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(投资分析)武功山羊狮幕景区基础设施项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)武功山羊狮幕景区基础设施项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 11:14:26

《(投资分析)武功山羊狮幕景区基础设施项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....与武夷山龙虎山三清山相比,武功山尤其是羊狮幕景区风景资源并不逊色。而由于地方财力有限,景区基础设施建设滞后,在定程度上制约了武功山旅游发展,丰富旅游资源也未能转化为可观经济优势和市场优势。如能加大基础设施建设投资,加大宣传力度,扩大宣传半径,几年内,景区游客量及旅游收入将呈几何级数增长。二必要性年五及暑期期间,羊狮幕旅游人数剧增,接待游客人数创历史最高水平,实际游客近万余人次。但同时风景点游客拥挤不堪,出现人流车流堵塞现象,宾馆饭店住宿爆满,基础设施建设滞后,接待能力严重不足等问题随之暴露,因此目前该地基础设施,尤其是景区配套服务设施及接待设施建设,不能适应武功山大发展需要。特别是随着国家经济进步发展和新刺激消费国家经济政策出台,武功山旅游发展高峰期即将到来,矛盾将更加突显。因此,加快建设景区内游步道栈道索道及配套基础设施,将使武功山这全新旅游胜地,拥有更大市场空间和发展潜力......”

2、“.....要求贷款亿元,自筹万元,主要用于景区入口区块项目游客服务设施项目栈道游步道建设项目索道建设等。景区入口区块建设项目占地亩,由游客中心停车场管理处入口广场山门购物区等组成,总投资万元。游客中心项目建筑面积平方米。概算总投资万元。停车场项目占地平方米。概算总投资万元。管理处建筑面积平方米,概算总投资万元。入口广场平方米,概算总投资万元。山门概算总投资万元。购物区建筑面积平方米,概算总投资万元。排水给水等其他配套附属概算总投资万元。二游客服务设施建设项目项目概算投资万元。包括休息亭个,观景台个,厕所个,管理用房处,购物点处,导游点处。三栈道游步道建设项目项目概算投资万元。其中栈道全长公里,包括如来佛掌至穿云石笋环型栈道,游步道公里。四索道建设项目该索道总投资万元。为单线脱挂式索道,是目前世界上最先进索道型式之,也是当今发展最快索道和索道行业主导产品......”

3、“.....两端站高差米,线路平均坡度,运行速度单向小时运客量人,驱动机功率,索道分个车组,每组个车厢,每个车厢可乘坐人,索道单程运行时间分钟,索道设备由中国有色工程设计研究总院索道工程设计研究所提供,除钢丝绳进口外,其余所有机电设备均为国产。五回报方式门票收入索道收入及停车场收入等。六效益分析羊狮幕整个基建项目总投资约亿元,建设年限为年至年。市场预测按照目前市场形式和旅游业发展情况,预测未来年市场情况如表所示表游客增长预测表单位万人次年份游客人数二收入支出预测总收入万元,其中收入票房收入门票及索道收入万元。年按年接待万人次计,按人乘坐索道计万人次,每人次元计。索道收入万元人次万元。门票收入按年接待万人次,每人次元计。门票收入万元人次万元。两项收入总计万元。年门票调整为元人,按年接待万人次计,按人乘坐索道计万人次,每人次元计。索道收入万元人次万元。门票收入按年接待万人次,每每米......”

4、“.....入口广场平方米,概算总投资万元。山门概算总投资万元。购物区建筑面积平方米,概算总投资万元。排水给水等其他配套附属概算总投资万元。二游客服务设施建设项目项目概算投资万元。包括休息亭个,观景台个,厕所个,管理用房处,购物点处,导游点处。三栈道游步道建设项目项目概算投资万元。其中栈道全长公里,包括如来佛掌至穿云石笋环型栈道,游步道公里。四索道建设项目该索道总投资万元。为单线脱挂式索道,是目前世界上最先进索道型式之,也是当今发展最快索道和索道行业主导产品。羊狮幕索道线路水平距离米,两端站高差米,线路平均坡度,运行速度单向小时运客量人,驱动机功率,索道分个车组,每组个车厢,每个车厢可乘坐人,索道单程运行时间分钟,索道设备由中国有色工程设计研究总院索道工程设计研究所提供,除钢丝绳进口外,其余所有机电设备均为国产。五回报方式门票收入索道收入及停车场收入等。六效益分析羊狮幕整个基建项目总投资约亿元......”

