1、“.....人均年收入元左 右，年经济增长率。全市共有上市公司两家，效益好的国有大 中型及私营企业七家。这些企业近年来发展较快，新增员工较多， 他们是昌吉市住房消费的新增长点。 昌吉市商业繁荣，有西北最大的商品批发中心亚中商城， 超市遍布各处，交通发达，市区通行七条线路公交车，出租车近两 千辆，各类医院金融等服务设施，文教设施配套齐全。 年是国家实施西部大开发战略的第年，也是自治区深 化城镇住房改革的关键年。这年，自治区房地产施工总面积达 到万平方米，竣工总面积达到万平方米，比上 年增加万平方米，增长，共投资亿元，比上 年增加亿元，增长了。其中，房地产开发，年 月商品房开发投资个亿，施工面积万平方米，比上年竣 工面积增加。 自治区年住房建设，对经济增长的贡献率为个百分 点。根据对乌鲁木齐市近百家各类楼盘的价格调查资料显示......”。

2、“.....且市场及价格 走势呈现以下特点 多层次，多价位的高品房供应体系逐渐形成。目前乌鲁木 齐市已初步形成以经济适用房为塔基，普通住宅为核心，豪华住宅 为塔尖的金字塔型多层次商品房供应体系。其中价位在 元平方米，带有国家津贴性质的经济适用房主要是为了解决广大 中低收入者的住房需求价位在元平方米，强调地理 位置环境和质量结构等因素的普通住宅，包括些高层住宅，主 要是满足注重居住品质的中高收入家庭的住房需求价位更高的高 档公寓，豪华住宅主要是针对些高收入，先富起来的消费阶层居 住和投资的需求。 随着住房体系改革的深入，个人购房目前已逐渐代替了集 团购房成为住宅消费市场的主体。年乌鲁木齐个人购房总金 额亿元，比年增长亿，占商品住宅销售总额的。 高品质商品房日渐受到人们的青睐。年乌鲁木齐市经 济适用房价格始终保持平稳态势......”。

3、“.....涨势较前两年趋于缓和，同比上涨，涨幅比 年减少了普通住宅价格涨势明显，同比上涨，涨幅比 地的噪音，减少环境污染。 节水型卫生洁具与卫生间整体标准化设计 采用节能型卫生洁具，推广采用公升次以下的便器，和陶瓷 芯节能水龙头，降低用水，有效的节约水资源与卫生间整体 化技术相配合，提高防滴漏，防渗漏的能力。 产业化成套技术的社会和经济效益 对工程投资及市场销售的影响 工程概况 建设背景及概况 地理位置 新疆昌吉市特变电工世纪花园住宅小区位于新疆首府乌鲁 木齐的卫星城市昌吉市。 昌吉市位于天山北坡经济带，是昌吉州政府所在地，是全州政 治经济文化中心，现有城市人口万。作为自治区首府的乌 鲁木齐的卫星城市，距乌鲁木齐国际机场公里。自治区除了乌 鲁木齐市是拥有万人口的大城市外......”。

4、“.....分布较为零散，其中重点城市有位于东疆的哈密市，距 乌鲁木齐市约公里，昌吉市是通往北疆的咽喉要道。位于昌吉 市以西第座城市石河子市距乌鲁木齐约公里。 昌吉市空气质量长年保持优良，地下水蕴藏丰富且水质优良， 城市公共绿化面积逐年增长，城市现有公园两处，城市文化广场 处。城市居住环境在新疆首屈指。 世纪花园西邻连接乌奎高等级公路和乌伊过境公路的北京 南路，南邻连接昌吉市延安南路及北京南路的南五工西路，北邻连 接昌吉市北京南路及延安南路的南公园西路，地貌为南高北低，坡 差约，均匀坡降地貌，地质情况较好。 建设背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 世纪花园住宅小区对环境的影响及其评价。国家康居示范 工程是住宅产业现代化的载体，世纪花园住宅小区在西北地区 按国家康居示范工程要求进行建设，无疑会对周围地区产生辐射， 借助西部大开发机遇......”。

