1、“..... 属于未富先老。 发达国家进入老龄社会时人均国内生产总值般都在五千到万美 元以上，年我国人均为美元，属于世界中等偏下收入国家行列，应 对人口老龄化的经济实力还比较薄弱。 我国人口老龄化的负面影响 首先，老龄化会带来社会抚养比不断提高，中国的劳动力成本也是随之增大。 抚养比又称抚养系数，指人口中非劳动年龄人数与劳动年龄人口数之比，般以百 分数表示。 它表明，从整个社会来看，每名劳动年龄人口负担多少非劳动年龄 人口。 常用的抚养比指标有总人口抚养比简称总抚养比少儿人口抚养比简 称少儿抚养比老年人口抚养比简称老年抚养比。 在我国，般以岁到 岁为劳动年龄人口，岁及以下和岁及以上为被抚养人口。 抚养比指标反映不同 人口群体之间的抚养关系，实际上也反映了人口老龄化的程度。 人口老龄化发展所 带来的劳动年龄人口比重下降，将导致老年抚养比和总抚养比的上升。 中国的老年 抚养比变化可以分为两个阶段，从年到年经过短暂的 增长后开始了平稳的下降然后从年开始......”。

2、“.....直到年的，即平均个劳动年龄人口要养活个老人。 其次，老龄化会加大消费性人口比例，降低生产性人口比例，国民收入中用于 消费的养老护理医疗方面的支出增大，减少了个人储蓄和生产性投资，导致国 民经济随之下滑 多媒体教学设 备年 音乐器材 年 , , 医用器材 年 , ......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求， 财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以考虑接受的。 所得税后静态投资回收期为年含建设期。 可行性研究报告结论 该项目作为公益性项目，内部收益率达，投资回收期达年，因此项 目是可行的。 第二章项目建设的背景 我国人口老龄化的产生原因 首先，人均寿命的延长是中国进入老龄化社会的原因之。 由于社会稳定，经 济发展，人民健康水平的提高，特别是医疗条件的改善，老年人口寿命增加，当前 我国人口平均寿命为岁达到中等发达国家水平其次......”。

5、“..... 使得我国的人口出生率迅速下降，近几十年来，我国成功地实行计划生育政策，使 得我国的生育率迅速下降，从而导致少儿人口所占的比重大幅度下降，老年人口的 比重则相对上升，计划生育政策的执行在定程度上加速了人口老龄化的进程。 我国人口老龄化的特征分析 人口老龄化在国际上的通常标准是，当个国家或地区岁以上老年人口占人 口总数的，或岁以上老年人口占人口总数的，即意味着这个国家或地区的 人口处于老龄化社会。 自年中国进入老龄社会开始，我国老年人口数量不断增 加，老龄化程度持续加深。 据民政部年民政事业发展统计报告中数据， 年底，全国岁及以上人口万人，占全国总人口的，比上年上升了 个百分点。 岁及以上人口万人，占全国总人口的，比上年上升了 个百分点。 与其他国家相比，中国的人口老龄化主要具有以下的特征 老年人口规模巨大，且发展迅速 年底，中国岁及以上老年人口为亿，年将达到亿，年将达到亿，年超过亿，年达到最大值，之后直维持在亿的规模。 据联合国预测......”。

6、“.....中国直是世界上老年人口最多的国家，占世界老 年人口总量的五分之，世纪下半叶，中国也还是仅次于印度的第二老年人口大 国。 二老龄化发展迅速 据有关测算，岁以上老年人占总人口的比例从提升到，发达国家大多 用了年以上的时间，其中，法国年，瑞典年，澳大利亚和美国年左右。 中国只用年就可以完成这个历程，并且在今后个很长的时期内都保持着很高的 递增速度，属于老龄化速度最快国家之列。 三地区发展不平衡 中国人口老龄化发展具有明显的由东向西的区域梯次特征，东部沿海经济发达 地区明显 第十章社会效益评价 第十二章基本结论 第章项目基本情况 项目建设内容 华民全国老年大学 项目法人代表 项目建设单位概况 华民老年产业控股集团有限公司，系国务院老龄工作办公室所管辖企业集团，担 负着中国老龄社会发展与中国老年产业进入市场初期重大课题研究与试验工作。 集 团在国务院老龄办公室的领导下，以发展老年产业为己任，正着力推进中国老龄社 会发展规划与方案的实施......”。

7、“.....集团成立了中国老年产业重大项 目筹备组，目前正在筹建报批中国老龄社会发展彩票发行管理中心中国老 龄社会发展基金和中国老年产业大厦等项目。 同时，华民集团拟组建中国 老年实业投资发展管理中心中国老年文化发展管理中心全国老年休养连锁 基地管理中心中国老年服务管理教育中心中国老年产品质量监督检测管理 中心中国老年科技产品孵化推广交易中心和中国老龄社会发展研究中心。 华民集团在党中央国务院的关怀支持下，为了大力推动老年产业的健康发展， 正不断探寻老年产业发展的新途径，采取全方位多层次多元化的方式，动员社 会各界力量，积极推动老年产业和老年公益事业的发展，以实际行动来迎接中国社 会未富先老的严峻挑战。 华民老年产业控股集团有限公司，是经上级有关部门批准成立的，为实施中 国老龄事业发展十五规划而设立的我国唯专业从事老年产业的企业集团......”。

8、“..... 地址北京市朝阳区光华路号东方梅地亚中心座层邮编 电话传真 网址 项目地理位置 海南省澄迈县老城区 面积亩 投资总额亿 项目编制依据 中华人民共和国教育法年 中华人民共和国老年人权益保障法年 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发号 中国老龄事业发展十五规划纲要 关于进步加强新形势下离退休干部工作的意见中组发号 北京建设工程技术经济指标 北京建设工程技术经济指标二 项目技术经济综合指标 按全投资现金流量表计算所得税后内部收益率为，净现，食堂租金，商业酒店租金以及赞助费等构 成。 学费按年万元计算，食堂租金按元天平米计算,商业酒店租金按元 天平米计算，年销售税金及附加按国家规定计取，税率为，销售税金及附加的估算值在正常生产年份为万元。 正常经营年销售收入为,万元。 经营成本估算 全校教授及副教授人，讲师人，教职工人，共计人，工资及福利 费总计,万元其中福利费按工资总额的计取 固定资产按平均年限法折旧......”。

9、“.....征 地费用，绿化费用，道路施工及校园网建设均作为无形及递延资产，无形资产按 年摊销，年摊销费为万元。 正常年份年经营成本为,万元。 总成本估算 建设期利息进入固定资产原值，生产经营期间借款利息计入财务费用。 其他费用是在管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后的费用， 主要内容包括业务招待费，电话费，办公费，差旅费。 为简化计算，差旅费，业务 招待费等按工资及福利费的计取，每年约为万元。 总成本费用表 项目 投产期达产期 合计 第年第年第年年折旧, 房屋, 音乐，医用，运动器材 多媒体教学设备，花卉等 电脑桌椅等 书籍 摊销道路，绿化及征地费 人员工资万元 教师 教职工 水电费万元 办公费用万元 电话费万元 业务招待费等万元 维修维护费万元 土地使用税万元 不可预见费万元......”。