1、“..... 本项目总投资万元。 项目建设及配套设施 住宅建筑办公建筑及公共建筑 市政道路围墙院面硬化大门 绿化小区建设绿地和绿化带 地下停车库。 项目实施进度 本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度 包括准备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备 的选购安装调试及验收等阶段。经研究，本项目自土建施工 开始，建设期从年月至年月。 投资估算与融资 项目总投资万元......”。

2、“.....楼层， 社区公共服务综合楼层建筑总高度 楼米，楼米 社区公共服务综合楼米 第二章项目提出背景 项目提出的背景 为了积极响应党的十七大的号召，切实加快社会主义新 农村建设步伐，推动村建设进程，改变村容村貌,解决无房户 住房问题。在此背景下，长治市郊区村提出了本项目建设要 求。 近年来，随着长治市城市化进程的加快，城市建设的扩张，长 治市许多城郊农村逐渐被城市包围，出现了村在城中，市中有村 现象。赖以生计的土地锐减给城中村经济社会的稳定发展和农民收 入带来了巨大的挑战。失地农民由于相对缺乏应有的就业技能，在 社会竞争中处于劣势，失地又失业的现象较严重，许多村民依靠地 处城市中心人流量大的优势，违法建房从事旅馆业，加剧了城中村 违法建设的泛滥程度，引发了系列社会问题......”。

3、“.....解决城中村失地农民生产生活问题，以实际行动响应市委 市政府建设三个长治和建设三晋第靓丽名城的号召，郊区明 确提出了城中村改造是包括旧村变新区村委变居委农民变市 民村民变股民集体土地变国有土地农保变社保在内的综合 改造工程。目前，个村，万人完成农转非工作，个村开始 了改制工作，个村制定了改造规划，个村开工建设城中村改造 村民周转楼，个村正在撤村建居申报。 第三章项目建设的必要性 区已初步形成了铁路公路民用航 空相互结合的立体交通运输网络，铁路运输现有太焦铁路邯长 铁路。长治飞机场坐落在郊区乡的果园村和关村乡的王村之 间，民航班机通达北京太原郑州等地，近期机场将进行改造， 即将开通南方航线。 矿产资源 全区矿藏资源丰富。煤层面积平方公里，主要为号煤 号煤层已探明煤炭储藏量为亿吨......”。

4、“.....煤炭品种全品质优可利用率高。石灰岩储量亿吨， 可开采量亿吨，品位级，矿体露天。 水利资源 区境内地表地下水资源丰富，浊漳河石子河岚河流经 境内。相当于四个杭州西湖面积平方公里的漳泽湖蓄水 亿立方米，设计灌溉面积万亩，日可供工业用水万吨。在十年九旱的黄土高原上属于相对富水区。 交通通讯 太焦长邯铁路纵横交汇，长邯长晋长太高速和 国道北上京津，南下中原，通衢九州。民航王村 机场波音直飞北京上海广州太原等地。村村通公路 通电话通有线电视，现代化通讯网络覆盖全区。 社会事业 全区现有各级各类学校所。其中高级中学所，幼儿师 范所，各类职业技术学院所。文博馆图书馆文化馆馆藏 资料丰富。在校学生人，小学入学率，义务教育巩 固率。全区有各类医疗机构个，专业卫生技术人员 人，区镇村三级疾病控制和卫生保障网络健全......”。

5、“.....是全市的能源区，目前，全区共有工业企业近 个包括乡营村办及个体。其中规模较大的企业有长信钢 铁有限公司安昌粉煤灰水泥厂等企业。 重点工程 郊区由于受行政区域限制，在铁路公路通迅等重点工程 建设上由市政府统规划。党的十届三中全会以来，郊区积极 配合市政府完成了太焦铁路长治北月山段的复线电气化改造 郊区段长邯二级复线公路郊区段长晋二级汽车专用公路郊区 段国道二级公路郊区段及市区煤气工程辛安引水工程 程控电话等批省市重点骨干工程。目前，还有些正在建设的重点工程，如国道郊区段长北干线公路老顶山国家 森林公园水上公园等，此外，郊区在重点工程及基础设施建设 上，从实际区情出发，加大了县乡公路建设力度，加强了农业基 础设施建设，加快了农村小城镇建设......”。

6、“..... 农业基础地位得到巩固加强，有规划有步骤的小城镇建设成绩 斐然。 二城中村改造的必要性 随着城乡居民生活水平的不断提高，广大群众对住房环境都 有了新的要求。为响应党中央国务院加快社会主义新农村建设 步伐，贯彻市委市政府的战略方针和十二五规划，改善居 民的住房环境，把旧村改造成个整洁文明卫生美丽舒 适的居民住宅小区。经过两委和群众代表实地考察多方调查 充分论证科学研究后得以实施。这样做，既解决了村民的住房 之急，又美化了村容村貌，还能扩大部分村民的就业门路。是 项想群众所想急群众所急的民心改造开发项目。 首先，改造城中村是推进城市化进程的追切需要。 城市对周边地区有较强的主导作用和聚集力辐射力。也是 现代文明向广大农村辐射的源头。城市化水平代表了个地区和 国家的综合实力，是社会发达进步的重要标志......”。

7、“.....如果农民仅仅实现地 域转移。而没有实现户籍组织和管理体制思想观念以及生活 方式等的更新，就不是真正意义上的城市化。如果城中村不 进行彻底的改造,城乡建设和管理就难以适应经济发展和居民生 活水平的提高。 第章总论 项目概况 项目名称及承办单位 项目名称 长治市郊区镇城中村改造村民安置楼 项目承办单位 长治市郊区镇村民委员会 拟建地点 长治市郊区村北 可行性研究报告编制单位 长治市工程咨询有限公司 资质证书号 承办单位概况 长治市郊区村，地处高新开发区工业园区西，地理位置 优越村北有路公交车经过，村南紧临市区，交通便捷。 村委会隶属长治市郊区镇，东临长钢复兴小区，西依晋 煤外运的主干线太焦铁路，南靠高新技术开发区史家庄村，北靠北 外环路......”。

8、“.....自然条件十分充足，交通便利，人杰地灵， 全村共有户，总人口人，耕地面积亩，是个人口较 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,少的村。全村产业以农业为主，其他产业为辅。 二研究工作的依据和范围 研究工作的依据 中华人民共和国建筑法 长治市郊区城中村改造总体规划 城市居住区规划规范 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 城中村改造试行办法 城中村集体资产股份制改造指导意见 城中村改造拆迁补偿安置办法 住宅设计规范 编制项目可行性研究报告委托书 建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定 长治市郊区村委会提供的其它基础资料。 研究工作的范围 根据项目建设条件的实际情况......”。

9、“.....重点研究和论述项目建设的必要性建 设方案投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设， 提供可靠的决策和依据。 项目建设的总体目标 长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设项目是为了 解决村民住房问题，构建和谐社会主义新农村建设，提高村民的生活水平和居住条件，特在长治市郊区村北建设总建筑面积 为平方米的住宅小区。 建设内容和规模 长治市郊区镇城中村改造村民安置楼总建筑面积 平方米。占地面积，主要包括住宅楼社区公 共服务综合楼地下车库及其配套系统即住宅楼和社区公共服 务综合楼室内给排水电气采暖通风消防安全和室外的硬 化绿化亮化围墙等工程建设。 本项目总投资万元。 项目建设及配套设施 住宅建筑办公建筑及公共建筑 市政道路围墙院面硬化大门 绿化小区建设绿地和绿化带 地下停车库......”。