1、“.....同时，由于缺乏长远的预见性，没有注重对花卉结构的长远规 划，苗圃在长期经营中也不重视产业结构的优化，特别是缺乏高规 格的优质花卉，新优品种少，原有品种单调积压，提高了育苗成本。另外我国现有的花卉园多延续着传统的‚低投入低产出‛的发展 道路，采取着‚生产销售‛单的经营模式，导致竞争实力的 下降，以致花卉品种更新速度比较慢，也无法开发引进新品种，经 营不济又无力更新基础设施，长此以往愈发不能满足市场的需求， 单化的经营模式最终将会造成无法挽回的恶性循环。该项目拟采 用先进的管理方式和标准化体系建设，可以在定程度上提高我国 花卉产业化水平。 项目的建设可以调整花卉产业链结构，提高花卉 产业规模化专业化水平 目前，方面，花卉产业链结构比例失调，中间生产环节 相对粗大厚实......”。

2、“..... 另方面，花卉生产距离规模化专业化高质量高效益的现代 花卉生产模式还有定的距离。该项目拟充分利用当地的自然及人 文资源，建设个以花卉产业为主导，涵盖花卉科技研发产品贸 易交流培训会议会展花鸟观赏等相关内容的花卉生态园区， 为乃至的花卉产业链的全面升级提供新的物质平台。 项目的建设可以使得当地的气候优势和鲜花资源充 分发挥，促进当地生态旅游的发展 具有得天独厚的气候优势，鲜花资源丰富，目前尚未被充 分利用于旅游产品开发，团结乡带生态旅游的发展还处于相对 低端的水平。项目充分利用当地花卉资源丰富优势，实现花卉 产业和旅游产业有机的结合，必将越来越得到市场认可，受到海内外游客的青睐，充分发挥花卉产业其旅游观光的潜在价值，带动当 地的生态旅游进入新的发展阶段，让花卉成为旅游线路中的 个项目，打造的花都形象......”。

3、“.....提高当地农户的收入 项目的建设不仅可以更多地吸予以绝对保护，附近林木不得随意砍伐，提高土壤保 水能力，减少水土流失，保护水质。根据区内土壤温度湿度等 特点，选择适宜树种，绿化美化园区。任何生活污水严格按规划统 组织处理不对外排放，不对区内水质造成污染。针对园区各方位 产生垃圾的情况，制订垃圾收集处理措施，保证园区不受固体垃 第章总论 项目名称和承办单位 项目名称 •生态园建设项目 项目承办单位 项目承办单位投资有限公司 项目建设地点 省市区村 研究依据 省‚十五‛旅游产业发展规划纲要 省花卉产业发展规划及政策意见 省花卉产业发展条例 省花卉产业......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,•概念规划 承办单位提供的基础数据和材料。 报告研究范围 本可行性报告的主要内容是对•花卉生态园建设项目的 可行性研究，就项目的资源优势建设的必要性建设规模环境 容量和规模预测建设内容工程技术方案投资估算和资金筹措 财务评价等方面进行合理分析，为决策部门提供可靠依据。 项目概述 项目建设内容建设规模和旅游规模预测 建设内容 该项目规划用地面积约亩，其中花卉研发培育基地土 地整治亩，生态旅游基地亩。花卉研发培育基地用地采 用租赁形式，生态旅游基地用地采用出让形式。主要建设内容包括 建筑道路停车场园林及绿化设施供水供电等部分。 花卉研发培育建设规模 拟引进特色花卉良种母树株，年培育销售国兰山 茶花高山杜鹃等为主的特色花卉花苗万株，年实现销售 收入万元......”。

5、“.....本项目旅游规 模确定为年均接待游人数万人次。投资估算与资金筹措 总投资估算 本项目总并把旅游业的发展列 入第十个五年规划发展纲要的重要内容之，在产业结构投资 计划安排调控措施制订等方面给予重点支持。 省委省政府把旅游产业作为经济发展的支柱产业，加大 培育力度，积极开展旅游产业综合改革试验，因地制宜发展特色经 济，把其作为加快转变经济发展方式促进全省经济社会科学发展 的重要举措。 市近年来旅游业发展势头迅猛，市委市政府极其重视 旅游业的发展，把建设旅游经济强市作为市委市政府推进旅 游‚二次创业‛的最新目标，在中共市委市人民政府关 于贯彻省旅游产业发展和改革规划纲要的实 施意见指出‚至十二五末，接待海外旅游者万人次， 年均增长旅游外汇收入亿美元，年均增长接待国 内旅游者万人次，年均增长国内旅游收入突破 亿元......”。

