1、“.....该项目在规划环保消防等方面均可行。 二经济效益社会效益显著 江永仓储及物流服务项目的建设对于提高该公司竞争 力，节约成本费用，提高企业经营管理水平，促进公司健康快 速发展具有定的作用。同时在与世界经济接轨等方面也具有 重要的意义。 本项目建设条件优越，项目建设场地宽阔，交通水 电条件由市政配套统解决，为市场建设奠定了良好的基础。 项目建设选址符合江永县城市总体规划。本项目地处江 永县工业园区。项目的建设将使该区域成为江永县未来最大的 精米加工和仓储物流最为集中的地区，从而推动区域经济进 步发展。 本项目工程建设估算总投资万元，该项目建设， 可带动与其相关的建筑建材交通运输水电装修等行业 的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设增添 道亮丽的风景。 本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件......”。

2、“..... 六主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 总占地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 其中仓库平方米 办公用房平方米 物流中心平方米 综合楼及附属用房平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期月 项目估算总投资万元 财务内部收益率 财务净现值税后万元 投资利润率 静态投资回收期年 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 我国粮食物流产业发展背景 当前，物流已被称为企业的‚第三利润‛源泉，被认为是 个国家和地区经济发展的支柱和标志。我国国民经济发展到 今天的水平，必然要重视物流现代化。生产企业首先意识到物 流和供应链管理对于提高企业整体竞争能力的重要。同样，新 世纪的粮食产业更急切呼唤现代粮食物流......”。

3、“.....主要经历了三大历史时期， 即计划经济时期经济市场化转型时期输 本项目拟选址于江永县工业园区，江永地处湘西南， 国道途径该县，公路发达交通十分通畅，是联系粮油主产 区资源和主销区城镇密集人口区的枢纽。厂址交通十 分便利。 厂区周围环境 周围环境对生产无不利影响。 厂区地势平坦，环境优美，地理条件优越。 厂区地质条件良好，地下水满足设计需要。 第章总论 项目概况 项目名称湖南江永县君诚米业实业有限公司仓储及物流 服务项目 拟建规模规划总用地面积平方米，总建筑面积 平方米其中仓库建筑面积平方米，开发建设 估算总投资约万元 承建单位湖南江永县君诚米业实业有限公司 单位法定代表陈君 建设性质新建 建设地点项目选址于永州市江永县工业园内 可研编制单位永州市助航工程咨询有限公司 二区域概况 江永县位于湖南省南部......”。

4、“.....南 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与 广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经 ，北纬之间。南 北长千米，东西宽千米。省道线贯穿全县。全 县辖镇乡其中个瑶族乡个国有农林场和个自然 保护区，总面积平方公里，人口万，境内有瑶 汉壮侗苗等个民族，其中以瑶族为主的少数民族人 口万人，占全县总人口的，是典型的山区农业小 县和少数民族聚居县。 江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕四 周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体为七 山半水二分半田。全县属亚热带季风湿润气候，四季分明， 气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然条件优越。 江永县自然资源丰富。矿产资源品种多，品位高，银铅 锌锰储量较大。森林覆盖率。国家级千家峒自然保 护区有原始次森林......”。

5、“.....有娃娃鱼短尾猴金钱龟猴面鹰等珍稀动物。 江永县旅游资源丰富，开发潜力大。县内有千年瑶都 千家峒千年奇字江永女书千年古村上甘棠，有历 代形成的古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹多 处。其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院等古 遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还 粮食产业化龙头企业技术改造项目贷款贴息的实施意见 湖南省国民经济发展十五纲要 国家粮食安全中长期规划纲要 江永县粮食经济工作中长期规划 国家发改委建设部年发布的建设项目经济 评价方法与参数第三版 江永县国民经济发展十五纲要 全国粮食现代物流发展规划 湖南省粮食现代物流发展规划 工业企业设计卫生标准 生产设备安全卫生设计总则 建筑设计防火规范 国家及地方的有关政策法规及项目单位提供的有 关本项目的基础资料......”。

6、“.....针对项目的特点任务与要求，对该项 目建设工程的建设背景及必要性建设内容及规模市场需求 建设内外部条件项目工程方案及环境保护项目实施进度计 划投资估算及资金筹措经济效益及社会效益项目风险等 方面进行全面分析测算和论证，以确定该项目建设的可行性 效益的合理性。 五项目基本情况 主要建设内容与规模 为实施科技兴国战略，加速科技成果转化，发展循环经济， 并推进现代粮食物流建设，为区域粮食产业发展服务，打造专 业化现代化的粮食储备运输基地，江永县君诚米业实业有 限公司计划在江永县工业园内实施‚江永县君诚米业实业有限 公司仓储及物流服务项目‛建设。具体建设内容如下 项目建设用地万平方米合亩，规划总建 筑面积平方米，其中包括仓库用房平方米，物 流中心平方米......”。

7、“.....综合楼及附属用房 平方米。 购臵仓储机械设备与器材质量检测检验仪器环境 保护设备等。 并配套建设道路晒场停车场围墙栅栏绿化环 保设施供配电给排水消防等公用辅助工程。 项目建成达产后，将储存国家储备粮万吨。 二项目选址 江永县工业园区。 三项目投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元，基本预备费用万元，建设期贷款利 息万元，流动资金万元，详见投资估算表。 本项目计划通过如下渠道筹集项目建设资金有种种神奇传说。 民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节尝新节敬鸟节斗牛节 等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以 香柚为主的多万亩柚园风光为该县增添了道亮丽的风 景。 江永县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土 微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚香芋香姜 香米香菇被称为江永五香，久负盛名......”。

8、“.....被列为全 国生态建设示范县全国山区综合开发示范县全国 秸秆氨化养牛示范县。 江永县工业主要有冶金建材食品电力工业，工业产 品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等，枸杞酒是全省唯 的种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚香芋 香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游 开发正在启动，各项基础设施日趋完善。 三项目建设单位概况 湖南江永县君诚米业实业有限公司是家以粮食收购加 工与仓储物流经营为主体的现代民营企业。该公司成立于 年月日，注册资本万元，公司股东为陈君夏 笠，法人代表陈君。公司年主营业务收入达万元， 上交税收元，公司每年可按排就业人数达二百余人。 公司厂址位于江永县工业园，规划厂区占地面积平方米 合亩，计划从国内先进粮食机械设备生产公司引进 吨日联合成套碾米设备......”。

9、“.....实现资源综合利用，发展循环经济，同时积极开展粮食 仓储物流业务。项目建成后，将成为江永县最大的精米加工和 仓储物流企业，为本县规模企业。 公司按现代企业制度设立生产供销财务质检行政 等部门。公司拥有良好的内部控制机制，法人治理结构合理， 各项规章制度健全。主要包括内部财务管理制度质量体系 运行考核办法生产工艺管理制度等。作为新建企业，公司计 划严格落实各项管理制度，依靠制度约束人，通过管理要效益。 公司将弘扬‚质量第，诚信经营‛的企业精神，严把 产品质量关，加强企业管理，引进技术人才，保证企业可持续 发展，促进当地社会和经济发展。 四编制依据范围及期限 编制依据 年永州统计年鉴 中央省市有关农业结构调整和农业产业政策 湖南省粮食局湖南省财政厅湘粮行联关于使用生物农药治虫抑菌，不仅具有显著的经济效益，而且 还有明显的社会效益......”。