1、“.....自然美景，在保持农业 用地亩土地规模不变前提下，打造个集农业种养植基地养 老居住休闲度假旅游观光会议接待为体的生态农业园区。 使其发挥多种功能，创造出比传统农业高得多的产值。 二项目的重要意义 适应城乡统筹发展要求，塑造田园城市典范。 成都市被批准成为城乡统筹发展试点城市，市委市政府又提出 建设现代世界田园城市的目标，项目建设正是适应这要求，探索在 青白江姚渡镇建立集城市生活与农村田园风光休闲度假与农业生产 体化示范片区，塑造建设田园城市的典范，即让当地农村居民集中 居住，彻底改变生活方式，同时通过建设休闲度假园区，吸引城市居 民到农村来长期居住，促进城乡融合，城乡交流，城乡共同发展。 是发展我国养老事业的需要。 当前，困扰我国社会发展的个大问题就是人口老龄化。 据统计， 我国进入老龄阶段的人数每年以速度增长，十年以后将达到人口 的，由于社会竞争的压力，许多年轻人无力或无时间来照顾家里 的老年人，出现空巢现象......”。

2、“.....本项目将利用项目良好的农村风光和自然环境，建 设几百个适合老年人居住的小院落，把城市里老年人集中安置居住， 统照顾管理，形成养老基地，并组织老年人健康护理国内国外交 换旅游。 是实现单纯种养植向复合农业模式转化的必然要求。 传统农业就是种养业，产业单，附加值低，抵抗风险能力低下， 农民依靠种养业很难致富，把农业产业与城市还期年 总投资费用估算表 附表二单位万元 序号工程名称 单 位 工 程 量 单位造 价 投资额 占总投资比例 元万元 九通平两智能建设 , 土地平整 , 道路建设 , 供电系统 , 供水系统 , 供气系统 , 排水系统 排污系统 ......”。

3、“..... 以上经营范围不含法律行政法规国务院决定禁止或限 制的项目，涉及资质证的凭资质证经营。 四可行性研究报告编制依据 年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大 纲和年农业综合开发产业化经营项目摘要。 中国西部大开发青白江区开发规划。 青白江区农业发展规划。 青白江区发展农区畜牧业优惠政策。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,五可行性研究报告概要 项目建设背景和意义 建设背景 年月日日中共成都市委工作会议召开会议提出将 成都建设为世界现代田园城市，并决定作为成都市历史定位和长 远发展目标，这定位和目标丰富和完善了我市推进城乡体化的实 践，与成都自然环境条件和历史文化传承高度契合。 与成都统筹城乡 发展，推进城乡体化的取向和路径完全致。 姚度镇是传统的农业大区......”。

4、“.....大片的 绿色原野覆盖，望无垠，风光美丽，经过改造可以显示出欧洲农村 风光，在此打造个超大规模的农业生态观光园最能体现现代田园 城市战略部署。 项目建设的指导思想和重要意义。 项目建设的指导思想是打造中国老年人养老生活的乐园。 建设的重要意义是 适应城乡统筹发展要求，塑造田园城市典范。 是发展我国养老事业的需要。 是实现单纯种养植向复合农业模式转化的必然要求。 解决农村人口就业问题。 改变当地农民的生活方式。 二投资估算及资金来源 建设目标城市典范，延伸农业发展产业链的需要， 实现单纯种养植向复合农业模式转化，促进当地农村经济发展提高农 业副加值都具有重大意义。 该项目是充分利用农村原有田园风光，自然美景，在保持农业用 地亩土地规模不变前提下，打造个集农业种养植基地养老 居住休闲度假旅游观光会议接待为体的生态农业园区，使其 发挥多种功能，创造出比传统农业高得多的产值和就业机会，具有良 好的社会效益和经济效益......”。

5、“..... 在技术上和经济上都是可行的。 综上所述，本项目发展空间较大，其人力物力均有保障，且经 济上可行，财务上有利，能取得较好的经济和社会效益。 因此，本报 告认为该项目切实可行。 第二章项目建设背景和意义 项目建设背景 年月日日中共成都市委工作会议召开会议提出将 成都建设为世界现代田园城市，并决定作为成都市历史定位和长 远发展目标，这定位和目标丰富和完善了我市推进城乡体化的实 践，与成都自然环境条件和历史文化传承高度契合。 与成都统筹城乡 发展，推进城乡体化的取向和路径完全致。 怎样将自然环境和人文成果结合，怎样将历史与现代融汇是建设 世界现代田园城市亟需要解决的重大问题，经过长期不懈的调研， 我们认为将青白江姚度镇开发建设成青白江宏利莱生态科技园 的项目，是符合建设世界现代田园城市大目标的要求。 青白江区是成都市通往绵阳南充的门户，是成都德阳 绵阳经济产业带的重要环节......”。

