1、“..... 大型购物中心主要商业和菜市场 文化体育娱乐设施 文娱设施有多家合资独资的酒店宾馆，有全省唯正式开业的高尔夫球场。武汉市西郊 公园，依山傍水，可提供良好的休闲环境。配文娱设施图 社区周边土地开发情况„„概括性的东西即可 北侧碧海花园金山大道东侧金银湖改造东西湖花园香港新世界开发的常青花园和吴南 花园商住区南侧鑫桥高新技术产业园东西湖啤酒厂西侧为万国工业园建设 配与相关配套的距离图，入园企业分布图配周边常青等社区图 金融拥有多家国有商业银行和保险机构，可开展人民币贷款融资等多种外汇结算以及保险 业务。 医院 四项目周边环境 宗地属武汉市金银湖旅游度假区中的部分，风景优美空气清新，保持着良好的自然生态 配金银湖景观图， 五大市政配套 鑫桥地块除煤气外......”。

2、“.....计划先开发鑫桥地块 配市政配套图 供电设施电力来自华中电网，区内拥有双回路供电系统，高压变电容量达 万，但高压线并未接至本项目红线边，临时用电是从常青花园环接，另投资区自备 有万热电厂座供水设施拥有日供万吨和万吨自来水厂各座，输水管网随区内主干道铺设， 水质符合国家饮用水标准。 排水设施投资区排水为雨污分流，整个排水系统属高灌低排明渠暗管网络结构。雨水入 渠，污水经处理后经暗管排入境外府环河水系。 供气可自古田燃气站引入，日供气能力为立方米，已有户居民用气，目前 仍未敷设管道。 通信终期设计万门程控交换机电讯大楼向区内用户提供各类通讯业务的系列服务，现 已开通程控电话门。 六规划控制要点 鑫桥地块金银岛西地块还未确定 占地面积亩地块 容积率 规划总建筑面积万左右 其中住宅面积万 文教配套幼儿园产业......”。

3、“.....表示东西湖区已进入良性循环轨道，他要求东西湖地区将负担起全市 三大增长极之的重担，年内再全市率先实现现代化。省政府近期亦安排专门小组到东西湖进 行实地调查，并拟向全省推广东西湖区的招商经验。 返回 完 目录 项目决策背景及摘要 外部环境 二内部因素 第部分项目及周边概况 宗地位置 宗地现状 项目周边的社区配套 周边环境与景观 大市政配套 土地升值潜力初步评估......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第八部分综合分析与建议 项目优势 项目劣势 结论及建议项目决策背景及摘要 第部分外部因素 作为华中地区的经济贸易金融文教信息中心，武汉人口众多交通方便经济基础雄厚， 具有发展住宅的优越基础东西湖地区含金银湖区地理位置和交通条件优越，区政府对万科的进入 持非常欢迎的态度，并提供了比较优越的条件。 武汉市现辖个城区，个郊区，个经济技术开发区。总人口为万人，其中非农业人口占。 人口密度为人平方公里......”。

5、“.....处于中国经济地理的核心位置，长江及其最大支流汉水在市区交汇，将 武汉市区分为三，形成了汉口，汉阳和武昌三镇鼎立的格局，市区及郊县总面积为平方公里。 武汉市是中国历史文化名城之中国中部地区的工业金融商业科学和文以发挥其华中地区中心 城市的区位优势，逐步延伸至郑州长沙南昌等地 配全国地图表示武汉向其他扩散的地理图 随着城市人口向郊区转移的加速，城郊结合部将更进步成为万科投资的重点大规模面向普 通人的楼盘成为万科的主力楼盘 配四季花城鸟瞰图 第部分项目概况 宗地位置 配武汉市区图东西湖规划图金银湖片区规划详图，需标明其距各个市政建筑距离 东西湖项目包括金银岛西地块和鑫桥地块共两个地块，前者位于金银湖生态保护区之西半岛， 三面环湖，西侧为环湖路和东西湖啤酒厂，鑫桥地块位于鑫桥高新技术产业园东北角，北侧为 金山大道，南侧为工业园......”。

6、“.....东侧临金银湖之银水湖 地块之间相距约公里，鑫桥地块距市中心公里，距汉口火车站公里，距武汉天河国际 机场公里 二宗地现状 配地块现状图，标记出地块边界图平面地形图，地形地貌图，地下状况图， 鑫桥地块原为零星鱼塘，近年进行回填，现地势平坦，已完成周围及地块内市政道路的规划和 施工，现地面自然标高为米左右，比金山大道的规划标高低。米，比银水湖 平时水位高出约米西半岛地块原为养殖种植用地，现有的鱼塘和菜地需要回填和平整 鑫桥地块西南角有部分民房需拆除住户已迁走，政府承诺在交地块前拆完，西半岛地块内 有条高压线横穿，但政府已同意将移位另有养鸡场须拆建占地亩地块地 下并无任何建筑物或构筑物 地下没有管线电缆暗渠地上建筑物原有桩基及地下建筑结构等，地上地下都要注意有没 有受保护的历史文物古迹可利用的构建 地块的形状 地质情况......”。

7、“..... 三项目周边米范围内的社区配套 交通出行周边有包括高等级金山大道被省长誉为楚天第路在内的八条重要道路，现有 两路中巴经过地块，区政府已答应为地块配置方便的公共交通附近常青花园完善的公交配套 可以借用，武汉市规划中的地铁也将引入常青花园。规划道路红线间距米宽，双向车道。 将周边八大交通要道纵横贯通即国道北京至深圳国道福州至兰州京珠高 速公路北京至珠海武汉市中环路武汉市外环路天河机场高速公路汉渝铁路武汉 至重庆化教育中心中国 集铁路水路公路航空邮政和电信于体的重要枢纽。 武汉市第四增长级武汉市经济总量在全国副省级以上城市中位列第九，综合实力第六，年 占全国及湖北省的比重分别为和......”。

8、“.....是武汉市建设新经济增长带导入旧城区人 口的重点区域，进行大规模住宅开发符合武汉市整体发展规划武汉市十五发展规划 武汉发展最快的区，去年的总财政收入局全市之首，对万科非常欢迎 配表示优美环境和发达交通的图片 根据武汉市第十四届人民代表大会通过的武汉市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要，在 年第十个五年计划期间，武汉市将构筑城市空间布局和功能分区，形成都市繁荣圈都市实 力圈和都市辐射圈......”。

9、“.....发展市域城镇体系。 按照纲要，十五期间，配合旧城区成片改造，疏散旧城人口密度，创造城市人居环境，重点在二环 线以外地区开发建设批规模大环境优美管理先进的居住新区。争取五年开发建设量达到多万 平方米，居住人口万人左右。要形成适应不同层次居民的有效需求，具有成片开发和多层次住房供 应特色的大型示范性居住新区。 详见附件 武汉市城市总体规划 武汉市十五规划 东西湖区概况及规划第二部分内部因素 进入中心城市，向四周扩散，是万科既定的发展策略重点开发武汉，多中心组团市 核心区的范围汉口地区江北核心区，二七三阳新华宝丰个中心片区，古田常青 后湖个综合组团。主要承担金融贸易商业服务和市级行政中心等职能......”。