1、“.....大力促进农业产业化发展为宗旨，坚 持以市场为导向，效益为中心，科技为支撑的原则，大力发展标 准化农业，并遵循规模生产，经济合理技术先进，绿色环保品 牌营销，现代管理的指导思想。通过建设好花卉苗木基地及销售环 节，形成产业链，促进当地经济的快速发展......”。

2、“.....具有先进水平的花卉苗木繁 育与高新技术生产示范基地。为企业发展拓展新空间，同时通过加快 新品种新技术的引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升 级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。 三建设基本原则 规模开发原则。项目区有明显区域范围，按统规划分片 分类分期实施，进行集中连片建设。 以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。 坚持科技优先示范推进的原则。在项目规划中，坚持科技 措施综合配套，实现经济社会生态效益的统。 四主要建设规模和内容 本项目生产用地采用租用农户用地解决，租用的土地应根据计划 培育花卉苗木的种类数量规格出圃年限育苗方式及轮休或休 闲等因素以及各树种的花卉苗木单位面积产量。 项目拟建设亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃亩。花卉 苗木基地分大树区小树区地被作物区......”。

3、“.....种植基地土地整改种苗定植水利及其它配套设 施，采后收购处理，以建 设程序，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。 尽快完善项目相关研究工作，制订相关操作技术规程抓紧 科技攻关，制定产品质量标准等相关技术工作，保证产品按计划顺利 生产。 鉴于项目具有良好的经济效益和社会效益，应积极争取各级 政府和有关部门的支持，尽快建成投产，带动当地农民及移民增收致 富。 第章总论 第节项目提要 项目名称新建农业生态园花卉苗木基地项目 二建设性质新建 三项目业主景观规划设计建设有限公司 四建设地点区 五项目建设规模与内容 项目苗木基地园总规模亩，其中红梅基地亩。年产乔 木大苗株灌木等小苗万苗。 主要建设内容包括基地土地整治亩，苗木引进乔木 株和灌木万苗，管理用房......”。

4、“..... 六项目投资 项目总投资万元，其中土建工程费万元，苗木购 臵费万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。 七资金筹措 项目总投资万元，拟通过申请库区产业发展投资补助企 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,业资本金投入银行贷款等方式筹措，其中 申请年度国家库区产业发展投资补助万元占 总投资 企业资本金投入万元银行贷款万元占总投资 。 九项目效益 本项目对农民移民的增收作用十分明显，通过采取基地 农户的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其 得到稳定的收入来源，本项目管护费和出苗费为万元，加上土 地租金万元，农户年纯收益为万元，每亩净收入达元。 项目区涉及区义和镇受益农民近人，其中含名库区移民， 人均纯收入元，比原有收入高出元以上该镇农民人均纯 收元，因此，项目带动农民和移民增收效果明显......”。

5、“.....其中吸收移民就业 人。还可以促进运输商业包装园林工程施工等相关产业的 发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解区产 业空虚化具有积极的意义。 本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推 进库区退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和 地区生态环境建设具有积极的推动作用。 项目投资利润率投资利税率内部收目予以重点扶持并批准实施。 本项目亩花卉苗木园工程，作为现代农业生态园首期核 心示范园，由集团下属子公司园林景观规划设计建设有限公司负 责全额出资建设，项目建成后，将作为现代农业生态园的示范区和 花卉苗木科技研发区，也是集团工程环境花卉苗木产业供应基地， 不仅可以满足集团房地产业发展花卉苗木需要，对推动及西南区 花卉苗木产业的可持续发展也具有积极意义。同时，本项目的建设，通过公司农户的产业化运作模式......”。

6、“..... 二产品标准 的花卉苗木质量应达到国标主要造林树种花卉苗木标准，育 苗工艺应按照国标育苗技术规程的要求，工程设计应根据花卉苗 木生产的规模和技术要求，合理安排工程项目。 第二节生产技术方案及工艺流程 工艺技术方案 采用的工艺技术典型方案如下 无病毒容器苗为使苗圃效益快速发展和提高，项目均采用 容器育苗工程使用量较大。 根据项目产品方案，本项目生产主要涉及花卉苗木生产工艺为 品种选育基质选配与填料播种或扦播和覆盖炼苗花卉苗木 的生长栽培管理设计成型装箱出售。 品种训育将研究库区的野生和频危种类，提供绿化新品种。 计划建设新品种观察及展示园试验示范推广良种新技术。 种苗基地采用标准化整地和节水灌溉技术，示范推广肥水 体智能化灌溉系统，以提品质和产量，减轻劳动强度，提高效益，以此项措施节约用水......”。

7、“..... 二苗圃生产工艺流程 生产技术的核心就是将现有的商品化品种选择技术新品种培育 技术组织培养技术组培苗商品生产技术花卉低温花芽分化和容 器苗生产技术及栽培技术等专项技术进行集成并运用，使每个专项技 术在各生产环节中发挥出应有的作用，最终达到生产的最佳效果。绿化乔木容器苗生产工艺流程图 装盘 打孔 产品质检 小苗管理 培育 播种 覆盖浇水 移栽 换盆移栽 换盆移栽 容器 穴盘 种子 产品质检 培育 产品质检 容器 容器 二年生苗包装 多益率财务净现值万元投资回收期年，总体盈利能力 较好。 十项目实施计划年月年月......”。

8、“.....第三节技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位指标备注 总投资万元 建设规模亩 其中苗圃亩 生产能力 其中 乔木大苗株年 灌木等小苗万苗年 效益指标 销售收入万元达产年 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 投资回收期年税后 盈亏平衡点 社会效益 亩净收入元......”。

9、“.....义和镇农民人均纯收元 提供就业岗位个 其中移民 第四节主要结论 市是中国花卉苗木最适种植区，也是最重要的种植基地，随着 经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的 需求量快速增长，对品质要求越来越高。集团作最大的地产集团 之，也是花卉苗木的最大消费者，其花卉苗木供应基地暨对口支援 库区项目区平方公里现代农业生态示范园建设项目，被作为 区统筹城乡发展的试验园，本项目作为该项目的首期工程，规划建 设亩示范园核心区示范基地，该项目的建设对平方公里 现代农业生态示范园建设的顺利实施，对区城乡统筹试验，对带动 当地农民移民增收致富，对保障集团园林花卉苗木需求有着重要意 义。 项目建设规模适度建设内容合理技术措施完善产品市场有 保障，经济及社会效益显著......”。