1、“..... 以冯川路为主， 商贸步行街及迎宾路为辅助， 建设路横向连贯形成奉新最核心商圈。 冯川路是以服饰超市及大型专业买场经营为主， 业态较为高档，汇集了奉新最集中的人流量。 商业步行街主要是以服饰专卖为主，也是奉新人逛街较爱去的地段之。 建设路以服饰美容美发百货等业态经营为主，属于传统老街。 奉新大道以百货五金等零散商业经营为主， 汽车站位于奉新大道中端。 往北本项目，业态越为零散，渐至无。 迎宾路整体商业气氛较好，金穗广场及冯客隆商场为其汇聚了较多人流。 本街主要以手机通讯经营及服装批发店为主。 狮山大道以摩托专卖为多， 其他业态较为零散......”。

2、“.....南北贯穿奉新县城中心。延伸至北段， 以富民路为界，即被称为郊区，商业气氛淡弱。以低档餐饮百货汽车修理等 零散经营为主，租金水平在元之间。 小结 通过以上资料可以看出， 奉新拥有丰富蕴涵的历史文化资源优势和优越的地理位置， 距南昌仅公里的路程为奉新的整个经济带来了飞速的发展。 政府南迁，为城南新区的开发建设起到了政策导向的作用，随 着相关市政配套的逐步完善，城市将进步向南扩展。 做为以工业为主导产业的新兴县市，随着冯川工业区招商引资 的加快，将为奉新的经济发展更添强劲势头。 结合奉新县政府规划，城北老区将规划为商业居住区。随着旧城改造的步伐，商业布局将日趋集中并形成特色街。 市场篇 奉新房地产发展历程 严格意义上讲，奉新的商品房市场的起始是在年......”。

3、“.....年回报率 九楼面地价注多层每亩按地价万，自有资金回报率，分两年完成， 该方案市场风险较小，第二方案是小高层加别墅，按地价万 亩，推算出自有资金回报率是，但该方案的市场风险度大。 概况篇 地理特征与区划 奉新，地处江西省西北部，距省会南昌公里。是明末科学家宋 应星的故乡。素有仙源灵境之称，享有中华猕猴桃之乡 优质米之乡江南竹乡的美誉。全境面积平方公里， 下辖个乡镇场，人口万其中，县城面积为平方公里， 县城人口万余。 ◇历史渊源 奉新县春秋时属吴，战国时属楚，秦属九江郡，汉初属豫章郡。 汉景帝三年公元前年开始命名为海昏县，和帝永元十六 年公元年海昏分置建昌县，汉灵帝中平二年公元 年分海昏建昌两地，设置新吴县，县治在今会埠故县，属豫 章......”。

4、“.....南唐 保太元年公元年，吴把帝位让于唐，为避嫌，遂更新吴为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,奉新。建县至今已有多年的历史。年月日获得解放， 年前属南昌专区管辖，年月始划归宜春地区管辖。 年月宜春撤地设市，仍辖奉新县。 ◇地形气候 奉新属赣西北九岭山的分支及余脉，分北中南三大支脉，向 东伸展。县境三面环山，形成西高东低的地势，从西向中东部 逐渐倾斜低落，构成明显的西部中低山地中部多丘陵东部 低丘河谷平原，属典型的丘陵山区地形地貌。 奉新县属中亚热带湿润气候，四季分明，气候温暖，雨量充沛， 日照充足，无霜期长，适宜农业生产发展。全县年平均气温为 。全年平均降雨量为毫米，降雨量集中在月份， 占全年的。年相对湿度平均为，无霜期年平均为天左 右，年日照时数达小时。 ◇自然资源 奉新县资源极为丰富......”。

5、“.....素享有贡米产地优质米之乡 中华猕猴桃之乡江南竹乡和仙源灵境的美誉。境内山溪河港交织，水电资源极为丰富，年发电量亿度左右， 名列全市首位全省第三位。已有大小水电站座。乡村 ， 园区拉动全县经济增长达个百分点，并正式列为省级民营科技 工业园。至年底，工业园区共落户企业个，其中投产企 业个，分别新增个和个，轻纺服装产业新型材料产业 竹地板产业农业产业等四大工业支柱产业已初步形成规模。工 业园区已成为县域经济的主要增长极。 投资环境日益改善，开放水平日益提高，招商渠道日益拓宽。 十五期间，全县出口创汇总额为万美元，直接利用国境 外资金总额为万美元，引进县外资金总额亿元，向上 争取资金含国债总额为亿元，个全方位宽领域多 层次的开放型经济格局正在形成。 城市面貌变化显著，县城规模扩大，市政设施改善......”。

