1、“.....废气及油烟 治理系统，固体废弃物收集 处理系统等。 地下式 室外工 程 广告牌制作 给排水 管网 给排水管网设施 供电线 网 内供电线网，配电设备 热力管 网 供热管网设施，电锅炉等设 备 空调系 统 制冷机组，管网设施 消防设 施 消防水池 停车场设地下停车场 四组织机构与人力资源配置 组织机构 该项目实行董事会领导下的总经理负责制，组织机构完善， 规章制度健全......”。

2、“.....委托国内知名娱乐管理公司负责运 营。组织机构详见管理机构图......”。

3、“.....每班工作小时。 劳动定员 本项目劳动定员人。休闲娱本项目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行，布 局合理，投资规模适中。 投资人对本项目有较强的驾驭能力，这是本项目成功实施的保证。 财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实 施将为承办单位带来可观的经济效益，为当地休闲娱乐业增添新的亮点。 综上所述，本项目是可行的。 总论 项目背景与概况 项目名称 樱花阳光商务休闲会所建设项目，以下简称本项目。 项目拟建地点 湖南衡阳县西渡镇新正街号原帝龙茶庄该项目配套 设施完善，周边交通便利，市内路车可到达，距蒸阳大 道米，是衡阳县最为繁华的中心区。 项目投资 樱花阳光商务休闲会所有限公司 该公司本着弘扬湘楚文化......”。

4、“.....经过两年多的项目实地考察调研，于年决定 措筹巨资在衡阳县新正街建设樱花阳光商务休闲会所项目。 本项目由衡阳市规划设计院规划设计装饰设计。休闲会所由餐 饮茶艺棋牌娱乐桑拿四大版块组成。经营面积为余平 方米，总投资万元人民币。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目餐饮按五星级标准设计建造。内设豪华包间间舒适 安静的公共休息区时尚现代的健身休闲区古色古香的茶 文化大厅，温馨舒适的棋牌娱乐，集吃喝玩乐应俱全， 建成后将是衡阳县乃至整个湘中地区首屈指的国际休闲商务会 所。 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超 过美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社 会的目标。 当人均达到美元至美元时......”。

5、“.....到年我国将成为世 界休闲娱乐第大国。 目前休闲娱乐业已是世界第大支柱产业。中国休闲娱乐业 经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将休闲娱乐业列为第 三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前，我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇。随着国民 经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级， 人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变， 休闲娱乐消费成为新热点，休闲 色没有特色就不能吸引人。其次，在规模上，大家基本上旗鼓 相当。再次，服务水平持齐，难相上下。 从以上来看，衡阳休闲行业发展空间不可估量，如果能够开 发糅合文化资源，丰富服务项目，提高人性化服务水平则更容易 在市场中鼎足而立。 市场现有洗浴休闲服务容量 衡阳天然具有区位优势，是南北交通枢纽地。每天至少有 万外来人口进出这里，相当于城市总人口的......”。

6、“.....就目前来看，大大小小已上十家。这些洗浴休闲 场所，主要串落在衡阳县的闹市区，因此，总体服务容量比较大， 但分摊下来就显得僧多粥少了。衡阳休闲市场所处发展阶段 则处于市场发展的最初阶段市场导入期。 休闲市场结构 享受型消费者 理智型消费者 行业竞争焦点 与在歌舞厅迪厅等的宣泄来缓解精神压力不同，商务会所 自然而又放松，是种真正能够缓解生活压力，使人轻松下来的 休闲方式，尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士，因此争夺 这部分消费者已成为竞争的关键。服务人才是该行业的又竞争 热点。 需求现状 衡阳县作为全国优秀旅游城市，休闲娱乐业已成为衡阳县支 柱产业。 休闲娱乐业是世界第大产业。近年来，随着经济的快速增 长，我国的休闲娱乐消费也进入快速增长期，消费结构也正向享 受型转变。休闲娱乐主体及休闲娱乐主题也更趋多元化。据世界 休闲娱乐组织预测......”。

7、“..... 衡阳县的商务休闲会所正处于初级发展阶段，无论从数量还 是在服务上都远远满足不了外来游客和当地消费群体的需要。 市场预测会所按现代风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环 保生态型休闲会所，该会所将为衡阳县民及海内外游客和各界 商务人士提供个舒适的休闲娱乐场所。 会所建成后将有充足的客源。以衡阳县目前每年万客量计 算，日均宾客接待量人左右。会所建成后聘请国内著名娱乐 管理公司管理。 本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的休闲会所营 销专家领衔组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销 售渠道和高效畅通的分销网络，会所客源将有充分保证。 三建设规模和建设内容 建设规模 本项目投资万元人民币，建设衡阳县樱花阳光会所，总 营业面积余平方米。工程完工后，将成为集娱乐餐饮娱乐业进入兴盛期。 衡阳县地处湘中偏南......”。

8、“.....面积平方公里，辖个镇个乡，人口万。衡阳县历史悠 久，人杰地灵，名人志士辈出，是革命老区之。革命先烈夏明 翰清代兵部尚书彭玉麟书画家曾熙台湾作家琼瑶国画大 师钟增亚等，都诞生于这方古老的热土。境内名胜古迹绵延世间， 东部的岣嵝峰为南岳峰之，属国家级森林公园，相传大禹治 水曾登此山，现存禹王碑及禹王殿嫘祖殿遗迹西部的石船山 为明末清初思想家王夫之隐居之地，现存的湘西草堂和船山墓 庐中部的伊山寺乃东晋政治家宋恒伊幼时读书习武晚年隐居 之处，有宋徽宗御笔亲书的匾额。 经过近年来建设，衡阳县基础设施大为改观，交通状况有了 根本改变。公路四通八达，由于矿山资源丰富，使衡阳县休闲娱 乐业得到快速发展。 近年来，衡阳县宾馆娱乐餐饮业发展迅速。但与旅游业 发展速度相比不相适应，现已成为制约衡阳县旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩大......”。

9、“..... 经过年多充分考察调研，投资兴建衡阳县樱花阳光商务休 闲会所，本项目建设对改变衡阳县休闲娱乐设施落后状况，促进 休闲娱乐业的发展是十分必要的。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案 湖南旅游娱乐业发展规划 中华人民共和国国有土地使用证衡阳市国用 第号 项目预期目标 本项目总投资万元人民币，按五星级标准建造，主业商 务会所，配套餐饮茶艺棋牌娱乐设施。 二主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 项目总投资万元 职工人数人 营业面积平方米 年营业收入万元 总成本费用万元 年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率投资纯利率 投资回收期年含建设期 二市场预测 当前休闲行业状况及市场前景分析 传统的药浴......”。