5、“.....市场预测按照目前市场形式和旅游业发展情况,预测未来年市场情况如表所示表游客增长预测表单位万人次年份游客人数二收入支出预测总收入万元,其中收入票房收入门票及索道收入万元。年按年接待万人次计,按人乘坐索道计万人次,每人次元计。索道收入万元人次万元。门票收入按年接待万人次,每人次元计。门票收入万元人次万元。两项收入总计万元。年门票调整为元人,按年接待万人次计,按人乘坐索道计万人次,每人次元计。索道收入万元人次万元。门票收入按年接待万人次,每人次元计。门票收入万元人次万元。两项收入总计万元。年门票调整为元人,按年接待万人次计,按人乘坐索道计万人次,每人次元计。索道收入万元人次万元。门票收入按年接待万人次,每人次元计。门票收入万元人次万元。两项收入总计万元。年全年票房预计为按年接待万人次计,按人乘坐索道计万人次,每人次元计。索道收入万元人次万元。门票收入按年接待万人次,每人次元计......”

6、“.....两项收入总计万元。游客服务中心综合停车场及购物点等收入万元。支出前年每年开支约万元,年合计万元,其开支主要包括人员工资电费保险费索道折旧费管理费财务费用等。投资年后,总收入万元减总支出万元,利润为亿元,投资回收期最慢为年半。三社会效益投资开发武功山羊狮幕景区将吸引周边省市大量游客来到武功山,对提高景区知名度,树立萍乡良好城市形象大有益处。投资住宿餐饮等服务行业还将为当地提供大量就业机会,彻底解决农村剩余劳动力问题,另外还可为当地财政带来大量税收,成为地方财政重要支柱。金来源项目总投资亿元,要求贷款亿元,自筹万元,主要用于景区入口区块项目游客服务设施项目栈道游步道建设项目索道建设等。景区入口区块建设项目占地亩,由游客中心停车场管理处入口广场山门购物区等组成,总投资万元。游客中心项目建筑面积平方米。概算总投资万元。停车场项目占地平方米。概算总投资万元......”

7、“.....概算总投资万元。入口广场平方米,概算总投资万元。山门概算总投资万元。购物区建筑面积平方米,概算总投资度。随着国家经济进步发展和人民生活水平提高,国内旅游更加迅猛发展势头已经显露,全国各地纷纷打出旅游品牌,旅游兴市取得了明显成效,促进了各地经济发展。三清山从年开始大力开发,客流量从年万人次增到万人次。与武夷山龙虎山三清山相比,武功山尤其是羊狮幕景区风景资源并不逊色。而由于地方财力有限,景区基础设施建设滞后,在定程度上制约了武功山旅游发展,丰富旅游资源也未能转化为可观经济优势和市场优势。如能加大基础设施建设投资,加大宣传力度,扩大宣传半径,几年内,景区游客量及旅游收入将呈几何级数增长。二必要性年五及暑期期间,羊狮幕旅游人数剧增,接待游客人数创历史最高水平,实际游客近万余人次。但同时风景点游客拥挤不堪,出现人流车流堵塞现象,宾馆饭店住宿爆满,基础设施建设滞后,接待能力严重不足等问题随之暴露......”

8、“.....尤其是景区配套服务设施及接待设施建设,不能适应武功山大发展需要。特别是随着国家经济进步发展和新刺激消费国家经济政策出台,武功山旅游发展高峰期即将到来,矛盾将更加突显。因此,加快建设景区内游步道栈道索道及配套基础设施,将使武功山这全新旅游胜地,拥有更大市场空间和发展潜力。四投资概算及资金来源项目总投资亿元,要求贷款亿元,自筹万元,主要用于景区入口区块项目游客服务设施项目栈道游步道建设项目索道建设等。景区入口区块建设项目占地亩,由游客中心停车场管理处入口广场山门购物区等组成,总投资万元。游客中心项目建筑面积平方米。概算总投资万元。停车场项目占地平方米。概算总投资万元。管理处建筑面积平方米,概算总投资万元。入口广场平方米,概算总投资万元。山门概算总投资万元。购物区建筑面积平方米,概算总投资万元。排水给水等其他配套附属概算总投资万元。二游客服务设施建设项目项目概算投资万元......”

9、“.....观景台个,厕所个,管理用房处,购物点处,导游点处。三栈道游步道建设项目项目概算投资万元。其中栈道全长公里,包括如来佛掌至穿云石笋环型栈道,游步道公里。四索道建设项目该索道总投资万元。为单线脱挂式索道,是目前世界上最先进索道型式之,也是当今发展最快索道和索道行业主导产品。羊狮幕索道线路水平距离米,两端站高差米,线路平均坡度,运行速度单向小时运客量人,驱动机功率,索道分个车组,每组个车厢,每个车厢可乘坐人,索道单程运行时间分钟,索道设备由中国有色工程设计研究总院索道工程设计研究所提供,除钢丝绳进口外,其余所有机电设备均为国产。五回报方式门票收入索道收入及停车场收入等。六效益分析羊狮幕整个基建项目总投资约亿元,建设年限为年至年。市场预测按照目前市场形式和旅游业发展情况,预测未来年市场情况如表所示表游客增长预测表单位万人次年份游客人数二收入支出预测总收入万元......”

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