1、“.....出台 了支持现代物流业发展的规划和政策。 物流统计核算人才培养和技 术创新等行业基础性工作取得明显成效。 综上所述，近年来，陕西省物流业发展速度明显加快，总体规模 快速扩张，服务水平显著提高，发展环境和条件不断改善，为物流产 业乃至本项目的建设发展奠定了良好的基础。 项目建设的必要性 是加快农村流通业发展的需要 农村流通业是全社会流通业的重要组成部分，也是制约整个社会 流通业发展的薄弱环节。 随着农村市场经济体制的改革发展，原有的 流通格局组织体系被打破，新的适应市场经济发展要求的农村流通 组织尚未充分发育，造成农村市场分散经营无序竞争短期行为等较为突出，不能适应农业农村经济发展和农民的新要求。 在市场经济条件下，流通业在经济发展中的地位举足轻重。 流通 环节是架在消费和生产之间的座桥梁，开拓农村市场必须通过创新 流通方式，发展先进流通生产力......”。

2、“..... 本项目利用安康市硒源油脂有限公司现有的行业资源，整合省 市县和基层供销环节的农资经营网点，建设以现代物流配送中心为 重点的农资物流经营服务网络，有利于加快农村商品流通业的发展， 构建高效。 行政部 行政部主要职责是负责物流配送中心日常事务性工作，做好各种 后勤服务。 人力资源部 主要负责人员的招聘培训及人员编制管理工作。 网络部 网络部主要负责公司各部门计算机的维护与维修，公司网络的建 设及信息更新，物流信息服务平台的建设维护与管理。 保安部 第章总论 项目名称 安康现代物流配送中心建设项目 项目建设单位 本项目由安康市硒源油脂有限公司承办建设......”。

3、“..... 报告编制依据 •国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知‣国发 „‟号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,•陕西省十五现代物流业发展专项规划‣ •陕西省物流业调整和振兴规划实施方案‣ 国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求 项目调研收集的有关资料 报告研究内容 本报告的宗旨是分析论证安康现代物流配送中心建设项目的可 行性，具体内容包括项目建设的背景及重要意义需求分析建设地 址和建设条件功能设计建设方案土地利用与节能节水环境保 护项目涉及的职业安全卫生消防组织机构设臵人力资源配臵与 培训项目管理和实施进度安排投资估算及资金筹措财务评价等 内容。 项目概况 建设地点 本项目建设地址位于安康工业园区，位于安康大道以北西康高 速汽车站对面，与国道以东西康高速十天高速出站口接临， 项目区交通十分便利。 建设内容及规模 本项目建设总用地面积亩约平方米，总建筑面 积平方米......”。

4、“..... 其中大型农副产品集散存储 仓库栋共平方米，中型农副产品集散存储仓库个共 平方米，小型工业产品集散存储仓库个共平方米，冷冻仓库 个共平方米，办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，个体类限制类和淘 汰类。 在鼓励类第二十五类行业其他服务业中第条中指出粮 食棉花食糖食用油化肥石油等重要商品的现代化仓储等物 流设施建设，其内涵明确了仓储物流业建设属于鼓励类行业。 另外，国家发改委于年月日公开征求对•产业结构 调整指导目录年本‣征求意见稿的意见。 在•产业结构 调整指导目录年本‣征求意见稿中，分为鼓励类限制 类和禁止类三个方面。 在鼓励类中，将现代物流业作为个行业提了 出来，并将其详细分成小类。 年月日，经国务院常务会议原则通过了•现代物流业 调整和振兴规划纲要‣以下简称•规划纲要‣。 并于年月 日公布了•国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知‣国发 „‟号......”。

5、“.....国家政府推动我国物流业发展又重大措施，是 我国现代物流业深入发展的重要标志。 其内容中对我国现代物流业的 发展做出了具体的指导性意见。 由此可见，国家在当前和中长期内都十分重视现代物流业的发 展，鼓励发展现代物流仓储服务。 陕西省产业政策鼓励发展现代物流业 •陕西省人政府关于加快现代物流业发展的意见‣陕政发 号，•陕西省发展和改革委员会关于进步做好现代物流 建设项目工作的通知‣陕发改经贸„‟号，都明确鼓励现 代物流仓储业的发展。 陕西省政府在国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中专 门强调要促进现代物流业的发展，运用现代信息技术和管理手段，促 进交通运输仓储流通加工物流信息包装搬运装卸区域分 拨和配送等物流环节的有机结合，形成供应链，提高物流业竞争力和 现代化水平。 十五期间，要充分发挥我省承东启西沟通南北 的区位和交通优势，加快建设三大物流园区十大物流配送中心 两大物流平台四大物流体系，形成以西安为枢纽......”。

