1、“..... 通过对技术市场效益三方面的论证表明该项目建设 的必要性和迫切性，而且当前就是建设的有利时机。 汉城周 边的自然环境水域水质优良，周边无污染企业，且交通 通讯条件便利。 按照农业部对基地建设环境的要求，该区域具有两个明显优势是具有珍稀苗木花卉培育的技术及水 源水域优势是具有发展现代农业自然环境优势，是基地 建设的最佳之地。 可行性研究结论 本项目技术和实施方案经过充分研究论证，具备了规模 实施的条件。 作为有代表性观光苗木花卉繁育基地，集聚了 传统的种养植栽培的特点，集合了公共休闲旅游等服务 业的理念，打造既有区域优势，又有品牌优势的现代立体绿 色花卉生产产业，有效促进郊区农业结构调整，在社会效益 经济效益和生态效益上都将产生良好的作用。 项目选址在汉城，具有交通优势，产业基础优势，空间优势 等多重优势......”。

2、“..... 可行性研究结论认为，项目具有明确的定位，也具有巨大的 需求基础，具备经济性，具有良好的经济效益和社会效益。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 随着生产力水平和社会文明程度的不断提高，生态环境 建设和城乡美化成为建设社会主义新农村和改善城乡群众 生活质量的重要组成部分。 今年来，西安市以关天经济 带建设为契机，全力建设国际化大都市，并以此先后开展 四城联创大植绿等改善生态环境建设的巨大园林 工程，与此同时，世界园艺博览会也将与今年四月二十八日 在西安举办，这系列改善生态环境建设的大动作把西安市 的生态环境建设推向了个前所未有的高度，也把西安市园 林事业推向了又高潮，也必将推动全市园林建设水平的提 高和市场需求的进步扩大。 仅在西安市每年在主要广场及 类干道主要十字路口的摆花数量超过万盆，同事企事业各种庆典开业及大型活动的举办......”。

3、“..... 未央区地处西安近郊，交通便利，又有古汉城遗址内不 可开发土地，却没有家规模化生产花草的专业公司，西安 不少的花卉供货不是在本报告的结论是亩的苗 木花卉基地建设项目是可行的。 致谢本项目作为外向型花卉业发展的建设项目，产品市场 主要对象是市内外区内外和国内外的园林工程建设和个人 消费。 项目汇集了各方面的智慧和才能，坚持投产后，可为 区内外及国内外提供名优绿化苗木花卉盆景等。 项目可行性研究得到部门 的大力支持和帮助，在此特表谢意, 第章总论 项目概述 项目名称汉城巨坤苗木花卉种植基地建设项目 建设性质新建 项目承办单位西安巨坤科工贸有限公司 项目法人代表孟凡胜 项目建设地点规模期限及建设内容 该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区 公里，距西安市行政中心公里......”。

4、“.....计划在年内完成。 建设内容主要包括 温室大棚绿植种植区。 该区占地面积亩，主要用 于开展绿色大型植物的生产。 温室大棚花卉种植区。 该区占地面积亩，主要用 于开展各类适用花卉的生产。 温室大棚名贵花木种植区。 该区占地面积亩，主 要用于开展名贵花木的生产。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,温室大棚花盆资材区。 该区占地面积亩，主要用 于供应和交易园林花盆工具等耗材。 观赏鱼鸟区。 该区域占地面积亩，主要用于集中 展示和交易名贵鱼鸟。 办公服务区。 该区域占地面积亩，主要用于办公 交易指挥库房等日常事务处理。 其他。 项目申报单位 法人代表 投资规模及资金构成 项目计划投资总额为万元，主要投资计划如下 四个温室大棚种植区观赏鱼鸟区和办公区建设总 投资万元。 基础设施建设。 总投资万元......”。

