1、“..... 现拥有职工人，其中离退休 人员人，下岗职工人，职工收入普遍较低，尤其是下岗职工 人均年收入仅万元，经济十分困难，目前队里仍有户职工 居住在北山基地棚户区内，六七十年代修建的土木结构砖木结构 的陈旧危房里，具有较大的安全隐患，生活环境十分恶劣，职工对于 棚户区改造的呼声日益强烈。 为解决这重大安全隐患，消除棚户区， 切实改善职工居住环境，保障职工生命财产安全，美化城乡环境，提 高城市形象，必须加快对公司内的棚户区改造工作。 为了尽快完成整 个棚户区改造计划，改善职工居住条件，拆迁棚户区平方米，户，人，就地新建安置房工程共平方米的建设也 迫在眉睫。 项目建设必要性 项目的建设是构建和谐社会的需要 在社会主义市场经济体质下，要实现经济发展社会和谐，要求 我们必须在鼓励竞争，提高市场效率的同时不断完善社会保障制度......”。

2、“.....棚户区改造廉租房和经济适 用房建设作为住房公平的调节器，政府的思路很明确，就是要通 过政府在公共服务领域的努力，把解决城市低收入人群的住房问题当 作重中之重，将民生第费业务费等，按第部分工程费用的计取。 勘察设计费包括工程地质勘探可行性研究报告编制 初步设计和施工图设计等经费，按第部分工程费用的计取。 工程监理费按第部分工程费用的计取。 工程保险费按第部分工程费用的计取。 工程招标费按计价格号规定的差额定率累进 第章总论 项目概况 项目名称 改造项目 建设地点 市北山基地院内，位处市城市规划区外。 建设内容及规模 住宅楼 建筑占地面积 总建筑面积 总户数户 每套建筑面积 二市政配套工程 配套建设相应的室外给排水路灯照明燃气管道道路绿化 围墙等工程。 道路 给水管网 雨污排水管 燃气管道 电力管线 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....本项目总投资为万元，具体分为 住宅楼建设投资万元，其中建设工程费万元，工 程建设其他费用万元，基本预备费万元。 市政配套工程建设投资万元，其中建设工程费万元， 工程建设其他费用万元，基本预备费万元。 资金来源为企业自筹万元，另方面申请改造资金万 元。 效益分析 本项目是根据中央支持改造的相关政策和文件精神，为改造城镇 危旧住房改善困难家庭住房条件而推出的项民心工程。 项目通过 对改造，拆除现有危房住宅，新建套职工住房，并配套建设 周边市政基础设施，包括道路绿化给排水路灯照明等，有效地 改善了职工现有居住条件，缓解了职工购房压力，满足了企业内部分 低收入困难家庭的住房需要，在定程度上解决了危房带来的安全隐 患。 项目的实施有利于维护社会弱势群体的切身利益，确保社会保障 性住房项目的良性运作，有利于改善民生维护社会稳定促进社会 和谐发展。 棚户区改造反映了时代进步的要求，体现了社会发展的需 要，顺应了广大人民的意愿......”。

4、“.....推动企业发展，扩大企业生产规模，提升企业对外竞争力，提高企业经济效益， 从而为区域经济建设服务都起到了重要作用。 项目承担单位基本情况 项目建设单位 二法定地址省市号 三法人代表 四基本特风情，吸引了越来越多的游客和商业投资，发展势头迅猛。 市国民经济发展状况 年在市委正确领导下，在市人大法律监督工作监督下， 在市政协民主监督参政议政下，市人民政府动员和组织全市各族人 民，大力实施立足区位融入成昆联动雅攀辐射周边工业主 导城市提升农业转型旅游突破文明和谐统筹城乡协调发展 战略，有效应对金融危机成功抗击批严重自然灾害妥善解决 批发展难题破解批发展瓶颈，推动全市经济社会实现历史性跨越， 超额完成十五规划各项目标任务。 年，全市实现亿元，是年的倍。 人 均达元，是年的倍。 财政般预算总收入 亿元，是年的倍。 地方财政般预算收入亿元，是 年的倍。 工业增加值亿元，是年的倍。 固 定资产投资亿元，是年的倍......”。

