1、“..... 近年来游艇俱乐部码头度假村，这商业模式取得了 长足的发展。这个古老而又时尚充满现代气息的休闲模式， 给人们带来了全新的生活品味。 厚天载物，物以竟择，适者生存。作为大辽河入海口彼 岸的辽滨水城，为发展游艇俱乐部建立码头度假村提供了 得天独厚的条件。该项目为辽滨水城注入了新的生机和活 力，那些几乎被遗忘的海湾地区从而成为新的财富增长点。 第个游艇码头俱乐部诞生上个世纪年代，美国的 南卡罗来纳洲的希尔顿黑德岛上。这里已经成为集旅 游精品购物餐饮娱乐水上运动于体的风景如画 的游艇基地。目前已遍布于世界发达国家，欧美澳大利亚 等比较广阔的海口海湾地区，规格形态各异的游艇俱乐 部度假村无处不在。就中国境内而言，香港澳门台湾 上海青岛苏州长沙以及最近的大连星海湾，发展速度 非常迅速......”。

2、“.....其中 有是靠原始的制作工艺逐步发展起来的小作坊，有 是以翻版些国外船艇发展起来的。然而，就在这不到年 的时间内，的中外合资游艇制造企业迅猛发展。在金融危机影响下的澳大利亚美国这两大游艇制造国，争先恐后 把企业迁移到经济欠发达国家，在中国境内表现的极为明 显。 游艇的消费市场主要集中于经济发达国家含中东石油 输出国，全球平均每年的游艇经济收入亿美元以上。 其中，大的消费市场是美国，每年的销售额达亿美元左 右其次是西欧诸国和日本，每年的销售额约亿美元左 右。 我国年代生产的游艇，主要是供公园人工湖及海 边用的玻璃钢划桨艇机动小艇和机动游览艇。到了年 代，随着我国改革开放的深入和国内旅游业的发展，通过引 进先进技术来料加工与外商合资引进专家和外商独资 办企业等办法，促进了我国游艇业的发展......”。

3、“.....我国游艇的设计和建造水平有了较大的 提高，但更重要的是游艇旅游度假的商品意识增强了。因此 相应地出现了多个国际游艇俱乐部。 首先，在大连成立了大连国际游艇俱乐部，接着是北京 国际游艇俱乐部秦皇岛国际游艇俱乐部以及广东境内的东 莞沙田等四个游艇俱乐部。这些国际游艇俱乐部的诞生， 标志着我国游艇业向前迈进了大步。 其次，举办国际游艇展览会。年月在上海举办的 第届中国国际船艇及船用技术设备展览会，参加展览 会的有中外多家厂 周边的游艇修造销售旅游餐饮，以及房地产业都产生 了极大的拉动作用。 该项目是旅游资源的深层次开发，是水上旅游的靓点工 程，是大辽河海口渤海湾各市百里生态湿地旅游带旅游的交通工具。 项目提出的背景 发展目标 市生态型旅游产业发展战略，是以确立本市北国湿 地休闲之都......”。

4、“..... 其目标包括定性和定量两个指标。 定性战略目标 把市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。 旅游收入占以上，旅游业成为市域国民经济支柱 产业。 定量战略目标 表市旅游发展定量战略目标 分阶段定量战略目标 占 产业地位 年先导产业 年支拄产业 年支拄产业 年以上支拄产业 定量战略目标实现的特征包括旅游发展速度高于市域 国民经济的平均发展速度年间旅游收入平均 增长速度达到年间旅游收入平均增长速度 达到年预计保持的稳定增长态势从 而成为市产业结构战略框架的重要支柱产业之。 各规划期旅游接待人数和收入指标根据对市旅游业九五十五期间旅游接待 与收入历史统计数据的分析，应用时间序列预测法计算，并 依据本市旅游资源与市场匹配程度作适当调整......”。

5、“..... 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次，亿元 年份旅游接待万人次平均增 长 旅游总收入平均增 长国内海外总数国内海外万美元总收入 年基期 年 年 年 自然资源 市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但 由于产品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资 源优势尚未转化为市场优势。根据市委市政府市 旅游十五发展规划，进步发挥旅游产业拉动性强 市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展速度快等 特点和优势，进步推动产业结构调整和优化全力推进旅 游业的发展，促进对外开放，将打造为世界湿地休闲 之都。 项目坐落在辽滨水城江南水乡风情园，号路与大辽河 交汇处。若干年的河沙淤积河中心形成了的四箕子岛。辽滨即将成为重要开放的通商口岸，故起名为辽滨岛......”。