6、“.....年均增长 。确保实现旅游总收入在西部地区争保二的目标，人 均旅游消费水平和旅游综合效益居全国主要旅游城市前列，把 建设成为中国西部地区旅游强市，成为我国最重要的创新型旅游目 的地和西南地区最重要的旅游集散地，为建设面向东南亚南亚的 目的地型国际旅游胜地奠定坚实基础。‛ 投资有限公司是致力于特色花卉研发培育与旅游 观光相结合企业，资金和技术力量充足，根据市场经济的发展趋势，了解到今后将会有更多的城市居民追求回归自然的高质量生活方 式，生态旅游将成为本世纪社会消费的主要热点之，决定利用 地理文化优势，在市区和国家森林公园结合部以及主要园 区周围，发展生态游，投资建设集花卉研发与培育观光休闲体 验养生健身于体的•花卉生态园，致力于当地的生态环境 改造，为广大农户提供充足优良有市场的特色花卉苗，带动 当地农户致富......”。

7、“.....以进步提升中国优秀旅游城市的形象，丰富其现代化生 态游的内涵。 项目必要性 项目的建设可以提高我国花卉产业化程度管理的专 业化水平和生产的标准化体系建设水平 目前我国花卉产业化程度较低，专业化管理和标准化生产都有 待提高。现有的花卉园多以苗圃形式经营，其规模质量都参差不 齐。很金经估算为万元，其中建设投资为 万元，流动资金万元。 资金筹措 项目总投资为万元，全部由企业自筹。 经济效益分析 本项目年均经营收入万元，年平均利润总额万元， 年平均税后利润万元，年平均上交所得税万元。 项目投资利润率为，投资利税率为，投资回收 期为年不含建设期，税前，各项财务评价指标均高于行业 基准参数，项目在财务方面可行。 结论与建议 •生态园花卉研发培育品种与园区旅游资源品位高特 色明显，具有良好的发展前景，项目建成后......”。

8、“.....而且可以完善乃至 区风景名胜区的格局，对市旅游整体发展具有积极的作用。 项目符合省花卉及旅游发展相关政策的要求，经济效益较 好，社会效益及环境效益显著，项目可行。第二章项目建设背景与承办单位概况 项目建设的背景 省委省政府高度重视花卉产业的发展，把花卉产业的发 展作为创建绿色经济强省的个重要内容，鼓励大力发展，并且给 予了大力扶持。为了加快花卉产业的发展，省委省政府采取 了系列的措施，建设省花卉示范园区，建设花卉拍卖市场， 建设花卉新品种研发中心。省政府还先后颁布了省人民政 府关于加快花卉产业发展的意见关于加强花卉出口工作的意 见，为花卉产业的发展理清了思路，确定了目标，并且不断加大 扶持力度，鼓励发展花卉产业。 年是‚十五‛的最后年，也是实施‚十二五‛开局 关键的年......”。

9、“.....围绕花卉 提质增效工程和园区化建设的工作思路，提出在年全市花卉 园艺种植面积万亩，总产值亿元，同比分别增，其中 鲜切花面积万亩，增，鲜切花产量亿枝，增，外销 亿枝，花卉标准化生产示范推广万亩，建立花卉标准化生产 示范点个的奋斗目标。 旅游业是当今世界发展前景最广阔，发展速度最快的朝阳产 业。它在国民经济发展中的重要地位日益显现，在丰富人们的物质 文化生活，促进精神文明建设中也发挥着无可替代的作用，越来越 受到全社会的普遍关注。近年来，党和国家已把旅游业发展纳入国家发展的重要组成部分之，给予全面扶持建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程 序 项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒体 上发布招标公告。 在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能 力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新 进行招标......”。