1、“.....沈阳市东西快速干道在大东区内。 二基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的 水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于沈 阳市前列。 三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿岸花团 锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场， 是沈阳市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。除此之外，区内还拥有大片闲置的工业仓储及生活用地可供开发利用，房 地产业发展潜力巨大。 四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。区内聚集了众多优势企业，如沈阳 金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压缩机有限公司沈阳三洋 空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通用汽车有限公司沈海热电厂 等。同时......”。

2、“.....如美国通用公司德国宝 马汽车公司日本三菱自动车工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克 公司日本丰田通商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞 机发动机机械设备制造生物制药仪器仪表和其它机械制造业为主的庞大的产 业群。是全国最大的机械加工区，其境内所产轻型客车占全国的市场份额达以上， 航空发动机占全国以上。 大东区内可置换的与需重新盘活的工业用地有万平方米，水煤气电 等工业用基础设施完备，有相当丰富的工业资源尚未得到充分利用。区内有所大 学两个国家级研究所以及众多的工业企业，培养和储备了大量专业技术人才，以 及支专业素质高技术精湛的产业工人大军。 五人才资源 大东区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职业学校......”。

3、“.....加之绿化 带的消音作用，其影响程度较轻。 对水环境的影响分析和评价 水环境质量标准 本项目对水环境的影响主要表现为实验用水和日常工作中的污水排放，根据沈 阳市污水排放使用有关标准，项目废水排放浓度限值执行污水综合排 放标准的级标准......”。

4、“.....其中公寓及写字间约平方米，商铺约为 平方米，地下停车场及设备用房约平方米......”。

5、“..... 规划发展具有商务休闲金融中介特色餐饮购物娱乐汽车品牌贸易为特色的 商业功能东扩轴。本项目处于地铁号线出口和内环线交汇口，项目的实施实现净现值税后万元 内部收益率税后 静态投资回收期税后年 借款偿还期年 顺天大厦项目经测算，预计总投资为万元，预计总销售收入为 万元，经计算，该项目的盈利水平较高偿债能力较强，而且销售收入及 建设投资等不确定性因素基本处于可控范围之内，因此，项目可行，值得投资。 项目选址及建设条件 项目所处区域 沈阳市概况 沈阳是东北地区最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心， 具有重要的战略地位。以沈阳为中心，半径公里的范围内......”。

6、“.....构成了经济联系特别紧密 市场容量巨大的城市群体，不仅可为工业企业提供丰富的矿产资源，而且还是个 购买力极强的产品销售市场。 沈阳市是中国交通最发达的地区之，也是东北地区最大的交通枢纽。以沈阳 为中心，至北京大连哈尔滨抚顺丹东高速公路网已经建成。距营口港 公里，距大连港公里，可与世界多个国家和地区的港口通航。连接山海关 大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集于此，并且与朝鲜蒙古俄罗 斯直接相通。沈阳桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场，距大东区公里。 沈阳东站坐落在区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。 图沈阳市在辽宁省的位置 大东区概况 大东区位于沈阳市东部，是沈阳市市内五城区之。面积平方公里，人 口万，是沈阳市内面积最大的城区。 交通条件 大东区所在地沈阳是中国交通最发达地区之......”。

7、“..... 已形成陆海空立体交通网络。 公路以沈阳为中心，沈阳至北京大连哈尔滨抚顺丹东环五射的高 速公路网已经形成。 铁路沈阳作为东北地区最大的铁路枢纽，铁路网密度居全国首位。连结山海 关大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集沈阳，并且与朝鲜蒙古 俄罗斯直接相通。 海运从沈阳出发，小时可达营口港，小时可达大连港，可与世界多个 国家和地区的港口通航。 空运沈阳桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场。从沈海现代工业示范 区出发，分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际 了相关规划的建设要求 协调大东区产业结构的需要 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞 机发动机机械设计制造生物制药仪器仪表和其他机械制造业为主的庞大的产 业群，是中国著名的航空发动机制造基地数控机床生产基地轻型汽车生产基地。 但是，大东区产业主要以制造业为主......”。

8、“.....本 项目的建设对于协调大东区产业结构具有重要的意义。 实现大东区带三圈规划目标的需要 随着沈阳地铁号线进入大东区，围绕在这里设立的个站位，大东区将推出 带三圈的地铁经济发展框架。其中带指大东区新的经济隆起带。三圈 指，在地铁号线津桥站滂江站黎明文化宫站站口的周边，半径米的 范围内，打造个经济圈。本项目处于滂江站，依托环路靠近城市中心区，商业 较发达居民密度较大收入层次较高和交通便利的优势，重点发展以行政办公 金融保险信息产业商务和商贸为主的具有高科技含量的现代城市集群商业带， 拉动和提升城市居民的生活消费水平和消费能级。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委以计办投资号文件......”。

9、“..... 负荷计量 公寓网点采用集中电表箱分户计量，其它公用建筑在自维变电所采取高压端 计量......”。