1、“.....交通方便水电供应充足通讯设 施先进金融保险单位齐全，各项基础设施也逐步完善。 作为桂林市唯的创新科技走廊正以它朝气蓬勃的发展 趋势吸引入孵企业和教育产业的进驻。逐渐向着集产 学研资于体的高科技产业聚集区稳步快速地发 展。 四项目投资单位简介 苏州科赛投资发展集团有限公司以下简称科赛 集团。 科赛集团是由自然人股东发起组成的浙商民营股份制企业，中国高层经济论坛成员单位，集团下辖十余家 全资和控股企业。遵循产业投资联盟的经营理念， 在科赛集团周围已经形成了批由江浙企业组成的联合 投资开发的企业团队。 科赛集团是我国较早以城镇运营商身份，将经 营城市理念用于城镇成片土地综合建设开发实践的民营 企业集团，致力于中国城镇化发展模式的理论探索与实 践，整合优化和提升城市资源。科赛集团正是依靠了 自己的战略胆识及资源整合和市场运作能力......”。

2、“.....科赛集团正逐步建立和完善城镇运 营的理论体系运作模式和组织形式。取得了定的 经验，并形成了科赛特色，开始受到社会各界的关注。 五项目合作单位简介 武汉东湖新技术创业中心以下简称东湖创业中 心东湖创业中心是中国第家企业孵化中心，也是中 国孵化中心事业的发源地。武汉东湖新技术创业中心成 立二十年来，直致力于寻求符合中国国情的企业孵化 中心发展之路，累计孵化企业近家其中上市公司 家，毕业企业余家，累计提供就业机会余人 次，为区域经济的发展做出了贡献。 目前东湖创业中心拥有孵化场地超过平方 米，在孵科技企业近家，东湖创业中心依托自主开发 的孵化企业评价系统和孵化企业产权交易系统，广泛吸 引社会资源搭建了孵化中心投融资平台......”。

3、“..... 并且形成了大学生创业初创期企业投资风险投资 担保融资银行信贷相互结合的综合增加而影 响大气环境。 施工期对声环境影响较大的是挖掘机打桩机搅 拌机振捣机及各种运输工具等发出的噪声。 固体废物的影响 施工期间，在场地上必然要产生些生活垃圾和其 他固体废弃物，这些废弃物若不及时处理，必将影响周 围环境。 废水排放的影响 建设期间，施工过程中排出的污水会影响到周围的 环境......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 桂林在技术人才等方面有着独特资源优势，创业 孵化中心智创天地项目在桂林建设正逢其时。因此， 加快创业孵化中心智创天地项目的建设不仅能够产 出足够多的成长性的企业，形成良好的产业发展的链条， 为创业人员提供良好创业环境，还为培育创新人才创造 了条件，而且每年可以为当地提供多个的就业机会， 每年交纳各种税收将达到亿元，有利于推动当地社会 经济发展，它的建设必将为全市经济发展提供支撑。 因此，为能使创业孵化中心智创天地项目能够 快速发挥社会经济效益，政府就要有超前思维，全力推进项目建设，就要制定或出台符合本项目发展系列优 惠政策。如根据本项目建设需要，就要改变项目地块的 土地用途本项目拟建地址为桂林英才科技园号地 块，对项目地块规划做出相应的调整，并对入住的企业 实行税收奖励扶持政策......”。

6、“.....以加快项目开发。第二章项目概况 项目简述 项目名称桂林创业孵化中心智创天地项目 项目性质作为企业创业孵化器项目，并为创业 者和中小科技企业提供的商住配套服务设施。 规划用地总面积平方米约亩 建筑用地总面积平方米 项目投资单位桂林高星臵业有限公司 项目地点桂林高新区英才科技园号地块 投资总额亿元人民币 资金来源企业自筹 建设周期个月年年 主要功能以集聚中小型科技企业人才技术 等为主要手段，作为科研企业的孵化基地，为中小企业提供更低成本的营运环境产学研结合的共享平台及以 交流培训机会为主要目的孵化中心。 主要是致力服务于科技创业者科技型中小企业 青年微小创业企业孵化培育，通过为创业者和创业企业 提供物理空间配套设施和创业扶持，降低创业者的创 业风险和创业成本，提高创业成功率，加快科技成果转 化，培育科技型企业和企业家......”。

7、“.....主要用于建设工业 厂房孵化楼及园区配套设施食堂宿舍等。 项目用地进展情况 目前土地已交付英才科技园，原用地内沟渠已改， 场平部分工作已完成，已具备开发建设条件。三项目选址合理性分析 选址桂林高新区......”。

8、“.....全球性科技革命蓬勃发展，高新技术成 果向现实生产力的转化越来越快，高新技术越来越成为 经济社会发展的决定性力量，成为国家综合国力得以形 成和发挥的重要基础和关键。企业孵化器是以促进最活 跃的技术创新主体科技型中小企业的成长为使命。 企业孵化器作为科技成果商品化和产业化的基础性 服务机构，面临着巨大的社会需求，肩负着重要的历史 责任。目前，我国拥有各类科技企业孵化中心多家， 随着环渤海经济圈的崛起和经济全球化的发展，科技企 业孵化中心正面临着个快迅发展的良好时机。 孵化器对促进相关技术领域的技术转移成果转化 企业培育产业发展发挥了重要作用......”。

9、“..... 有良好的市场前景和社会效益。桂林高新区作为高新技术产来的聚集区，区内集聚 了桂林星辰公司桂林广陆数字测控公司桂林福达集 团昊华橡胶集团等批有实力的科技企业，随着批 科技企业纷纷入驻相应园区及孵化楼，并发挥相应的产 业集聚和辐射作用，桂林高新区正面临着前所未有的发 展机遇，为创建创业孵化中心智创天地创造了条件。 而在桂林建立创业孵化中心增强孵化功能，延伸 服务内涵。 因此，本项目将依靠科技进步，通过精心规划，精 心设计，精心施工和科学管理。建成以环境整治为先导， 以生态园林城市为理念，规划合理，设计新颖，功能合 理，设施齐全，质量优良，环境优美的高新区科技产业 项目。七运营模式 创立民营企业孵化中心有限公司 年中国创立第家企业孵化中心，经过近年 的发展，到目前为止，具有定规模的各类孵化中心已 近家......”。