6、“.....河两岸三桥四区的城建框架已经基本形成，县 城规模已达平方公里。新建成的橡皮坝和两座潦河大桥已投入 使用。城北旧貌换新颜，新开了具有现代都市气息的滨河路商 贸步行街和龙山大道应星大道等街道拓宽改造了狮山大道 迎宾路和冯川东路，对城区街道进行了硬化美化绿化亮化。 城南初具规模，有家单位南迁办公，行政中心和家南迁单位正抓紧建设。通过强力的运作，昔日的小县城正逐步变成生态园 林城。 基础设施明显改善，公路建设加快，旅游景点逐步升温。近年 来，交通水利电力通信城乡道路城市供水等基础设施 及旅游景点建设取得明显进展，共建设改造各级公路千米其 中省县道千米，市政道路千米萝卜潭百丈寺圣 殿华林书院宋应星纪念馆森林公园九天阁九仙汤温泉 等旅游景点的硬件建设不断完善移动通讯网络完成了乡乡通 工程，实现了无缝覆盖，有线电视实现了村村通。 城乡居民收入大幅度增加......”。

7、“.....生活环境进 步改善。年城镇居民人均可支配收入达元，同比上年 增长。农民人均纯收入达元，同比上年增长。 人民生活质量提高，住房条件得到根本性改善，相继建成批高 质量高标准的商品房和适应城镇低收入阶层的廉租房，城镇人 均居住面积平方米。农村居民人均住房面积平方米。 城乡卫生文化体育设施得到了进步改善，服务水平和覆盖 面提高。三条保障线相继建立并提高了保障水平。 四城区商业分布 奉新的商业主要通电，并有千伏输变电站。 奉新素有仙源灵境之誉，自然景观秀丽，人文景观丰富，境 内群峦叠翠，古迹迷人，旅游景点甚多，历史上有不少政客商贾 学者高僧前来浏览隐居，留下了许多胜迹和动人传说，令游客 流连忘返。 二城市交通与规划 ◇地理交通 奉新县的地理座标为东经至，北纬 至，属东八时区，东西最长约公里，南北最宽约 公里......”。

8、“.....北靠靖安。县城距国道大城公里，距国道公里， 离省会南昌公里，距港口城市九江公里，交通运输十分便 利。境内有省级公路养护里程多公里，沥青二级公里以县城 为中心四面幅射，内联各乡镇村，外接各毗邻县。客货运输方便 快捷。 ◇城市规划 根据城市未来发展定位，奉新县确定了河两岸三桥四区 的城市格局的总体思路，即潦河南北隔河相望，上中下三桥遥 相呼应，城北商业住宅区城南办公住宅区冯田经济开发区及 宝塔山旅游度假区四区各具特色。 三城市经济发展概况 十五计划的顺利实施，工业园区的快速崛起，产业结构的不 断优化，基础设施的不断完善，政通人和的发展环境，使得奉新 在全省率先崛起，全面实现小康社会，为奉新十五时期加 快发展带来了重要机遇和有利条件。主要表现在以下几点 县域经济快速提升，呈现出发展速度加快，产业结构优化，产 业规模壮大......”。

9、“.....财政实力增强的良好势头。年，奉新县生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。人均生产总值为 元，全市排位第位。 奉新县历年增长速度 年年年年年年 增长百分点 三次产业结构比由年的，变为 年的∶∶，第二产业异军突起，成为推动县域经济 发展的主力军。纺织食品竹木地板新型建材医药化工等 批支柱产业规模不断壮大。 年年年 奉新县三大产业结构 第产业第二产业第三产业 工业园区迅速壮大，规模不断增大，工业成为奉新经济增长的 主导力量。年，园区工业增加值达亿元，占近以内。考虑到对整个项目品质的提升，可在多层基础上设置少量花园 洋房，借以拉升项目的整体档次，在保证销售的前提下同时达 到开发利润的最大化......”。