1、“.....提高流通效率，有利于 扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农民奔小康的步伐。 为了彻底解决农副产品市场经营问题，方便居民生活稳定市 场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，区办事 处决定在公路南侧建设农贸市场，总占地面积约亩， 总建筑面积约平方米。 为做好项目的前期论证工作，区办事处现委托我中心编 制该项目可行性研究报告。 第二节项目建设的必要性 促进区域经济发展和增加农民群众收入的需要 培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济 发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加 快物资流转具有重要作用。建设个规模适当结构合理功能齐 备管理规范的农贸市场能够为农民群众提供个良好的交易平台 和环境，同时，也是加快建立现代流通网络建设的重要内容之。 二进步发挥菜篮子作用......”。

2、“.....市场周围直径米的范围内，新 徐州市工程咨询中心 建了安馨小区天能小区华辰小区等居民区，加上原有的居住居 民共计约万人。随着周围人口的不断增加，该区域还没有个管 理规范的农贸市场，已不能适应该区域快速发展的需要，无法满足 周围居民的日常生活需要。 综上所述，本项目建设符合徐州市整体发展规划。项目的实施 为丰富当地居民的菜篮子方便居民的日常生活促进农副产品的 流通发挥了积极的作用。该项目是项利民工程，项目的实施有很 好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。 徐州市工程咨询中心 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧地块， 土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规划为农贸市 场，拟建项目用地符合徐州市总体规划要求。 本项目用地面积约亩，拟建场地呈长方形，地势平坦，建 设条件良好......”。

3、“.....便于施工，适宜项目建设。 第二节交通条件 拟建市场交通条件较为专家土建安装工程施工评标 主要聘请给排水结构市政工程等有关的专家监理主要聘请建 筑工程项目管理等方面的专家。 招标人必须制定套完整的有关工程招标投标办法，内容包括 招标小组的组成招标时段安排招标程序招标方式评标委员 会组成，评标原则标底确定评标方法定标方法等......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 三建设规模 总用地面积亩，总建筑面积平方米 四建设内容 土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易 厅 配套设施建设消防系统电气系统及给排容 项目建设方案 环境保护及安全卫生 项目节能 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措 工程招投标。 第四节主要技术经济指标 本项目经初步测算......”。

6、“.....实施新轮菜 篮子工程建设。健全农产品市场体系。支持重点农产品批发市场建 设和升级改造，落实农产品批发市场用地等扶持政策，发展农产品 大市场大流通。加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施，完 善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物 流设施。完善全国鲜活农产品绿色通道政策。 •商务部关于贯彻落实年中央号文件的意见‣商建发 提出，加快构建农产品现代流通体系。支持大型鲜 活农产品批发市场建设和升级改造，完善冷链系统质量安全可追 溯系统分拣包装及加工配送等设施，支持县乡农贸市场经营设施 进行标准化改造。加快农产品批发市场立法进程，完善农产品批发 市场规划布局。 农贸市场是市场体系的基础，农副产品交换的场所。随着农产 品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府的政 策引导和资金支持下......”。

7、“..... 基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销 超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系， 初步形成了全国大流通格局。但办事处辖区内农产品流通设施建 设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，无法满足周围居 民的生活需要。主要表现在现有农贸市场过于分散，容量太小， 徐州市工程咨询中心 产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不 完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能 力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度 较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。 在水系统等......”。

8、“.....东靠三环西路，西通河南 安徽，北临故黄河，国道及徐州西绕城高速穿境而过，交 通便利，信息广阔资源丰富，区位优势明显，素有徐州西大门 称号。办事处下辖个行政村，个社区居委会，是典型的城乡结合 部。人口万，面积平方公里。辖区内有多家省部属大中型 企事业单位，各类工业企业余家，个体经营业主余家， 年般预算收入达万元。仅拟建农贸市场所在的卧牛村截止 年月日资产总额超过亿元，年总收入超过余万 元。 区街道办事处作为本项目的承办单位，具有独立承担法 律责任的能力。承办单位对项目的策划资金筹措工程实施债 务偿还实行全过程负责。该单位人员素质项目经营管理能力，满 足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发号•国务院 办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知‣和徐政发 号•徐州市人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知‣中有 关对建设项目法人责任制的要求......”。

9、“..... 二研究范围 主要从以下几点对项目进行分析论证 项目提出的背景及必要性 项目建设条件 项目建设规模及内 表‣ •安装工程预算工程量计算规则‣ •江苏省安装......”。