1、“.....南面紧靠昆钢医院，东接昆钢城市主干道钢河路， 北邻昆钢氧气厂，西侧为电台。小区中部有高压输电线穿过。总 用地面积为平方米，南北长米，东西宽约米，用地 西南高东北低，落差约米。此区域外围公用设施均较好，幼儿园小 学生入学方便快捷，而医院菜市场等公用设施相当便捷。 昆钢房地产发展状况 项目建设单位概况 昆钢房地产开发有限公司组建于年，是昆明钢铁控股有限责任公司 下属子公司纯国有控股公司。注册资金约亿元，属房地产开发二级 资质企业，目前正在申报级资质。公司拥有批具有创新精神踏实肯干 高素质的管理人才。公司现有职工人，技术人员人。 昆钢房地产发展状况 年以来建成了望湖小区湖光小区凌波小区二三期阳 光小区湖西海岸黄金海岸和向阳坡二三期等住宅小区......”。

2、“..... 昆钢目前有万个家庭，总计五年内将达到万个家庭户，但只有万 套成套住宅，相当部分职工住房条件仍需改善，万单身待婚职工等待分房 结婚。住房缺口仍然很大。项目建设必要性和可行性 廉租住房是国务院颁布解决城市低收入家庭住房困难的若干意见后，各 地方政府出台的首个具体细则。为改善这部分职工的居主环境，同时完成 生活区的综合治理，昆钢为响应国家政策，在本区域建设廉租住房，以解决 昆钢低收入家庭的的住房困难。 随着昆钢企业的不断发展，职工和职工家属逐年递增，致使职工住房日 益紧张。为满足职工对住房条件和生活环境的需求，开发建设高层经济适用 房已成为必然趋势。 改造项目的必要性 推进城市和国有工矿棚户区改造，是党中央国务院省委省政府作出 的重大决策部署，民心所向，意义重大。棚户区改造是改善民生的重大举措， 是顺民意惠民生，有利于扩内需促发展调结构......”。

3、“.....昆钢棚户区中低收入家庭比例高，特别是退休职工比较集中，群众 要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住 房困难，提高业参与投标 加强招标过程中投标人预算及内部工作人员行为控制，确保招标安全和招 标质量。 加强实施过程中预算审核及决算审核工作，有效控制建设投资。 充分发挥专家的作用，在规划设计施工管理材料选择充分发挥校 内外专家的作用，聘请专家进行评审，邀请专家进行咨询，提高建设成效......”。

4、“.....解决居民的居住安全问题 改善城市面貌和居住环境 有利于促进经济社会的和谐稳定发展 改造项目建设的可行性 本项目的建设具有充分的政策依据 本项目的建设具备明确的资金来源 第三章项目建设地点主要条件 地形地貌条件 公共设施条件 第四章项目规划设计方案 规划理念 项目建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....通过实施棚户 区改造解决低收入困难职工住房问题，同时实现城市及厂区的全面规划合 理布局节约用地综合开发，进步完善新建安置小区供水供电供气 通讯污水垃圾处理等市政设施和相应的配套公共服务设施的目标，做到住 房质量小区环境配套设施明显改善。通过棚户区改造工程对该项目地区 的现状发展的重点及方向，以及对本项目建设规模及方案投资估算与资 金筹措项目社会效益评价等方面的可行性进行全面研究。 建设内容 总建筑面积分廉租房和经济适用房进行建设......”。

6、“.....约有户，总建 筑面积约为。 低收入廉租房片区幢层的多层住宅建筑，约有 户，总建筑面积约为。 公辅设施完成红线内给排水供配电及燃气设计，满足小区内居民正 常使用要求。 建设投资估算与资金来源 项目建设投资估算 项目建设投资估算万元，其中建筑工程万元设备及 安装工程万元其他费用万元。 资金筹措 积极争取有关政府部门的支持，以减少资金压力积极争取减免相关税 费，免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，以优 惠的政策支持改造争取各级政府支持资金尽早到位，以求建设工期最短 化职工集资自筹资金部分，尽量争取到住房公积金贷款。 研究结论和建议 本项目在昆钢平顶山原搬迁房用地内建设，充分利用了现有的人力资 源土地资源，可很好的改善职工的生活居住水平及昆钢此区域环境。 开发建设本小区可满足不同经济条件的职工对住房的需求......”。

7、“.....取得较好的社会效益。 在项目进入开发实施阶段后，应针对项目的主要风险和次要风险制定 相应的预防和应对方案，以使项目在实施过程能应对各种风险，将各种风险 对项目的不利影响减小到最小，使项目能早日开工。 氧气厂片区住宅小区建成后可由集团公司公司指定个管理部门从集 团公司所属单位的职能划分上看，管理单位应为房产管理处进行管理，制 定符合昆钢特点和国家相关政策的管理规定，以用好低收入廉租房和经济实 用房适用政策，更好地为职工服务。 户型面积为低收入廉租房为平方米左右套经济适用房为平方米套......”。

8、“.....国统安装工程预算定额云南省价目表 委托单位提供的有关资料氧气厂片区现状地形图 棚户区改造政策文件 住房和城乡建设部文件关于对城市棚户区独立工矿企业棚户 区和城中村情况进行调查的通知建办保电号 云南省住房和城乡建设厅云南省发展和改革委员会文件转发 住房城乡建设部住房保障司国家发展改革委投资司关于编报年国有 工矿棚户区改造中央投资补助建议计划文件的通知云住建发明电 号 云南省住房和城乡建设厅云南省发展和改革委员会云南省国有 资产管理委员会云南省财政厅文件关于认真做好全省大中型国有工矿 企业棚户区调查核实工作的通知 云南省住房和城乡建设厅文件云南省住房和城乡建设厅关于认 真做好城市棚户区独立工矿企业棚户区和城中村情况调查工作的紧急通 知云建保号 云南省国防科技工业局文件关于转发云南省住房和城乡建设厅 云南省发展和改革委员会关于认真做好全省大中型国有工矿企业低收......”。

9、“.....在昆钢集团房地产公司提供相关资料和数据的基础 上结合项目实际情况对项目建设的必要性建设规模与建设方案项目建设 实施进度及建议投资估算和社会效益分析等方面进行论述，为项目的决策 提供依据。 根据国务院省市政府有关解决城市低收入家庭住房困难，加快推进城 市和国有工矿棚户区危房改造工作的决策部署，针对该改造项目的初步方 案......”。