1、“.....改善基地微环境，还可以用于绿化灌溉洗车等。 电气方案 设计依据 •民用建筑电气设计规范‣ •民用建筑照明设计标准‣ •通用用电设备配电设计规范‣ •建筑设计防火规范‣年版 •供配电系统设计规范‣ •低压配电设计规范‣ •建筑物防雷设计规范‣ •住宅设计规范‣版 •火灾自动报警系统设计规范‣ •智能建筑设计标准‣ 电源及用电负荷 该地块供电电源由外围供电线路提供，所有供电线路沿地下敷设， 区内设箱式变压器供电。 规划采用综合用地指标预测区内用电负荷，参照各类用地综合用电指标， 同时用电系数考虑，区内总用电负荷为，采用台变压器，变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器， 变压器总容量为，满足本项目的总用电量。 照明设计 办公用房地下车库兼人防的室内照明采用荧光灯。 室外照明包括室外道路照明和迎街大楼的泛光照明......”。

2、“.....并采取良好的防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。 室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设 室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。 防雷与接地 本工程的建筑物按不同建筑物的规范要求确定防雷等级，接地采用 接地系统。防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置，接 地电阻要求。所有电气设备正常时不带电的金属外壳均进行可靠接地。 本工程利用建筑物基础作为接地极，避雷带采用镀锌圆钢，引下 线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。 本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆 化。 电信和有线电视方案 本项目通信线路和有线电视线路，采用地下电缆埋设于地下。通讯线 路及有线电视线路架设到每套住宅，由用户向电信和广电部门申请安装......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 二项目概况 项目名称 市高新区创业园地块国际软件园综合楼项目 二项目拟建地点 本项目拟建地点为市高新区创业园地块。该地块北至北兴路，西 至花园路。 三建设内容及规模 本项目总用地面积平方米......”。

5、“.....建筑基地 面积平方米，具体的建设内容及规模如下地上建筑面积平方米，新建综合楼幢，共层 项目的主要经济技术指标的风格色彩等应体现城市形象，与周边相协调，体现现代风格。本项目建筑设计从整体到细部均注重在具体表 达与抽象表达之间形成对话，使形态与空间的隐喻构成独到风格和魅力。景 观要求房屋以现代建筑风格为主。 本项目总平面布置情况详见附图市高新区创业园地块项目平面规 划图。 道路交通方案 道路系统 该地块四周道路已基本形成，内部道路系统规划采用环状网设计并按二 级布置。 级道路为区内主要道路，包括主干路与城市道路连接入口，解决进出 于该地块内部主要交通。二级道路为该地块内部次要道路和汽车进出路。 交通组织 为保证该地块内的宁静和交通安全，区内禁止重型车辆进入，外部车辆 不能随意进入。区内采用人车分流，主入口人车有续并进......”。

6、“.....为该地块业主创造良好的居住环境。 绿化景观方案 区内绿地构成为欧式公园绿地及道路绿地等。绿地位于综合楼四周，供 各区业主休憩和户外活动之用，沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。 园区的景观规划要通过建筑道路绿地公共开放空间等物质要素的 控制设计，使之形成相互和谐多样统的整体效果。区内的建筑物主色采 用温馨的暖色系。 配套设施方案 根据建筑功能及规定，按总建筑面积的无偿提供物业管理用房，其中物业办公用房辅助用房经营用房所占比例分别为设立垃圾收集 房各类管线均下地，住宅区排水采取雨污分流，设置雨水收集池，收集雨 水以便用于绿化配备的加压水池水泵房配变电房和电话专用交接间等 配套设施应设置在建筑物内部......”。

7、“.....自公园路接入，给水管径为 。 供水方式 项目所有建筑采用变频加压供水，管材选用高性能水管。 用水量估算 各用水单元用水标准如下表所示 表用水量估算表 序 号 用水单 位规模用水标准年用水万吨备注 商办用房人人天 住户人人天 绿化道路天考虑雨水收集利用......”。

8、“.....且确保总图布置流畅优化。 考虑合理的功能区分，在兼顾整体性的同时注意各功能区的相对独 立性，保证有良好的居住人文环境。 减少不安全因素，内部交通流畅，形成环道，进出口要通畅。 通过合理规划，营造自然和谐亲切的环境品质。绿化带景观与 各楼群间的绿化相结合，达到环境均好性。 总平面布置本项目建设内容主要有国际软件园综合楼以及变配电系统给排水管线 道路等公用配套工程。项目规模地块呈不规则四边形。 根据上述布置原则，总平面布置首先应满足项目建设功能要求，同时要 符合消防环保等要求，力求合理流畅。 按照整体有序层次分明交通合理使用便利注重气氛适度超 前便于操作的原则，根据规划设计条件及周边特点，拟开发幢层建 筑，本项目总平面布置情况如下 建筑设计 地块内建设幢层建筑。建筑物的风格色彩高度等应体现城市形 象，与周边环境相协调，体现现代风格......”。

9、“.....底层室内标高不 低于黄海高程米 规划结构 本项目用地在市高新区创业园地块，该地块北至北兴路，西至花园 路。因此，在充分考虑周边环境和规划条件的前提下，根据地形日照间距 红线退让等条件，结合道路走向，在地块内部布置层建筑幢。从而形成 了个相对合理的建筑空间。 该地块内道路宽畅，四周贯通，流线明晰，交通便捷，功能分流互 不干扰，没有死角，消防车能到达每个角落。 建筑功能实行立体布局。市有限责任公司国际软件园综合 楼建成后，采用封闭式管理，配备电子监控，按智能化管理的要求统配套 防范设施辅以健康绿地供业主休闲数字电视宽带等智能服务设施接驳 到该会所的每层。 建筑风格体现有特色。建筑物用的估算，涨价预 备费不计。 经营费用 经营费用为开发企业用于日常经营的周转资金，本项目按工程的估 算，为万元。 经估算，本项目总投资万元，其中开发建设投资万元......”。