及旅游后勤综合服务 基地的基本定位，结合三亚创建世界级热带滨海旅游城市的发展目标， 以绿色浮岛的生态复合型地产开发理念，整合项目区得天独厚的自 然山水休闲度假生态养生资源......”。

5、“.....使之成为具有 浓郁的海洋文化特色和世界级生活品位的第二居住地。 五维护三亚社会稳定，使之成为三亚经济社会发展和国有企业 改制发展的典范。 该项目地原为海南省榆亚盐场的工业用地。 为了贯彻 海南省国有资产监督管理委员会号关于加快推进省属国有 企业改革工作的通知文件精神，通过对榆亚盐场进行企业改制，斥巨 资补偿职工安置费用，解决企业困境，改善职工生活，消除不安定隐患， 为三亚的和谐稳定贡献力量。 项目的规划建设，将充分考虑到榆亚盐场 职工再就业工程的实际需要，提供适合多种文化技能层面和就业年 龄段的工作岗位个体工商经营单位，优先满足盐场干部职工的就业 需求。 目前榆亚盐场就此合作项目的立项报告已经上报主管部门批准， 三亚龙玺投资发展有限公司与海南省榆亚盐场的合作开发协议也已于 年月日正式签订......”。

6、“..... 其基本的市场定位为 目标客户群 无闲照料老人的城市富有家庭，具有投资度假多重需求的城市中 产阶层，孤独的离退休干部，澹泊的文艺界人士和工作压力较大的企业 高管人员，以及被中国和平稳定的发展局势所吸引的各类国际投资置 业人士目前三亚的国际置业客户主要来自俄罗斯韩国以色列美 国及欧洲等国家。 二主要区域市场划分 包括以避寒养老为主的东北市场以投资与候鸟式 度假为主的上海华东市场以度假养生为主的北京华北市场 以晚年移民为主的西北市场以候鸟式度假为主的西南华 南市场。 三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方游客和国外旅游者 三亚市民海南当地的有车族自游人亚市田独镇，西临榆林湾大茅河与三亚市榆红管区 相连......”。

7、“.....是连接三亚市区和三亚亚龙湾国家级旅游度假区三亚海棠湾国家 级旅游度假开发区田独镇新兴工业区六道渔港及南海海洋渔业综合 服务基地的咽喉之地，正在建设中的红沙大桥将把本项目区与三亚市区 连为体，其地理位置十分优越。 榆林湾是个呈南北走向的狭长形海湾，其北部为大茅河出海口与 田独镇国家级热带生态农业示范基地，南部为中国南海地区的重要海洋 军事要塞榆林军港，西侧为三亚市的城市中心制高点海螺岭与狗岭山地，东侧为亚龙湾的主要背景山脉安罗岭，中间有大茅河 榆林湾水体及红树林生态长廊自北向南贯彻全境。 其整体地形如同把 纳凉休闲的太师椅，山海河城汇集体水木清华生机勃然，是三亚市 区唯可从事大型人工水系营造工程的高档海滨建设项目开发用地，也 是目前三亚市区硕果仅存的亲水型城市旅游度假发展空间......”。

8、“..... 四项目产品定位 着眼基础设施建设。 对榆林湾大茅河近亩水面及其沿 岸的红树林生态环境进行彻底维护和改造，根治大茅河水患，疏道清淤， 提高防洪泄洪能力，防止水流倒灌给榆林湾大茅河两岸人民造成的 生命财产损失。 二改善榆林湾水质环境。 以生物科技和工程科技手段，治理并恢 复榆林湾大茅河的水质环境，使之达到国家二类以上水质与海洋生物 链得以重新自然繁衍的环保标准。 三保护红树林生态环境，使其繁荣昌盛，并使之成为提升三亚榆 林湾旅游度假环境品位的水上绿色景观长廊。 四按照三亚市整体的城市功能规划进行运作。 项目拟采取近期 功能与远期功能相结合，旅游度假环境与生态环境相结合的提升性规 划开发方式......”。

9、“.....使之成为三亚市东大门的方靓丽名片，成为三亚创建世界级热带滨海旅游城市的海洋文化综艺之窗。 根据海南省规划委员会有关榆林湾旅游度假区的规划指导思想， 三亚榆林湾山水花都国际度假城邦项目 天造山水，人创商机。 在此，我公司衷心祝愿 执子之手，与子俱荣......”。