5、“.....是年的倍。 旅游业接待游客万人次， 是年的倍，旅游收入亿元，是年的倍。 城 镇居民可支配收入农民人均纯收入均实现两位数增长。 国家保障性惠民政策的出台，要求加快棚户区改造棚户区改造是我国政府为改造城镇及工矿企业危旧住房改善困 难家庭住房条件而推出的项民心工程，具有社会公共福利和住房社 会保障性质。 住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规 模的棚户区改造，约改造万平方米棚户区，近万住房困难 家庭的住房条件得到了改善。 年月，为认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见国发号和国务院办公厅关于促进 房地产市场健康发展的若干意见国办发号精神,全面 落实全国保障性安居工程工作会议推进城市和改造工作座谈会的部 署,扎实推进城市和改造,经国务院同意，住房和城乡建设部国家发 改委财政部国土资源部央行日前联合下发关于推进城市和改 造工作的指导意见。 意见中指出，要把改善群众的居住条件作为城 市和改造的根本目的，力争从年开始......”。

6、“.....用年左右时间基本完成集中成片城市和改造，有条件的地区争 取用年时间基本完成，特别应加快改造，使棚户区群众的居住条件 得到明显改善要以人为本，依法拆迁，尊重群众意愿，在得到绝大 多数群众支持的基础上组织实施要严格执行城市房屋拆迁等有关法 律法规的规定，维护群众的合法权益，切实让群众情况 编制依据及范围 编制依据 住房和城乡建设部国家发改委财政部国土资源部央 行关于推进城市和改造工作的指导意见 省棚户区改造工程实施方案 建设单位提供的其他相关资料。 编制范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性建设条件建设内 容及规模工程设计方案环境保护项目组织管理节能等进行可 行性研究 按照国家现行的设计规范规定定额，估算项目总投资 根据国家的财税制度和有关政策建设项目经济评价方法与 参数对项目进行财务效益分析评价，并提出结论性意见，供建设业 主和有关部门决策。 研究结论与建议改造属于社会公益事业建设项目。 项目的实施......”。

7、“.....全力推进和实施十五规划的重要举措， 有利于解决工矿企业低收入家庭的住房困难问题，有利于集中改善棚 户区居民和企业职工的居住条件，促进社会和谐稳定发展。 项目的建成，定程度上降低了工矿企业棚户区的安全隐患,对 于确保群众生命财产安全,促进城市现代化建设,完善配套市政设施 和公共服务设施,改善城市环境,推进城镇化进程都起到了积极作用。 实施企业棚户区改造，能有效地调动企业职工工作积极性，带动社会 投资,促进居民消费,是扩大内需保障民生稳定社会的重要保证。 鉴于工程的重要性和必要性，建议项目在年月底开始动 工兴建，年月底完工投入使用。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 市概况 省市位于省西南部，西高原海拔 米米的安宁河平原第大平原腹地，东经 北纬，南北最长约公里，东西 最宽约公里，幅员面积平方公里。 全市辖个乡镇，个 街道办事处，个居民委员会，个行政村，个村民小组， 总人口万人，其中，农业人口万人，城镇人口万人......”。

8、“.....以汉族人口居多，少数民族占总人口的 。 是地区的政治经济文化及交通中心，滇渝 结合部重要城市，是内陆地区辐射西南和东南亚的重要通道，是 打造的城市群中的核心力量。 以目前全国三大航天基地之 的卫星发射中心闻名于世，近年来养在深闺人未识的山水阳 光和与管理应严格按照建筑照明设计标准 的要求，遵循以下规定进行管理 由专业人员负责照明维修和安全检查并做好维护记录 建立清洁光源灯具的制度，根据标准规定的次数定期擦拭 按照光源的寿命定期更换光源 ④更换光源时，应采取与原设计安装相同的光源，不得任意更换 光源的主要性能参数。 加强节能宣传，提高节能节水意识 广泛深入地在居民中宣传节水节能，提高公众节水节能意识，使 节能成为大家自觉地行为。 加强节能计量，实行量化管理 按照用能单位能源计量器具配备和管理通则 的要求，从节能节水的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度， 利用单独计量，分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定......”。

9、“..... 每月进行能耗统计，定期对能耗状况进行分 析，以便及时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题，及时解决， 杜绝能源浪费。 可再生资源利用 为了更好地利用可再生资源，建议在楼顶设太阳能热水器，通过 在面积大的屋顶安装太阳能热水器，加热水，供小区居民使用。 节能 达上述正常耗量的。 节能效果与建议 节能效果 根据上述节能分析，本项目经过建筑结构照明设备动力供 配电给排水等方面的节能措施，节能率达，能节约标煤 吨，达到居住建筑节能设计标准要求。 建议 建议项目业主结合国家相关政策宣传和鼓励使用节能产品，培养 小区居民节能意识。 建议健全严格的节能管理制度，配备专人负责日常能耗的计量统 计和设备维护工作。 第八章项目组织管理 组织管理机构 建设管理机构 为加强项目建设的领导工作，顺利完成项目建设任务成立了以总队长部门负责人等组成的项目建设领导小组，专门负责组织协 调项目建设各方面的工作......”。