1、“.....营造面积约集中绿地利用较为宽阔部位，如在与文化路交口处等增设小型亭台雕塑和休闲座椅等设施，拟建至二处供行人休闲休息场地。做好与文化路和同济路交叉路口接头平面处理工作。如路面标高衔接步行街两侧和上述两条路人行道接头处理设臵禁止车辆进入步行街标志和必要设施增设垃圾箱停车场地停车泊位限于两条辅街及消防设施等服务设施。项目改建实施计划根据本改建项目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期为个月，即年月至年月，年月投入使用。项目实施计划如下第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成项目建议书编制和审批，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，做好开工准备。第二阶段为本改建项目土建及管线下埋等附属配套工程建设阶段，从年月年月，完成道路改建管线敷设建筑立面整饰景观绿地营造及附属配套设施建设工程。第三阶段为工程扫尾，竣工验收阶段，从年月年月......”。

2、“.....投入使用。投资估算和资金筹措投资估算本改建工程投资为万元，主要是房屋拆迁补偿道路改建及给排水原空间架设杆线入地埋设临街建筑立面改造增设亭台座椅绿地和盆景等。工程投资详见附表投资估算表表单位万元序号工程或费用名称费用总计备注土建工程及设备道路改建给排水供电通讯杆线入地埋设煤气管线入地埋设临街建筑立面改造景观绿化其中集中绿地消防环保二其他费用房屋拆迁补偿费其他费用三预备费按二合计资金筹措拟建项目工程所需资金万元，其资金来源主要为政府投资，其中关于临街建筑立面改造经费投资，采取政府受益单位和业主共同出资办法解决。项目效益分析通过本项目实施，实现道路交通合理化道路景观园林况也会直接影响到精品运营状况。因此，在种意义上，精品街不仅仅是城市名片，其更承载着个城市未来。综上所述，本改建项目有利于改善新街购物环境，促进当地商业繁荣，有利于普陀区社会经济全面协调发展。因此，本改建项目是必要......”。

3、“.....由条主街和两条辅街组成主街新街南接东大街通滨港路，北临东海东路与之交叉辅街同济路东段和文化路均西起中大街，东至东河路。现状新街位于沈家门中心城区，呈南北走向。改造路段全长约米。主街宽度约米，辅街宽度多为米。设车行道和人行道，水泥混凝土路面，可通过汽车自行车和行人，属于混合交通，街道两侧电力通讯等杆线凌空架设，较为混乱，严重影响街道空间布局由于新街属于沈家门城区老街，街道两侧商业经营性建筑物风格比较单，个别路段尚有解放前老平房，有店面是由居民住宅改建而成，这样就影响了街道两侧立面美化和整体形象新街路段现有两侧店面，其经营性质是多样化，个别商店经营业务对左右商店环保有定影响。另外，街道绿化环境较差，除种植有行道树外，无其他景观和绿化设施。新街是沈家门城区条老街，有它悠久历史渊源，在本街市民购物餐饮休闲娱乐等往来十分频繁......”。

4、“.....定程度上影响全国著名渔港海洋文化整体形象。为此，对新街该路段拟进行适当有目改建。建设条件施工条件筑路材料项目区域内筑路材料来源丰富，能满足工程需要。其中路面工程所用石料可采用花岗岩石料，舟山市下属县有产，可以购臵解决黄砂水泥等建筑材料可就近购买。运输条件项目区位于舟山港沈家门港区，且紧邻国道，水陆交通运输便捷。公用设施社会依托条件项目建设所需水电通信等方面都能保证需要。沈家门已于年修建防洪工程，可以适应防御风暴潮和泄洪排涝需要，步行商业街积水可通过市政管网顺利排放。项目建设得到普陀区委区政府高度重视，拟被列入区近年实事重点建设项目。建设社会依托条件比较好。地震烈度据中国该恢复历史建筑风貌，应给予恢复历史风貌，以提高历史文化品位。对个别建筑立面有害整体规划要求应予拆除。建筑立面整治总面积约。保留原有道路两侧街道树......”。

5、“.....营造面积约集中绿地利用较为宽阔部位，如在与文化路交口处等增设小型亭台雕塑和休闲座椅等设施，拟建至二处供行人休闲休息场地。做好与文化路和同济路交叉路口接头平面处理工作。如路面标高衔接步行街两侧和上述两条路人行道接头处理设臵禁止车辆进入步行街标志和必要设施增设垃圾箱停车场地停车泊位限于两条辅街及消防设施等服务设施。项目改建实施计划根据本改建项目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期为个月，即年月至年月，年月投入使用。项目实施计划如下第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成项目建议书编制和审批，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，做好开工准备。第二阶段为本改建项目土建及管线下埋等附属配套工程建设阶段，从年月年月，完成道路改建管线敷设建筑立面整饰景观绿地营造及附属配套设施建设工程。第三阶段为工程扫尾，竣工验收阶段......”。

