1、“.....向金融部门融资万元，占总投资的。 项目预 售收入预计万元，占总投资的。 经济效益该项目完成后，可实现销售收入万元，实现 利润万元，项目投资利润率为实现利税万 元，项目投资利润率为。 结论 该项目已得到政府全力支持，开发商烟台牟平天创投资开发有 限公司，管理科学信誉较高，加之本项目为新型开发项目，在全国范围内也属于先进的开发理念，具有广阔的发展前景。 本项目北靠临高尔夫球场，隔海与养马岛相望，包括栋层公 寓。 本项目的设计理念为借助高尔夫球场的天然环境，为其提供配套 服务的商业会所，使打球者在享受高尔夫的同时，又可享受到全方位 的星级服务，坐落在黑松林中，是理想的度假场所。 经市场调查和分析，该项目已得到商界人士特别是高尔夫爱好者的 认可，取得良好的经济效益和社会效益是势在必然，因此，该项目可 行......”。

2、“.....北靠高尔夫球场，与养马岛隔海相望，南侧紧依烟威高速， 项目周边环境极其优越，有先天的休闲运动娱乐度假优势。 项目所在地高尔夫球场是区规划滨海路东延的必经之处，依据牟 平区建成烟台东部沿海城市的总体布局，牟平区全力发展以大型休闲娱乐和旅游主题为主体的休闲服务业，目前已形成了九哩假 期半岛蓝湾等休闲娱乐项目。 通过对上述项目的大力支持......”。

3、“..... 名人高尔夫公寓项目为区域性的休闲娱乐类消费项目，主要行业 业态为高尔夫所属内部独立核算单位以及开发现场为开 发房地产而发生的各项间接费用行政管理部门为管理和组织经营活 动而产生的各种费用。 根据该小区整体规划设计方案及开发进度安排 整体项目开发完成时间......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 汇龙湾大厦位于牟平区北关大街与东关路交界处，占地约平 方米，总建筑面积为平方米的十七层商住楼公司以打造牟 平最高品质的住宅和创建牟平第财富中心商业广场为开发理 念。 该项目年月开工，并于年月底竣工并交付使用。 随着城市化的快速推进，城市面积的急剧扩大，城市人口的急剧膨胀， 牟平区现有商业设施远远不能满足人们的消费需求,且存在发展失衡 的趋势，而汇龙湾大厦的建成及营业恰巧迎合了这种需求，为牟平商 业的腾飞奠定了基础......”。

6、“.....成就牟平的新地 标。 在房地产开发行业竞争日益激烈的今天，烟台牟平天创投资开发 有限公司以雄厚的资金实力作后盾，用品牌开拓市场，公司直秉承 着人文开发设计理念和强烈的社会责任感为市民打造精品楼盘，以最 热情的服务最高品质的楼盘为牟平人民尽心。 五规划设计 威海新元建筑设计院 二可行性研究的依据 项目建设单位编制本项目可行性研究报告的委托书 烟台名人高尔夫公寓规划设计方案 国有土地转让合同 国有土地使用证 烟台名人高尔夫公寓项目岩土工程勘察报告 委托方提供的烟台名人高尔夫公寓项目相关资料......”。

7、“.....即组成项目 组，到建设现场进行了详细考察，并了解了烟台市建设土地规划 等相关规定及政策，与项目开发单位的领导及相关专业人员进行了座 谈，就取得土地规划建设规模设计方案及有关配套条件等重要 问题交换了意见，并就编制可行性研究报告的些关键问题基本达成 致，随后项目组又查阅了大量相关资料，在此基础上，编制了本可 行性研究报告。 五可行性研究结论 烟台名人高尔夫公寓项目，整个项目建设规划用地平方米， 总建筑面积平方米，规划用途为公寓，建筑密度，容积率，绿化率。 整个项目共分幢公寓楼，本期楼位于整个项目的 南侧，出让土地面积平方米，建筑面积平方米。 烟台名人高尔夫公寓项目总投资万元......”。

8、“.....整个项目建设规划 用地平方米，总建筑面积平方米，规划用途为公寓，建筑 密度，容积率，绿化率。 整个项目共分幢公寓楼，本期 楼位于整个项目的南侧，出让土地面积平方米，建筑面积 平方米。 三项目地点烟台名人高尔夫公寓项目位于烟台市牟平区大窑 镇蛤堆后高尔夫球场东南侧，北靠烟台名人酒店，与养马岛隔海相望......”。

9、“.....项目周边环境及其优越，有先天的休闲运动娱 乐度假优势。 四开发商及其概况开发商名称 烟台牟平天创投资开发有限公司 开发商资质 房地产开发二级资质 开发商概况 烟台牟平天创投资开发有限公司成立于二零零四年，注册资本 万元，法定代表人黄占和，拥有职工多人，主要经营房地产开 发与销售。 公司房地产开发技术力量齐全，售后服务优良。 公司现在已建牟平新世界牟平汇龙湾大厦。 牟平新世界是 烟台市牟平区倾力打造的重点商住楼工程，总建筑面积约平方 米，该项目位于牟平区的主要商业街宁海大街与通海路交界处，南对 华联商厦西临商业大厦，社区底蕴充足，是居住经商之聚福宝地。 该项目年初开工，于年月竣工并交付使用。 牟平新世界 产权商铺的销售，为广大有闲散资金的投资都提供了种全新的投资 产品，同时必将吸引外来资金的流入，带动牟平当地的经济发展......”。