6、“.....水流湍急的大辽河受该岛的阻力作用得以喘息，双河道 两岸形成了天然的避风港。 临界河道水域宽度水深，可停泊船位 ,。距海口，上游为古镇田庄台大帅府，北上到 双台子河太平河口，入渤海湾通大连锦州葫芦岛。海 河陆地岛屿和滩涂芦苇荡景色交映生辉，是游艇俱乐部 与旅游协调发展的天然景观。 滨海集豪华游艇制造游艇俱乐部与码头度假村为 体，协调发展，是辽滨水城江南水乡风情园的主题特色。形 成了旅游竞争优势，并使其脱颖而出，必将成为我市旅游业 的顶级靓点。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今 天，游艇俱乐部的发展也向定的主题化发展。综观中外的 美国南卡罗来纳洲希尔顿黑德岛，已经成为集旅游精 品购物餐饮娱乐水上运动于体的风景如画的游艇基 地。目前遍布于世界发达国家......”。

7、“.....规格形态各异的游艇俱乐部度假村 无处不在。每个游艇俱乐部都是以自然观光旅游度假娱 乐运动等为主题的游艇俱乐部。这类旅游产品具有很大的市 场需求发展空间和开发潜力。 区域社会经济背景 第章总论 项目概况 项目名称滨海游艇皮划艇娱乐休闲俱乐部项目 建设单位滨海游艇皮划艇娱乐休闲俱乐部 建设地址山东经济区 建设总投资,万元 财务净现值,万元 内部收益率 占地面积公顷亩, 建筑面积 容积率 建筑密度 销售收入,万元 收回投资年 绿化面积, 绿化率 市委市政府已经确立未来旅游休闲产业的发展目标， 即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立休闲 度假旅游目的地形象，力争年时间，将打造成为享誉 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,世界的国际精品旅游区，最终建成北国湿地休闲之都......”。

8、“..... 针对市正面临由观光型向休闲度假型过渡的发展的 现实，市委市政府把实施生态立市作为五大发展战略 的首要战略，把精心打造百公里生态湿地旅游带作为全 市两大产业带之，正在将红海滩风景区鼎翔生态旅游度 假区整合为国家重点支持的生态旅游基础设施建设项 目，将其提升为级旅游区，被列为国家重点支持山东 旅游基础设施第名。鸭舌岛湿地公园辽河左岸湿地公园 辽滨水城，温泉养身休闲湿地水上乐园等重点项目建设和 设施配套正在实现新突破，以旅游大项目建设拉动相关经济 的蓬勃发展，标志着市旅游产业正在转型升级。 随着山东沿海经济带开发开放上升为国家战略，依托 弥足珍贵的滨海湿地资源，已华丽转身，面向大海，全面开 启了扬帆远航的新征程。山东沿海经济带发展规划中指 出，要依托石油湿地等资源优势，推进资源型城市转 型......”。

9、“.....建成具有北方水乡特色的石化 城和环境宜居的滨海新城。市委市政府已明确表态我 们定要将这条沿海带变成条闻名世界的生态景观带产 业带。这是我们经济发展的重要支撑点，也是我们要创造的 个旅游高地。我们要充分挖掘湿地等旅游资源，科学规划， 合理布局，打造个性鲜明的红海滩级景区鼎翔生态风 情小镇等批特色景区，创建水上乘船游湿地休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务的国际化水平，使旅游产业 跃上个新的层次，向世界展现个美丽的湿地休闲之都。 时序更迭光阴荏苒。奔腾雄阔的大辽河在自然界中无 声的记录着辽滨日新月异的变化，好风凭借力，送我上青云。 近年来游艇俱乐部码头度假村，这商业模式取得了 长足的发展。这个古老而又时尚充满现代气息的休闲模式， 给人们带来了全新的生活品味。 厚天载物，物以竟择，适者生存......”。