6、“.....完成竣工验收，投入使用。投资估算和资金筹措投资估算本改建工程投资为万元，主要是房屋拆迁补偿道路改建及给排水原空间架设杆线入地埋设临街建筑立面改造增设亭台座椅绿地和盆景等。工程投资详见附表投资估算表表单位万元序号工程或费用名称费用总计备注土建工程及设备道路改建给排水供电通讯杆线入地埋设煤气管线入地埋设临街建筑立面改造景观绿化其中集中绿地消防环保二其他费用房屋拆迁补偿费其他费用三预备费按二合计资金筹措拟建项目工程所需资金万元，其资金来源主要为政府投资，其中关于临街建筑立面改造经费投资，采取政府受益单位和业主共同出资办法解决。项目效益分析通过本项目实施，实现道路交通合理化道路景观园林化步行系统广场化市政管线隐蔽化地面设施小品化，创造便捷舒适安全交通环境和优美和韵道路景观，将新街建设成为集购物休闲旅游文化为体，繁华亮丽舒适文明渔都港城步行商业街，为商铺营造个优良经营气氛......”。

7、“.....提高人们生活质量。项目实施将提升普陀城市形象和城市品味及知名度，促进普陀城区商业繁荣。经过改建，新街将被打造为普陀区第条真正意义上商业步行街，为建成精品条街创造优美环境条件同时，通过同济路文化路两条辅街辐射，形成较大范围精品步行街街区，促进中心城区商贸业发展另外，普陀新街改造后，原新街夜市将迁移到兴建路带，促进兴建路带地段发展。项目实施将促进普陀区及舟山全市旅游业发展。新街经路面改建管线入地建筑立面整饰街景绿化亮化改造，旧貌换新颜，展现出商业与文化交融魅力，成为著名渔港张真正意义上城市名片展现在人们面前，将吸引比以往更多外地渔民和旅游者来此旅游购物，延长游客来舟山停留时间，从而增加旅游收入。改建后街区因市场更加繁荣将要求增添员工，这将给当地居民增加就业机会。按街区共家商铺，每家商铺增招营业人员人匡算，总共可新提供约个就业岗位，有利于居民就业。总之......”。

8、“.....有力地促进舟山市及普陀区社会经济全面协调发展。概述项目概况项目编制依据主要经济技术指标项目背景及建设必要性项目提出的背景新街改建的必要性改建地段和建设条件改建地段建设条件项目改建方案改建工程建设标准改建目标和风格改建工程方案项目改建的实施计划投资估算和资金筹措投资估算资金筹措项目效益分析改造工程等基础设施建设工程已经按期完成。在如此大好城区基础设施建设和旧城改造大好形势下，普陀区政府以打造精品条街理念来改造普陀新街。新街改建必要性是与当地日益发展第三产业相配套需要新街所在舟山市普陀区沈家门，与普陀山隔海相望，是全国最大渔港和东海渔场中心，沈家门港渔海构成了独特景色，与普陀山朱家尖岛形成舟山旅游金三角。当前普陀区政府大力发展第三产业，围绕精品化标准化国际化目标，着力提升普陀旅游内涵和质量。打造旅游精品，狠抓重点项目落实......”。

9、“.....按规划要求开发若干个无居民岛屿开辟海上观光旅游线路，积极规划和建设游艇海钓等项目规范管理，努力提升家庭旅馆业档次。加大投入，进步加强旅游标准化建设。重视旅游人才队伍建设，不断提高导游等旅游从业人员素质和水平。加大整合促销力度，巩固和拓展国内客源市场，开拓国际市场。丰富和完善旅游服务功能，努力把沈家门渔港打造成国内外知名旅游品牌。近年来普陀以旅游业为主第三产业发展势头强劲。年通过成功举办第六届沙雕节暨首届海博会第二届海鲜美食文化节暨沈家门渔港民间文化大会桃花金庸武侠文化节等重大节庆活动，全年实现旅游接待量万人次，增长，旅游总收入亿元，增长。新街地处黄金地段，经过多年来文化积淀，已成为普陀区商业重心，集聚了旺盛人气和浓厚商业氛围。改造成精品街后新街，将成为普陀区道商业风景......”。