5、“.....以满足城 市居民日益增长的精神需要和对居住环境住房质量节能环保的 要求，同时推动住宅产业化发展，带动节能节地节水环保等 符合新疆地方特色的新产品新技术新工艺新设备的发展，进 而促进地方经济的全面提高，更好地改善落后地区的投资环境和居 住环境。 世纪花园住宅小区将把成熟先进的技术加以集成，建立产 业化的部品体系，实现住宅建设的技术更新，产品换代，小区从立 项开始即进行了规范化操作，成立康居示范项目为特变电工新 的经济增长点和促进特变电工不断发展的生力军。 立项的必要性 建设的目的意义及产业现代化目标 随着住房分配货币化政策实施的不断深入，新疆维吾尔自治区 住宅产业也得到了长足发展。国家和自治区政府高度重视住宅建设 和住宅消费，对发展住宅建设启动住宅消费拉动经济增长已形 成共识。并出台了系列的鼓励政策......”。

6、“.....人们对商品房的质量环境物业管 理要求逐步提高。 由于自治区地处西部地区，住宅建设科技含量低，产业化程度 低，导致住宅建设整体水平较低，远不能满足消费者日益增长的住 房需求。 世纪花园项目在已有成果的基础上将先进成熟的新技术 新工艺新材料新设备进行技术集成，建立部品体系的概念，实 现标准化工业化和装配化，推动住宅产业化发展。 世纪花园项目引导住宅设计理念的进步，改变或优化传统 规划设计体系，提高住宅空间可改造性和可持续发展性，住宅的功 能与环境具有舒适性安全性和耐久性。 世纪花园项目的整个开发以现代产业化的概念组织工程的 设计与建造，实现住宅建设全过程的计算化信息化集成化，提 高决策水平和科技含量，大大缩短住宅施工周期提高劳动生产率， 提高住宅建设的质量与效益。 通过世纪花园项目的建设，在新疆地区起到示范带动作用......”。

7、“.....带动建材轻工化工冶金能源等 十几个相关行业发展，充分发挥住宅产业作为支柱产业和经济增长 点的重要作用。 立项的必要性与背景 随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，住宅建设已成 为推动国内消费需求推动国民经济发展的新的增长点。但是，我 国住宅建设近年来与现代化工业发展程度不相称，主要表现在建筑 材料，部品与设备不配套，现场施工作业量大，劳动生产率低等方 面。 住宅产业现代化是推动住宅建设技术更新，提高住宅建设质量 和效益的根本出路。同时，由于住宅产业具有相当高的产业关联度， 可带动其他行业发展，因此，住宅产业现代化对促进国民经济发展 将产生积极作用。 商品住宅空置率日益增高的原因是这些住宅小区不同程度地 存在着功能布局不合理，结构可改造性差，设备配套落后，施工质 量通病较多，小区环境及管理不尽人意等导小组......”。

8、“.....结合先进的组织方式与管理模式，实现信 息集成过程集成企业群体集成，最终实现住宅产业化示范工程 的目标。 小区住宅产业化示范重点在于解决承载与围护体系隔墙体 系管网体系厨卫体系建筑节能体系居住环境质量保障体系 小区智能化体系及分户计量收费的技术集成等。 新疆特变电工房地产开发公司简介 新疆特变电工房地产开发有限责任公司是由新疆特变电工股 份公司以控股与新疆第工业设计院共同出资组建的，于九 九九年十月九日正式在乌鲁木齐经济开发区注册成立，注册资金 壹仟万元，具有房地产开发二级资质。 新疆特变电工房地产开发有限责任公司下设两个全资子公司 昌吉州林工商总公司新特房物业有限责任公司以及个控股公司 新疆诚信建筑装饰工程有限责任公司。公司现有人员名，其 中本科以上学历占，大专以上学历占，其中有高级职称的 人，中级职称人，助理职称人......”。

9、“.....带动与之配套的建筑施工 装饰装璜，建筑材料物业管理等相关产业的经营。房地产公司目 前已在昌吉储备土地资源近千亩。 新疆诚信建筑装饰工程有限公司是由新疆特变电工房地产开 发有限公司新疆城乡规划设计院共同出资对新疆诚信建筑装饰工 程公司行进改制组建的，公司位于乌鲁木齐市经济开发区。公司是 以建筑施工，建筑装饰为主兼以园林绿化工程施工，建筑技术咨 询，经营商贸的综合经济实体。公司具有雄厚的资金实力和技术设 备实力，并建立了先进的管理模式和完善的服务体系。 新疆新特房物业有限责任公司成立于年月，注册资金 万元，物业公司将树立服务第的意识，进步规范小区物业 管理服务工作，争创自治区级物业管理精品小区。 新疆诚信建筑公司面对激烈的市场竞争，始终坚持质量第， 用户至上的原则，把承建的每个项目都当作精品工程去抓，促 使工程质量不断提高......”。