1、“.....依山傍水，仰拥山城花冠南山， 俯临滚滚长江，山水园林特色显著，是以城市为主的都市工业区中央商务区国际 会展区风景旅游区和对外开放的窗口。 全区幅员面积平方公里，建成区 约平方公里，辖个街道个镇，总人口约万人。 重庆市经济技术开发区 南区重庆市中央商务南部开发区以及重庆市国际会展中心位于辖区内。 南岸区有石板坡长江大桥鹅公岩长江大桥菜园坝长江大桥与渝中区相连， 大佛寺大桥与江北区相连，渝黔高速公路横穿境内......”。

2、“.....交通十分便捷。 区内有南山公园棵树揽胜亭等多处自然景观，黄 山陪都遗迹慈云寺文峰塔等多个人文景观及道观古寺为主的宗教文化等，旅 游资源优势突出南岸区有重庆邮电学院重庆工商大学重庆交通学院重庆教育 学院等所高等院校以及所国家省部级科研机构，科研实力雄厚，智力资源丰富 南滨路沿线经济带集休闲观光购物餐饮为体，已经成为重庆市最具有代表性 的城市建设展示名片。 进入新世纪，南岸区根据不同区域天然禀赋各异和非均衡发展的现状，创造性 地提出打造七大经济板块的构想茶园新城区通过第二产业带动第三产业的发展， 打造成为城市功能完备的综合性新城区重庆南区是重庆市未来中央商务区 的重要组成部分之，定位为中央商务功能配套区南滨路沿线区域大力发展商业 餐饮业房地产业......”。

3、“.....大力发展商业，打造医药建材家个别因素修正系数容 积率修正系数年限修正系数期日修正系数 基准地价 重庆市国有土地使用权基准地价商业用途年期，住宅用途年期，工业 用途年期的城市熟地成熟度五通平通水通电通讯通气通路平整 场地，容积率分别为的平均价格......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....符合总体部署的要求，符合重庆市关于 打造小时经济圈和宜居重庆......”。

6、“.....促进统筹 城乡区域协调发展的总体战略。 通过项目的实施，将带动南岸区城市发展，改善城市 形象及风貌，提升土地利用价值，对于加速城市化进程，提高当地居民生活质量，推 进地区经济发展，促进社会稳定具有突出意义，满足我市宏观经济政策和城市规划的 要求，项目实施是必要的。 项目主要建设内容为征地拆迁整治土地面积亩，完成红线范围内 的全部征地拆迁安置工程旧房拆除工程土地整治工程项目主要工程投资为征地 拆迁安置，通过认真细致的摸底调查工作，掌握了基本情况，制定出较细致的补偿安 置方案，土地整治工程建设内容单纯，建设条件具备，项目业主经验丰富，易于推进 实施受国家土地政策的影响，目前我市土地供应较为紧缺，市场需求量极大，土地 以高于项目预测价格出让的可能性较高，市场风险不大项目总投资为亿元， 主要依靠银行贷款及业主自筹经济分析表明......”。

7、“..... 经济上可行社会评价表明项目对社会的影响效果良好，与地区适应程度高，社会风 险较小，百姓欢迎，政府支持，社会效益较好。 项目实施具有较好的可行性。 本报告通过对项目全面的综合测算分析，供政府相关审批部门及银行进行决策 参考。 重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 建设规模 城中村改造亩完成征地拆迁安置及土地整治 可出让地亩 其中纯住宅用地亩 商住用地亩 纯商业用地亩 不可出让地亩道路及绿地及公共咀沙湾沱水井湾西家磅大屋基门闩丘等片区。 业主地址 重庆市南岸区南坪街道南坪东路号楼 法人代表 王伟 建设规模及建设内容 征地拆迁整治土地面积亩，完成红线范围内的全部征地拆迁安置 工程旧房拆除工程土地整治工程。 投资估算 项目总投资为万元，其中工程费用万元，占总投资的......”。

8、“.....占总投资的 基本预备费万元，占总投资的，建设期利息万元，占总投资的 。 资金筹措 项目总投资为万元，资金主要由两个来源渠道 是项目业主自筹万元，占总投资的 二是商请银行贷款万元，占总投资的。 重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司 项目建设周期个月。 项目业主简介 成立于年月日,该公司成立的背景是在重庆市加大城中村改造， 提出按照个主体三个捎带的方式,对主城城中村全面改造。 即除万平方 米的主体城中村外,还将捎带改造违章建筑内环范围的城中村按规划 红线需要与主体部分并拆迁的年底以后建成的房屋的方针政策下建立的， 同时重庆市年改造的重点,主要是房屋安全隐患突出地区主城两江四岸城市 主干道两侧轻轨沿线和重要节点，该公司正是为了实施重庆市城中村改造的进程， 加快南岸城市整体规划和发展的步伐而成立的。 成立于年月日......”。

9、“.....其中现金出资 万元已到位，剩余万元为实物出资，注册资本金已经重庆金汇会计师事务所出 具验资报告确认。 年月，注册资本增资为人民币万元，实际到位资金为 万元。 为有限责任公司，主营业务为房地产开发房屋销售租赁土地整治 物业管理从事建筑相关业务取得相关行政许可后。 编制依据 重庆市城乡总体规划年 投资项目可行性研究指南 国家计委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知第三版 重庆市定额 重庆市人民政府令年第号令 重庆市人民政府令年第号令 重庆市人民政府令年第号令 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知渝府发 号 重庆市南岸区人民政府关于贯彻落实征地补偿安置政策调整有关事项的通 知南岸府发率将是项重要任务。 目前，我市的城市化率为，按照建设小时经济 圈及城乡统筹试验区的要求，预计在年重庆城市化率将达到左右......”。