6、“.....努力把我省建成重要的物流 集散地。 综上所述，各级政府支持现代流通业的发展，鼓励进行仓储物流 项目建设。 陕西省物流产业发展环境和条件现状为项目发展奠定了 基础 近年来，陕西省物流业呈现出如下的特点 物流业规模迅速扩大 年，陕西省全社会物流总额达亿元，物流业实现增 加 物流公司加盟用房间共平方米，辅助用房含公厕座 共平方米配电房水泵房锅炉房和门卫室个平方 米。 公用工程 公用工程建设主要包括给排水工程供电工程及供热工程。 总体工程 场区总体工程建设，场区道路广场面积平方米，大型停车 场个共平方米，中型停车场个共平方米，小型停车 场个共平方米，场区绿化面积平方米。 物流配送及辅助设备购臵。 投资估算及资金来源 经估算，本项目总投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 资金来源 为建设单位自筹万元，占总投资的，申请银行贷款 万元，占总投资的，社会融资万元，占总投资的......”。

7、“.....占总投资的。 主要评价指标 经计算，本项目各项财务评价指标较好。 本项目正常运营后，年 平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元， 年平均增值税万元，年平均营业税金及附加万元， 年平均利润总额为万元，年平均上缴所得税为万元， 年平均净利润为元。 项目总投资收益率为全部投资财务内部收益率分别为 所得税前和所得税后，高于本项目设定的基准值全部投资财务净现值为万元所得税前和 万元所得税后，均大于零全部投资投资回收期为 年所得税前和年所得税后。 生存能力分析显示本项目不会依赖短期融资来维持运营，财务生 存能力尚可。 敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定的抗 风险能力，财务分析可行。 综上所述，本项目经济可行。 研究结论及建议 主要结论 安康现代物流配送中心建设项目符合中央和省市政府物流产业 政策和行业发展规划的要求，项目建设方案合理，进度计划的安排比 较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能 力......”。

8、“..... 因此，本项目是可行的。 建议 建议项目建设单位抓紧办理选址征地环境影响评价等各项前期 工作报批手续，尽快落实项目建设资金的筹措，确保项目按计划实施 并顺利完成建设任务，尽早投入运营发挥效益。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设的背景 国家产业政策鼓励发展现代物流业 国家发展和改革委员会于年月日发布了•产业结构调 整指导目录年本‣，目录分三大类鼓的方针，有关职业 安全与卫生的技术措施与设施，应与主体工程三同时，以保障施 工现场及其周围行人车辆和施工人员的安全，确保工程项目完成后 符合职业安全卫生方面的法规和标准。 运营期安全防护 本项目安全防护重在以预防为主，设计完善的安防检测监控报警系统，对整个场区进行全方位的安全监控，防火防盗防爆 处理突发事件等，应具备完整的硬件设施。 职业危险因素分析 本项目物流作业过程中的危险因素主要为装卸搬运过程中设备 操作可能出现的危险......”。

9、“.....要严格按照操作规范来进行作 业，建立自动报警紧急事故系统，并强化对设备的维护和检测。 本 项目将采取如下的防护措施 贯彻安全法规，完善安全管理制度。 对从业人员定期进行 安全教育和法律义务宣传，遵规守纪，合法经营，对检修维修工种作 业人员严格持证上岗，杜绝违章操作无证上岗。 在配电室等危险部位设臵警告标志和防护设施，电气设备 的金属外壳电缆保护网管均与接地装臵连接，电源进线处设过电压 保护，插座供电设备设漏电保护装臵，以保证设备的安全运行和操 作人员的安全。 按防雷设计规范对建筑物采用相应的保护措施。 对室外的 金属管道设臵防雷电感应和静电危害的接地保护措施。 定期对配电设施水表消防设施等进行安全检查与维护， 确保日常安全。 设臵管理机构，制定管理制度 设技安环保处，配有专职的技安管理人员。 制定安全生产劳动卫生的管理制度，层层落实安全责任制， 以保证员工的安全和健康......”。