5、“.....建排水渠米，铺设上下水管线 米，安装变压器及配套电线电缆，建设景观桥两孔。 文化墙建设。 总投资万元，建设仿古文化墙 米。 其他费用总计万元，包含土地合作费用绿化 美化费用地面附着物赔偿费用等。 资金筹措 具体内容视公司而定 主要技术经济指标本项目建成投产后每年可为社会产万株绿化苗木 和万株盆花卉盆景。 项目第二年含建设期 生产负荷为，从第三年起含建设期生产负荷 为。 预计达产后新增年销量收入为万元。 销售税 金和附加为万元，体技术方案设计体现，技术先进绿色 环保合理适用。 整体技术方案设计体现，技术先进绿色 环保合理适用。 发展农业服务业，多业并举相结合的原则 发展农业服务业，充分结合农业结构调整，引导农村富 余劳动力向旅游业饮食服务业文化休闲业等第三产业转 移，为发展观赏农业助劲添力在农业深度开发上下功夫......”。

6、“.....形成基地内试 验。 辐射周边示范带动规模发展格局。 坚持多元开发，点面相结合的原则 对人文资源自然资源民俗文化和农林水生态 等农业资源进行全方位开发，激活存量资源，实现资源重组， 并以此为依托进行全方位开发。 点通过基础设施配套设 施建设和功能建设，通过开发特色农业观赏移植棚室生 产道路绿化生态治理度假旅游休闲锻炼等，把观光 景点连接起来。 面在开发点的同时，引导周边农民发展规 模化，有特色的高科技种植养殖，大力提高产品质量和效 益大幅度提高农民收入。 坚持科学探索，产学研相结合的原则 在开发中，坚持坚持科学探索，产学研相结合。 产，就 是围绕农业生产这个基础，依托现代农业科技，突出绿色 有机无污染，向科技和农业深度开发要效益。 学，就是用现代农业技术装备农民，加大科学技术和实用技术培训力 度......”。

7、“..... 研，就是想方设法 开展花卉林木新品种的研究培育开发试验和推广。 严 格执行国家和地方有关节能环保劳动安全职业卫生消防 和抗震等规定，标准和规范。 坚持政府主导，多元投资开发的原则 在政府加大对高科技生态农业观赏扶持力度的同事，放 活经营机制，鼓励社会各界力量参与观赏园示范基地建设。 加大招商引资力度，注重资带二资，即通过政府财政 资金投入，引导工商资本民间资本参与观赏基地的开发。 坚持全方位服务，游购娱养相结合的原则 突出农业观赏旅游特色，顺应现代人们休闲旅游需求， 超前创意，精心推出具有观赏性参与性奇特性的观景项 目，适时组织多样的节会展等旅游活动。 围绕已有的特 色花卉等农产品开辟基地超市，并研究开发具有浓郁乡 情乡味的农字号产品，满足人们自助踩摘临池垂钓 就地尝鲜旅游购物体验风情野外拓展等多方面需求， 形成以旅促购......”。

8、“.....在休新增利润总额为万元，年缴纳 所得税万元，税后利润为万元。 项目生产期年投 资利润率为，年投资利税率。 所得税后投资回 收期含建设期为年，所得税前投资回收期年。 项目辐射及带动范围 项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗 木的繁育培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档 花卉观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市 日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。 本项目建成后，每 年需要大量的农民工进行翻土除草打药施肥起苗等， 可以带动当地运输业的发展。 同时在调整农业产业结构转 变农业生产方式提供农村劳动力就业机会，增加当地群众 收入促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用......”。

9、“..... 三项目研究范围 受项目承办单位委托，对本项目进行了全面深入的可 行性研究，具体研究范围如下 对项目建设背景必要性意义进行分析论证 项目建设条件 项目建设单位基本情况 市场分析 项目建设方案 生产技术方案确定 财务评价 环境影响评价分析 产业化经营评价分析 项目组织与管理 可行性研究结论与建议。 四可行性研究报告编制原则 坚持科学规划，合理布置原则充分考虑花卉市场和农业观赏资源的特点，在设计开发 上，注意合理利用边缘效益循环再生趋利避害因地制 宜效益协调等生态农业基本原理......”。