6、“.....不但对促进 成绵产业带形成具有重要意义，而且可以辐射川中川东，带动全川 经济发展。 成绵成南两条高速公路分别与中原经济圈长江三角洲 经济圈构成快速通道。 青白江区自年建区以来，直是成都重要 的工业卫星城，是四川省重要的化工冶金基地。 经过余年的建设， 青白江区的交通能源邮电通讯市政建设公用事业等城市设 施功能配套完善，并日臻发达。 区内聚集了各类型工业企业余家 青白江区域内历史悠久历史故地，工业新区。 年区委区政府提出 生态立区，工业强区物流兴区商贸活区，建设成都北部新城构建和谐青白江的战略思路，形成平方公里的工业集中发展区， 引进了包括亚洲第大铁路物流集装箱中心站在内的国际国内知名企 业个。 年全区实现地区生产总值增长，增幅列全市第， 财政收入首次突破亿元。 长风破浪会有时，直挂云规划该项目是充分利用农村原有田园风光，自然美景，在保持农业用 地亩土地规模不变前提下，通过积极的自主投资和合作开发......”。

7、“.....形成中国西南的 农业生态建设示范区养老群居院落水上游乐核心区搬迁安置典 范成都的休闲度假游乐中心，打造个集农业种养植基地养老居 住休闲度假旅游观光会议接待为体的生态农业园区。 使其发 挥多种功能，创造出比传统农业高得多的产值，更多的就业岗位。 建设内容 项目地形为南北分布，项目总占地面积约亩，规划分为 四大部分公司主题，占地约亩，以独立式养老院落五星 级酒店公司办公大楼居民安置区为主水上乐园，占地约 亩，以人工湖水上乐园为核心，湖面占亩，湖岛占亩 种养植和旅游接待区，占地约亩，其中世界特色观光景点占 亩，休闲接待娱乐服务中心占亩，航天科技游乐园占 亩，中草药养生御膳园占亩，果园占亩，野生动物养 殖园占亩，动植物培育中心占亩，花草苗木栽培供养中心 占亩，水产养殖园占亩。 各类农产品种植基地，占地 约亩。 项目总投资估算 经测算，项目总投资万元......”。

8、“..... 资金筹措 项目总投资万元，其中项目业主自有资金投入 万元，资本金部分引资国际国内养老基金支持占总 投资金额的。 项目申请贷款万元，占投资总额的。 还款计划 本项目向金融机构申请贷款万元，贷款期为年，项目建 成后以未分配利润及折旧费偿还银行贷款，还款计划为贷款期第三年 还本金万元贷款期第四年还本金万元贷款期第五年 还本金万元贷款期第六年还本金万元贷款期第七年 还本金万元。 三项目效益状况 项目计算期为年，建设期为年，经营期年均可实现经营收 入万元，年均利润总额万元，实现税后年均净利润为 万元，年均未分配利润万元，年均投资利润率为 ，年均投资利税率，财务内部收益率，财务净现 值万元折现率，投资回收期静态年含建设期， 投资回收期动态年含建设期，财务评价指标好，该项目具有 良好的开发前景和投资回报。 四结论 从以上分析可以看出......”。

9、“.....对适应城 乡统筹发展要求，塑造田假休闲园区建设共计万元。 种养植和旅游接待区建设费用共计万元 世界特色观光景点 按上述建设内容要求，建设费用共计万元 休闲接待娱乐服务中心 按上述建设内容要求，建筑面积为平米，按元平米土建元平米，装修元平米计算，共计万元 航天科技游乐园 按上述建设内容要求，建设费用共计万元 中草药养生御膳园 按上述建设内容要求，种植面积为亩，共计万元 果园 按上述建设内容要求，种植面积为亩，共计万元 野生动物养殖园 按上述建设内容要求，养殖面积为亩，共计万元 动植物培育中心 按上述建设内容要求，培育中心面积为亩，共计万元 花草苗木栽培供养中心 按上述建设内容要求，种植面积为亩，共计万元 水产养殖园 按上述建设内容要求，养殖面积为亩，共计万元 预备费 按上述项中的建筑安装费用的计算，共计万元 建设期贷款利息 建设期年，按需贷款额万元计算贷款利息，贷款利息按 年利率计算，共计万元......”。